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《2014長沙樓市白皮書》權(quán)威發(fā)布
2015-02-02 0731地產(chǎn)研究院
[提要]《2014長沙樓市白皮書》旨在通過權(quán)威數(shù)據(jù)、真實案例、專業(yè)解讀、榜樣揭秘全面還原2014年長沙樓市完整面貌,深入挖掘市場特征,科學(xué)判斷市場走勢,為業(yè)內(nèi)提供最具參考價值及預(yù)警效用的行業(yè)白皮書。

    六、預(yù)警提示

    【土地市場預(yù)警】

    2014年成交用地商業(yè)體量占比過半,因住宅市場遇冷,推地重點轉(zhuǎn)向商業(yè),而如此大的商業(yè)用地出讓,未來運營壓力隨之增加,開發(fā)純商業(yè)用地風(fēng)險增大。

    預(yù)計2015土地供應(yīng)仍以住兼商用地為主,此外在土地市場回暖的基礎(chǔ)上,純商業(yè)用地比例可能會有所上升。住宅兼商業(yè)用地是當(dāng)前長沙預(yù)供應(yīng)土地市場中的絕對主力;但隨著住宅去化壓力的持續(xù),過去一年中相對而言增長快速的商業(yè)用地,在新的一年面市比例仍會增加。主城及湘江新區(qū)部分板塊、城南部分近郊區(qū)域的優(yōu)質(zhì)地塊有可能成為爭奪焦點,而價值較差的地塊則仍然存在流拍的可能,遠郊土地的市場風(fēng)險仍較大。【更多精彩內(nèi)容請見下方PDF版全文】

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