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2015年只剩最后一個(gè)月，為了全年的業(yè)績(jī)，各大開發(fā)商也在不斷加大促銷力度，但是，隨著年關(guān)將近，置業(yè)人群觀望情緒漸濃，根據(jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.11.29-2015.12.5）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3310套，總面積36.05萬(wàn)平方米；其中住宅網(wǎng)簽2618套，住宅成交均價(jià)為6422元/平方米。

日前，“互聯(lián)新思路樓市新動(dòng)力”——《2015年長(zhǎng)沙樓市白皮書》暨2015年度長(zhǎng)沙樓市排行榜正式啟動(dòng)。1月中下旬，“銷售類排行榜”、“綜合競(jìng)爭(zhēng)力排行榜”、“特色排行榜”、“宜居推薦榜”四大特色榜單即將權(quán)威發(fā)布.>>>>查看詳情

一、新房市場(chǎng)

住宅成交量環(huán)比下跌

數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.11.29-2015.12.5）長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3310套，36.05萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比下跌9.31%。考慮到近期房2015年只剩下一個(gè)月，各大開發(fā)商沖刺業(yè)績(jī)，加之“買套新房好過年”的習(xí)俗，同時(shí)，房貸利率處于歷史低位、改善性需求釋放、剛需持續(xù)發(fā)力等因素，在接下來(lái)不到1個(gè)月左右的時(shí)間里，新房市場(chǎng)成交仍將繼續(xù)活躍，樓市“暖冬”可期。

近十周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽銷售情況

上周（2015.11.29-2015.12.5）長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽2618套，29.23萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比下跌9.94%；內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6422元/平方米，環(huán)比上漲2.47%。

分區(qū)來(lái)看，上周內(nèi)六區(qū)新房住宅成交量除天心、芙蓉以外環(huán)比均呈下跌，其中天心區(qū)住宅成交395套排名第一，環(huán)比漲幅最高。價(jià)格方面，天心區(qū)單周住宅網(wǎng)簽均價(jià)位升幅列內(nèi)六區(qū)第一，環(huán)比上升7.49%，而芙蓉、雨花、岳麓的房?jī)r(jià)漲幅分獲二、三、四名，開福、望城兩區(qū)的網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比出現(xiàn)下跌。

上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)分區(qū)新房銷售與價(jià)格情況（住宅）

上周（2015.11.29-2015.12.5）長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)非住宅網(wǎng)簽692套，環(huán)比下跌6.86%；內(nèi)六區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為7403元/平方米，環(huán)比下跌8.36%。

分區(qū)來(lái)看，上周岳麓區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)漲幅最大，環(huán)比上漲26.35%，同時(shí)，岳麓區(qū)非住宅成交量位列內(nèi)六區(qū)上周第一。價(jià)格方面，上周天心區(qū)非住宅均價(jià)為11872元/平方米，環(huán)比上漲15.91%，位列內(nèi)六區(qū)上周第一。

上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)分區(qū)新房銷售與價(jià)格情況（非住宅）

此外，從各項(xiàng)目網(wǎng)簽套數(shù)來(lái)看，望城區(qū)金橋市場(chǎng)集群、岳麓區(qū)達(dá)美苑、岳麓區(qū)中天麓小區(qū)分別位列內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)前三甲。

上周成交前五項(xiàng)目