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硬指標分析
長沙在售樓盤信譽指數(shù)綜合評價：四星樓盤
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主要分項指標 |
品牌實力 |
★★★★ |
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周邊配套 |
★★★★★ |
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社區(qū)規(guī)模與規(guī)劃 |
★★★ |
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動態(tài)價格競爭力 |
★★ |
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社區(qū)配套 |
★★★★★ |
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綜合指標 |
★★★★ |
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嘉熙中心十大指標詳細評分點擊查看《長沙市在售樓盤信譽度指數(shù)排行榜》
打榜關鍵詞
中心樓盤——地處河東老城，臨人民中路窯嶺東至湘雅附二段，城市最中心地區(qū)
高端物業(yè)——世界知名企業(yè)世邦魏理仕提供物業(yè)管理指導
頂級精裝——全部房源高端精裝，精裝材料極其考究
健康資源——社區(qū)借助湘雅二院的強大醫(yī)療資打造住戶的一站式健康管理體系
核心價值優(yōu)勢
1、品牌地產(chǎn)開發(fā)，中隆國際打造；
2、城市中心，交通四通八達，周邊配套成熟完善；
3、戶型設計合理，客廳5.2米超大開間，10%贈送面積，三梯四戶，居住舒適；
4、精裝修材料全部采用知名品牌，附贈中央空調(diào)+地暖，品質有保障；
5、24小時私人管家式物業(yè)服務，指紋電梯直達房間，人居便利度表現(xiàn)優(yōu)異；
6、該區(qū)域海拔最高樓盤，中高樓層視野十分開闊。
項目相關不足
1.項目位于人民路核心地段，占地面積小，容積率較高；
2.周邊較為缺乏綠色景觀資源，出入交通較為擁堵；
3.定價相對周邊樓盤較高。
置業(yè)成本分析
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項目名稱 |
面積（㎡） |
單價(元) |
房款 |
裝修款(萬元) |
契稅+大修基金(估算) (萬元) |
從購房至收房裝修需準備的總款 (萬元) |
購房首付 |
購房貸款額(萬元) |
購房月還款額(元) |
建議最低家庭年收入(萬元) |
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嘉熙中心 |
150 |
18500 |
277 |
0 |
6.5 |
89.5 |
83 |
165 |
9525 |
30 |
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(以貸款年利率5.65%，首付3成，貸款30年，建議最低家庭月收入以月還貸額的2.5倍計算；購房需準備的總款=房款+裝修預算費用+契稅+大修基金) |
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置業(yè)建議：鬧市中的平層豪宅，適宜有較強消費能力，比較青睞市中心地區(qū)高端品質樓盤的置業(yè)者。
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