1、土地招拍掛信息監(jiān)測(cè)

    2月六區(qū)一縣供應(yīng)土地9宗，總出讓面積為74.79萬(wàn)平米，環(huán)比減少了29%；供應(yīng)總建筑面積為152.77萬(wàn)平米，環(huán)比減少了36%。

    供應(yīng)規(guī)模的減少，主要還是受到了春節(jié)的影響。在這9宗土地中，長(zhǎng)沙縣供應(yīng)量最大，達(dá)4宗；此外，望城區(qū)與雨花區(qū)各有2宗供應(yīng)，岳麓區(qū)則僅供應(yīng)了1宗。

    2月的供應(yīng)土地中，工業(yè)用地是主力，約占總量的7成。商住用地、商業(yè)用地、住宅用地各有1宗掛牌供應(yīng)。

    2、土地交易總體情況

    2月六區(qū)一縣成交土地9宗，總成交面積為79.14萬(wàn)平米，環(huán)比減少了51%；總建筑面積為154.2萬(wàn)平米，環(huán)比減少了55%。

    隨著供應(yīng)規(guī)模的縮減，2月的成交規(guī)模也同步下滑。9宗成交土地中，長(zhǎng)沙縣成交量最大，共有4宗成交；其次是望城區(qū)，有3宗；雨花區(qū)與岳麓區(qū)各有1宗成交。

    成交土地中，工業(yè)地仍占大頭，占比約7成。

    3、重點(diǎn)土地交易情況細(xì)化

    望城老城區(qū)里的首宗“雙限地”——001號(hào)

    相比望城區(qū)的金星北、濱江、月亮島等板塊，高塘嶺作為區(qū)政府的所在地，是望城的一個(gè)老城區(qū)。

    “雙限地”自2017年推出以來(lái)，80%都分布在二環(huán)內(nèi)，001號(hào)是高塘嶺這樣一個(gè)老城區(qū)里掛牌得首宗“雙限地”。

    [2019]望城區(qū)001號(hào)“雙限地”位于高塘嶺街道雷鋒大道與連江路交叉口東南角，它的隔壁即望城汽車(chē)站。
 

    001號(hào)商住地的出讓面積為87164平，約合131畝，商業(yè)服務(wù)性建筑的占比，將不會(huì)超過(guò)總計(jì)容建筑面積的3%。它的最大容積率為2.4，最大建筑密度為25%，最小綠地率為35%，建筑限高100米。

    001號(hào)住宅最高限價(jià)為6800元/平，它最終由灣田地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以底價(jià)2.59億元摘得，成交樓面價(jià)1238元/平。這家房企在望城開(kāi)發(fā)了灣田國(guó)際項(xiàng)目。

    灣田地產(chǎn)集團(tuán)有限公司摘得的001號(hào)土地中，除了限價(jià)商品房外，還包括了拆遷安置房源。這算是望城“雙限地”的標(biāo)配之一了。
 

    被中止掛牌“單限地”——003號(hào)

    2月27日，[2019]長(zhǎng)沙市003號(hào)商住用地掛牌出讓，它位于雨花區(qū)湘府東路與萬(wàn)家麗路交匯處東南角，即省林業(yè)局的西側(cè)。

    003號(hào)的出讓面積約為4.37萬(wàn)平，約合66畝。它商業(yè)部分的最大容積率為5.5，最大建筑密度為38%，最小綠地率為32%，建筑限高120米；住宅部分則分別為3.0、24%、40%、60%。

    土地的起拍價(jià)為5.85億元，起拍樓面價(jià)為3002元/平，它的住宅最高售價(jià)為9800元/平。它是豬年以來(lái)，雨花區(qū)出讓的首宗限價(jià)地。

    但在掛牌期截止的前一天，這宗土宣告中止掛牌。