[主持人]觀眾朋友大家好，這里是由長(zhǎng)沙電視臺(tái)新聞?lì)l道NTV都市人居、0731房產(chǎn)網(wǎng)、紅網(wǎng)傳媒、湖南經(jīng)廣、都市105新聞廣播在房交會(huì)期間聯(lián)合為您打造的《0731樓市會(huì)客室》，我是主持人，今天我們的展會(huì)直播間，繼續(xù)為您請(qǐng)到的是長(zhǎng)沙雨花城建開(kāi)發(fā)有限公司董事、副總經(jīng)理 皮曉紅，皮總，歡迎您。
[皮曉紅]主持人好。
[主持人]我們來(lái)說(shuō)說(shuō)錦泰.東環(huán)國(guó)際，在房地產(chǎn)行業(yè)我們流行一句話：房地產(chǎn)項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？地段、地段還是地段。您認(rèn)可這句話嗎？貴項(xiàng)目號(hào)稱是占據(jù)了得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢(shì)，能具體介紹下嗎？
[皮曉紅]這句話說(shuō)得太好了。說(shuō)地段從地圖上來(lái)說(shuō)更加直觀一些，我們看一下長(zhǎng)沙的地圖版塊，火車站那里形成了火車站商圈，我們的項(xiàng)目就在火車站商圈中間，長(zhǎng)株潭城際鐵路在項(xiàng)目附近有設(shè)站，地鐵2號(hào)線錦泰廣場(chǎng)站也在這里，我們的項(xiàng)目就緊緊挨著城際鐵路和地鐵2號(hào)線。
[主持人]中心的地段的中心地段了。
[皮曉紅]對(duì)，以火車站商圈為圓點(diǎn)，中間還有東二環(huán)、人民路、八一路等等城市主干道，緊緊地把項(xiàng)目從四面八方圍合起來(lái)了，項(xiàng)目周邊有全方位的立體交通。
[主持人]地段這么好，是不是商業(yè)地產(chǎn)呢？定位是怎樣的？
[皮曉紅]對(duì)，大家都想到了，我們的項(xiàng)目恰恰是商住項(xiàng)目，既涵蓋了商業(yè)，又涵蓋了住宅，目標(biāo)客戶人群是相當(dāng)廣泛的。
[主持人]如果是商業(yè)項(xiàng)目，它的增值空間和影響力都會(huì)很大。那么，定價(jià)會(huì)不會(huì)稍微高一些？目前是準(zhǔn)確在6月份開(kāi)盤(pán)嗎？
[皮曉紅]是的，準(zhǔn)確在6月中旬開(kāi)盤(pán)。
[主持人]能夠和廣大觀眾和網(wǎng)友透露一下價(jià)格區(qū)間嗎？
[皮曉紅]暫時(shí)還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，基準(zhǔn)價(jià)格還沒(méi)有定。但是，我覺(jué)得在長(zhǎng)沙凡是有地段優(yōu)勢(shì)的地方，有的缺少商業(yè)項(xiàng)目，有商業(yè)項(xiàng)目的地方又缺少四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。但是，我們的項(xiàng)目擁有四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，又是商住項(xiàng)目。長(zhǎng)沙樓市發(fā)展非常穩(wěn)健，我們的價(jià)格肯定會(huì)按照市場(chǎng)行情來(lái)定，價(jià)格區(qū)域更加合理化。稍微透露一下，價(jià)格可能在1萬(wàn)元/平方米左右，應(yīng)該是比較合理的價(jià)位。
[主持人]今年3月國(guó)家出臺(tái)了限購(gòu)90平米以下戶型的調(diào)控措施，對(duì)您項(xiàng)目的銷售會(huì)不會(huì)產(chǎn)生一定影響？會(huì)影響到項(xiàng)目的定價(jià)嗎？
[皮曉紅]對(duì)，我們的戶型在40-110平方米的區(qū)間范圍內(nèi)，大部分的面積是在90平方米以內(nèi)的戶型。所以，政府的調(diào)控措施對(duì)我們還是有一定影響的。
[主持人]那您現(xiàn)在有信心嗎？
[皮曉紅]因?yàn)�，我們的地段�?yōu)勢(shì)是不可比擬的，這是第一。第二，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)品質(zhì)要求也很高。所以，我對(duì)我們的項(xiàng)目是相當(dāng)有信心的。
[主持人]說(shuō)到商業(yè)地產(chǎn)，長(zhǎng)沙也有不少的商圈、城市綜合體，商住兩用的樓盤(pán)也還比較多，除了地段上的優(yōu)勢(shì)，您的項(xiàng)目還有其他的優(yōu)勢(shì)和同類型的樓盤(pán)來(lái)競(jìng)爭(zhēng)嗎？
[皮曉紅]地段優(yōu)勢(shì)很明顯，還有錦泰廣場(chǎng)，這是其他的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目沒(méi)有辦法和我們比擬的。再加上我們對(duì)項(xiàng)目高品質(zhì)的要求，比如安防措施、監(jiān)控措施，都是采用國(guó)內(nèi)一流的產(chǎn)品，品質(zhì)是項(xiàng)目最大的一個(gè)亮點(diǎn)。
[主持人]本次參加房交會(huì)，效果如何？到今天已經(jīng)是第三天了，您感覺(jué)怎么樣？
[皮曉紅]今天是房交會(huì)第三天了，從前兩天的情況來(lái)看，展位的情況還是非常不錯(cuò)的，不論是從人流量還是客戶的到訪量，還是預(yù)約簽單表現(xiàn)都還不錯(cuò)。那么，本次房交會(huì)辦得還是相當(dāng)成功的。雖然，現(xiàn)場(chǎng)非常地火爆。但是，現(xiàn)場(chǎng)的秩序也是非常不錯(cuò)的，車輛停放得非常有序。我覺(jué)得錦泰廣場(chǎng)來(lái)到本次房交會(huì)上，把我們的產(chǎn)品在房交會(huì)上進(jìn)行展示，真的是來(lái)對(duì)了。
[主持人]錦泰.東環(huán)國(guó)際在6月份就將開(kāi)盤(pán)了，對(duì)項(xiàng)目感興趣的朋友可以關(guān)注一下，希望大家在下個(gè)月可以搶到房源，希望錦泰.東環(huán)國(guó)際開(kāi)盤(pán)大賣(mài)，也感謝皮總來(lái)到會(huì)客室作客。
[皮曉紅]好的。
