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長(zhǎng)沙地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)主要指標(biāo)監(jiān)測(cè)報(bào)告（一季度）
2015-04-15 0731地產(chǎn)研究院 黃拓夫
[提要]一季度新房市場(chǎng)成交量處于低位，去化速度較去年四季度有所放緩，價(jià)格低位盤(pán)整成為常態(tài)。2015年1-3月長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售188.99萬(wàn)平米，其中3月新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售34.30萬(wàn)平米。3月供應(yīng)環(huán)比下跌46.60%，同比下跌50.63%；2015年1-3月長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)商品住宅累計(jì)網(wǎng)簽249.39萬(wàn)平，其中3月網(wǎng)簽68.20萬(wàn)平，環(huán)比下跌13.10%，同比上漲58.16%。

      一、土地市場(chǎng)

    2015年1-3月長(zhǎng)沙土地供應(yīng)57宗（2739畝），土地成交63宗（3289畝），公布成交總金額1271747萬(wàn)元，一季度共有2宗土地流拍。其中，寧鄉(xiāng)縣供應(yīng)土地820.59畝，成交928.69畝中，在一季度各縣區(qū)供應(yīng)成交排名方面均為第一。

    

    1-3月長(zhǎng)沙各區(qū)域土地供銷(xiāo)情況

    1.住宅土地市場(chǎng)情況

    2015年3月長(zhǎng)沙住宅及住宅兼容商業(yè)土地供應(yīng)1宗（106.01畝），成交5宗（332.29畝），其中公布成交金額土地3宗，總金額10766.0萬(wàn)元。

    

    近一年長(zhǎng)沙土地供銷(xiāo)走勢(shì)圖（住宅及住宅兼容商業(yè)土地）

    2.商業(yè)土地市場(chǎng)情況

    2015年3月長(zhǎng)沙商業(yè)及商業(yè)兼容住宅土地供應(yīng)7宗（238.68畝），成交4宗（192.63畝），其中公布成交金額土地4宗，總金額30058.0萬(wàn)元。

    

    近一年長(zhǎng)沙土地供銷(xiāo)走勢(shì)圖（商業(yè)及商業(yè)兼容住宅土地）

    3.工業(yè)土地市場(chǎng)情況

    2015年3月長(zhǎng)沙工業(yè)土地供應(yīng)11宗（686.65畝），成交13宗（806.47畝），其中公布成交金額土地13宗，總金額25806.0萬(wàn)元。

    

    近一年長(zhǎng)沙土地供銷(xiāo)走勢(shì)圖（工業(yè)土地）