[主持人]觀眾朋友大家好，歡迎您收看和收聽由0731房產(chǎn)網(wǎng)，NTV都市人居、都市105私家車廣告、紅網(wǎng)傳媒以及湖南經(jīng)廣，在房交會期間聯(lián)合為您打造的特別節(jié)目《網(wǎng)上房展直播間》，我是主持人曹英，今天我們的展會直播間繼續(xù)為您請到的是金僑控股集團執(zhí)行董事 劉朝暉，劉總，您好！
[劉朝暉]你好，主持人好
[主持人]今天的心情很好？
[劉朝暉]對，今天的天氣也很好。
[主持人]今天的天氣很好，今天是房交會的第二天，在您的展位有沒有透露出什么信息？
[劉朝暉]我沒想到在微寒的今天人氣會這么旺，來訪量已經(jīng)達(dá)到200多人了，已經(jīng)突破我的預(yù)期了。
[主持人]金地亞是打造的首個湖南首席文化大盤，為什么會有這樣的理念
[劉朝暉]因為，金地亞是金僑投資控股集團和湖南日報報業(yè)集團聯(lián)合打造的第一個樓盤，依托的是金僑投資控股集團的強大實力，湖南日報報業(yè)集團也在以文為宅的概念來打造首席文化大盤，現(xiàn)在入住的有上千名的記者、編輯，湖南日報報業(yè)集團的職工入住了第一期，具有強烈的人文氣息，所以我們稱之為文化樓盤。
[主持人]我們很多同行都在這個圈子里面？
[劉朝暉]對。
[主持人]與其他產(chǎn)品不同的是，項目推出的是多樣化產(chǎn)品小區(qū)概念，多樣化在您的心目中是怎樣的體現(xiàn)？
[劉朝暉]金地亞的樓盤體現(xiàn)的產(chǎn)品是多樣化的，具體來說有多層、高層、小高層、花園洋房、別墅等多種產(chǎn)品組成，面臨的消費群體是20-60歲的消費人群。因為，我們打造的理念是自然、文化、人的和諧共生，也就是說人與自然的和諧、人與文化的和諧，以及不同年齡層次的人與人之間的和諧，我們所期待的一個理想小區(qū)是，既有老年人在草地上散步，又有年輕人在草地上奔放，又有兒童在草地上嬉戲的身影，是這樣一個場景。
[主持人]金地亞是入住長沙的第一個項目，公司未來的發(fā)展有什么樣的規(guī)劃？
[劉朝暉]目前，公司立足湖南，面向全國，長沙是我們的首選。除了這個項目之外，在2012年還會在河?xùn)|、河西打造不同的項目。
[主持人]這次對自己的項目有什么樣的期待？
[劉朝暉]我們是第二次參加房交會，去年秋季參加了第一次，我們非常期待有更多的人來認(rèn)知金地亞，因為金地亞是資源型的文化樓盤。
[主持人]在長沙參加了第二次房交會，在湘潭參加了很多次吧？
[劉朝暉]對，十多次了。
[主持人]您覺得在長沙參加房交會與在湘潭參加房交會有什么不同？
[劉朝暉]當(dāng)然有不同，長沙的房交會除了有室內(nèi)展館之外，更多的是外來開發(fā)商比較多，比如萬科、保利等等，我覺得產(chǎn)品更加豐富，品質(zhì)更加高，競爭也更加激烈。但是，我們覺得在這樣的競爭態(tài)勢上，只要你保持著好地段，性價比高，又有好的服務(wù)，就一定會受到追捧。
[主持人]在兩地的營銷策略上會不會有所調(diào)整？
[劉朝暉]肯定會有所調(diào)整，長沙與湘潭的地域不一樣，我們會把在湘潭好的營銷經(jīng)驗帶過來，會做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，在行銷方面做得多一些。
[主持人]本屆房交會的主題是“綠色人居 幸福家園”，以后打造低碳環(huán)保宜居環(huán)境的樓盤是大勢所趨，金僑投資控股集團在這一塊兒有什么嘗試嗎？
[劉朝暉]我們有過很多嘗試，獲得了國家的一級企業(yè)，建筑承包一級資質(zhì)、物業(yè)服務(wù)一級資質(zhì)，這三個資質(zhì)在長沙是第一家。我們在做的有房頂保溫、密度降噪等等，做過很多探索。另外，還在太陽能、半地下車庫減輕節(jié)能降耗、通風(fēng)采光方面做出了很多的創(chuàng)新。
[主持人]您的公司已經(jīng)成立20周年，作為在這個行業(yè)從業(yè)20年，應(yīng)該已經(jīng)看到了這個行業(yè)的逐步發(fā)展，能不能講講20年前的房地產(chǎn)和現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)對于從業(yè)者來說發(fā)生了哪些變化？
[劉朝暉]應(yīng)該說，發(fā)生的變化很大，可以說是滄桑劇變。20年前，做房地產(chǎn)是做福利房，品質(zhì)可想而知，是非常普通的房子，當(dāng)時稱之為排排座的房子�，F(xiàn)在，20年過去了，規(guī)劃設(shè)計理念都非常超前，與國際接軌了。用董事長的一句話來說，世界上任何一個國家都比不上中國的房地產(chǎn)建設(shè)得這么快。
[主持人]金地亞在黃金走廊雷鋒大道區(qū)域，您怎么看待這個區(qū)域未來的發(fā)展？
[劉朝暉]金地亞樓盤所處的位置是尖山風(fēng)景區(qū)，也是綠色生態(tài)核心區(qū)，交通暢達(dá)，天生擁有山、水、溪、湖、島，另外還有一個27棟農(nóng)夫高爾夫球場等等，這些都是極為豐富的自然資源。目前，已有很多高端樓盤，特別是別墅群入住，因此它是一個繁華都市，又是一個天然的氧吧。
[主持人]聽了老總介紹金地亞項目，對項目心神向往，非常期待能夠去貴公司的項目中走一走，看一看，也感謝大家守候我們的節(jié)目，由0731房產(chǎn)網(wǎng)，NTV都市人居、紅網(wǎng)傳媒、湖南經(jīng)廣、都市105私家車廣播，在房交會期間聯(lián)合為您特別打造的節(jié)目——《網(wǎng)上房展直播間》，今天就到這里結(jié)束了，也非常感謝金僑投資控股集團執(zhí)行董事劉總來到節(jié)目當(dāng)中，謝謝劉總。
[劉朝暉]謝謝主持人，謝謝各位觀眾朋友們。
[主持人]好，下期節(jié)目再見。
[劉朝暉]再見。
