[主持人]觀眾朋友大家好，這里是由0731房產(chǎn)網(wǎng)，NTV都市人居、紅網(wǎng)傳媒、湖南經(jīng)廣、都市105新聞廣播在房交會期間聯(lián)合為您打造的《0731樓市會客室》，我是主持人蘭潔�，F(xiàn)在，坐在直播間的是綠地公館營銷總監(jiān) 雷靜，雷總，歡迎您。
[雷靜]你好。
[主持人]我們說到綠地集團(tuán)這個品牌真的是非常響亮，是中國500強企業(yè)，綠地集團(tuán)在全國有多少個公館項目，大家都很熟知�，F(xiàn)在，入駐長沙了，對嗎？
[雷靜]對。
[主持人]在長沙是什么樣的定位，有什么樣的特點呢？
[雷靜]綠地集團(tuán)作為中國500強企業(yè)，力爭19年在很多城市都有自己的項目。綠地集團(tuán)在長沙的首發(fā)項目，特意聘請了澳大利亞墨爾本上海柏濤的高端建筑設(shè)計公司來做項目設(shè)計。2008年進(jìn)駐寧鄉(xiāng)，2009年進(jìn)駐長沙試點，整個團(tuán)隊把自己的心血都傾注在這個項目上了。
[主持人]設(shè)計上是非常高端的。
[雷靜]對。
[主持人]除了設(shè)計之外，還有什么地方有項目自身的優(yōu)勢呢？
[雷靜]綠地公館位于長株潭融城中心，兩型社會示范區(qū)的中心，地處省府板塊，在三館一中心的中軸線上，南北兩端都是地鐵口。從內(nèi)部配套來講，力爭打造一個精工產(chǎn)品，無論是從選材來講，還是從制造工藝來講，都是采用的優(yōu)質(zhì)材料，力爭打造一個綠色環(huán)保的成品。
[主持人]所以，首先是黃金地段；制造工藝也是非常精良？
[雷靜]入戶、安防系統(tǒng)都是最先進(jìn)的安防系統(tǒng)。
[主持人]安防系統(tǒng)？大家都非常關(guān)注安防系統(tǒng)。
[雷靜]數(shù)字化系統(tǒng)安防，三重入戶門系統(tǒng)，五星級入戶大堂，組團(tuán)式入戶，再到單元門雙層精裝入戶。
[主持人]哇，業(yè)主不但住得舒心，還是住得放心。
[雷靜]對。
[主持人]綠地給人一種非常大氣、安全的感覺。安防是一個特質(zhì)，項目定位非常高端，價格上會不會也很高呢？
[雷靜]價格上尋求市場的規(guī)律，集團(tuán)是根據(jù)市場和客戶來做價格定位。我們不是要求在價格上取得多么重要的領(lǐng)導(dǎo)地位，而是要把產(chǎn)品做到最優(yōu)配置。
[主持人]現(xiàn)在，省府板塊中心，這樣一個片區(qū)也是非�；馃幔泻芏嗯笥褜G地公館非常感興趣，非常期待，什么時候才會正式出爐呢？
[雷靜]預(yù)計在6月份，也就是下個月。
[主持人]下個月綠地公館會全新亮相在我們面前，大家現(xiàn)在可以馬上關(guān)注綠地公館了。
[雷靜]對。
[主持人]非常難得將雷總請到會客室，房交會現(xiàn)場有很多的購房者，想要知道自己該怎么樣去買房，您能不能給大家一點兒提醒？或者是指導(dǎo)意見？大家買房的衡量標(biāo)準(zhǔn)不一樣，如果您是一個購房者，想去哪個片區(qū)購買？或者是更注重房屋的什么特性？
[雷靜]購房從大的方面來講，首先要看一下項目的定位，是什么樣的產(chǎn)品？然后，看項目地段，再看項目產(chǎn)品的品質(zhì)。畢竟，房子是一個家庭非常重要的必需品，相對來說要更加謹(jǐn)慎一些。所以，綜合考慮要各個方面都要很優(yōu)，從內(nèi)部、外部、配套到物業(yè)管理，都要優(yōu)質(zhì)。
[主持人]您是一個外地投資者，您認(rèn)為在長沙投資的方向?qū)⑹窃趺礃樱?/p>
[雷靜]目前，國家的宏觀調(diào)控政策比較嚴(yán)厲，但市場上投資者的熱情依然高漲，從房交會現(xiàn)場來看，市民的購置熱情也非常高。從投資上來說，一是看板塊；二是看項目品質(zhì)。
[主持人]從去年到今年，樓市調(diào)控政策陸續(xù)出臺，有很多朋友可能在迷茫，可能在觀望，有的人說漲，有的人說跌，都摸不清方向。您的看法是怎樣的？或者說樓市調(diào)控政策對綠地公館對有影響嗎？
[雷靜]目前，從房交會現(xiàn)場來看，有影響也不會很大。因為，房地產(chǎn)市場需要一個這樣的階段，也就是市場監(jiān)控和市場洗牌的階段，也只有經(jīng)過這樣一個階段才能使市場越來越規(guī)范化。所以，我覺得是正常的。
[主持人]正常？
[雷靜]對。
[主持人]至少對綠地公館影響不大？
[雷靜]對。因為，綠地集團(tuán)經(jīng)過19年23個省打造精品項目的經(jīng)驗，對綠地來說是一個考驗，也是考驗綠地的實力。
[主持人]我們來說一下“十二五”規(guī)劃，政府在2020年之前對大長沙有一個大的規(guī)劃，您怎么看待這樣一個大規(guī)劃？或者說在這個規(guī)劃中有沒有綠地的亮點呢？
[雷靜]長沙作為武廣高鐵、滬昆高鐵的交通樞紐，中部樞紐位置在版圖上非常明顯，作為中部的一個樞紐，不管是投資者還是剛性需求，大家應(yīng)該都很清楚了，不需要再去提醒他們應(yīng)該怎么樣去做。那么，對于綠地公館來說，優(yōu)勢就更加明顯了。因為，在省府板塊的中心打造一個精品項目。綠地公館不管從地段還是產(chǎn)品品質(zhì)上來說，都已經(jīng)完全不需要我們再去做一些什么樣的重點概述了。
[主持人]其實，今天從雷總的作客，我也感覺到您對綠地的品牌和項目信心十足，不管外界環(huán)境怎么變化，綠地一定有自己的實力和策略去應(yīng)對？
[雷靜]對。
[主持人]好的，感謝雷總作客直播間，祝綠地公館成為省府版塊的一顆璀璨明珠！
[雷靜]謝謝。
