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    4月10日，國務院強調15部委共同支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。樓市新政連續(xù)出臺，長沙房價“低調上漲”，但成交量仍未出現(xiàn)較為明顯的反彈，市場觀望情緒濃厚。依據長沙市房地產市場預警預報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據顯示，上周（2015.04.05—2015.04.11）長沙市內六區(qū)新建商品房網簽2410套，25.85萬平方米；其中住宅網簽2012套，住宅成交均價為5992元/平方米。

    上周長沙樓市新房交易量持續(xù)下滑，住宅均價繼續(xù)上漲，而二手房市場止?jié)q回跌。自今年2月份以來，相關部門密集出臺降息、降準、調整二套房首付等一系列樓市新政，各地政府也迅速反應，隨著細則接連落地，新房成交量有望回溫。0731地產研究院首席分析員黃拓夫指出，從3.30樓市新政頒布后對長沙房地產市場影響來看，目前市場上許多客戶成交都來源于樓盤優(yōu)惠的活動，而并非是受到樓市新政促使，新政對樓市的影響并非會在短時間內顯現(xiàn)。

    一、新房市場

    新房網簽量環(huán)比降幅明顯

    數(shù)據顯示，上周（2015.04.05—2015.04.11）長沙內六區(qū)新建商品房網簽2410套，25.85萬平方米，套數(shù)環(huán)比微跌15.5%。進入4月第二周，長沙樓市仍未出現(xiàn)成交熱潮，多數(shù)房企選擇蓄客緩沖。購房者面對這一輪樓市調控則顯得更為理性，剛需及剛需改善型仍為主力。進入4月，各項樓市刺激政策有望給長沙樓市帶來實際性的成交利好。

    近十周長沙內六區(qū)新房網簽銷售情況

    上周（2015.04.05—2015.04.11）長沙內六區(qū)住宅網簽2012套，22.65萬平方米，套數(shù)環(huán)比下降21.34%；內六區(qū)住宅網簽均價為5992元/平方米，環(huán)比上漲5.57%。

    分區(qū)來看，上周岳麓區(qū)住宅成交量穩(wěn)居首位，環(huán)比上漲12.60%，漲幅最高。價格方面，除雨花區(qū)、望城區(qū)以外，各區(qū)網簽均價環(huán)比均有不同程度的上漲。

    上周長沙內六區(qū)分區(qū)新房銷售與價格情況（住宅）

    上周（2015.04.05—2015.04.11）長沙內六區(qū)非住宅網簽398套，環(huán)比上漲35.37%；長沙內六區(qū)非住宅網簽均價為10086元/平方米，環(huán)比下降10.20%。

    分區(qū)來看，上周開福區(qū)非住宅成交量最高，環(huán)比上漲211.29%，芙蓉區(qū)當周非住宅僅成交12套。價格方面，上周開福區(qū)非住宅網簽均價環(huán)比上漲103.84%，天心區(qū)以15582元/平方米非住宅成交均價領銜。

    上周長沙內六區(qū)分區(qū)新房銷售與價格情況（非住宅）

    此外，從各項目網簽套數(shù)來看，開福區(qū)英祥苑、岳麓區(qū)八方小區(qū)（二期）和雨花區(qū)萬境水岸嘉苑分別位列內六區(qū)新建商品房網簽套數(shù)前三甲。