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2016長(zhǎng)沙樓市1月報(bào)
2016-02-25 0731地產(chǎn)研究院
[提要]1月樓市成交量環(huán)比下降，價(jià)格略有下滑，是市場(chǎng)在高潮后的正常回落，2016年長(zhǎng)沙樓市開局穩(wěn)字當(dāng)頭，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不明朗，宏觀刺激手段使用殆盡的情況下，樓市還將會(huì)進(jìn)一步分化，產(chǎn)品品質(zhì)、品牌口碑和區(qū)位地段上有優(yōu)勢(shì)的明星樓盤將和普通產(chǎn)品進(jìn)一步拉開成交量的差距，2016年這種差距將非常明顯。

    三、商品非住宅（內(nèi)六區(qū)）

    1.辦公用房

2016年1月長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)辦公用房成交面12.49萬平米，同比增長(zhǎng)68.10%；成交1122套，同比增長(zhǎng)21.22%，成交面積和套數(shù)創(chuàng)近一年以來的新高。

從成交項(xiàng)目來看，截至今年1月底，辦公用房辦公成交面積的前三位分別為泰貞大廈、天下一家華府、楷林商務(wù)中心。從今年1月的成交情況來看，辦公用房成交集中在內(nèi)五區(qū)，芙蓉區(qū)辦公用房成交面積最大，而望城區(qū)成交面積最小。

價(jià)格方面，2016年1月辦公用房的成交均價(jià)為10908元/平方米，較上月大幅回升，創(chuàng)近一年來辦公用房成交價(jià)格新高。

 

 

近一年長(zhǎng)沙辦公用房成交情況（內(nèi)六區(qū)）

2.商業(yè)用房市場(chǎng)

    2016年1月商業(yè)用房成交面積9.54萬平方米，1011套，成交面積環(huán)比上漲6.11%，同比減少44.01%。從近一年成交的情況來看，內(nèi)六區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，去年8月至今年1月月均成交近10萬平方米。今年1月成交面積前三的項(xiàng)目為高嶺國(guó)際商貿(mào)城一期2號(hào)交易中心、天下一家華府商業(yè)樓、高星物流園。

價(jià)格方面，2016年1月，長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商業(yè)網(wǎng)簽均價(jià)為14565元/平方米，與上月相比環(huán)比下降了0.68%，自去年8月以來商業(yè)用房?jī)r(jià)格處于一個(gè)逐步回穩(wěn)的上升通道。

近一年長(zhǎng)沙商業(yè)用房成交情況（內(nèi)六區(qū)）