[主持人]各位尊敬的嘉賓，各位朋友，女士們、先生們，大家下午好！非常高興大家能夠來到“2011中國（長(zhǎng)沙）江島與城市發(fā)展高峰論壇暨勤誠達(dá)新界項(xiàng)目推介會(huì)”的現(xiàn)場(chǎng)。我是今天下午的主持人于超，很榮幸今天能夠和大家共同相聚在長(zhǎng)沙市會(huì)議中心度過一個(gè)美好的下午。今天，在座的群英會(huì)聚，我們與各位嘉賓濟(jì)濟(jì)一堂，共同見證探討江島人居與城市發(fā)展的未來。
我今天過來的時(shí)候是從北大橋過來的，在過來的路途中我一直在向北望，我在想今后那邊的發(fā)展將是什么樣子呢？今天下午，我想大家會(huì)略微有點(diǎn)兒感受。下面，請(qǐng)?jiān)试S我向大家來隆重介紹一下出席今天會(huì)議的各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，他們是：
湖南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳巡視員 肖常錫先生
長(zhǎng)沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局副局長(zhǎng) 張 斌先生
濱水新城黨工委委員、管委會(huì)常務(wù)副主任 張宏彬先生
長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃協(xié)會(huì)理事長(zhǎng) 肖志強(qiáng)先生
長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng) 喻定權(quán)先生
湖南大學(xué)建筑學(xué)院教授、建筑學(xué)家 楊建覺先生
長(zhǎng)沙市文聯(lián)主席、著名作家 何立偉先生
湖南勤誠達(dá)地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理 梁定革先生
中原地產(chǎn)湖南分公司總經(jīng)理 胡治鋼先生
深圳勤誠達(dá)集團(tuán)營銷總經(jīng)理 江銳珠女士
湖南勤誠達(dá)地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理助理 徐四新先生
湖南勤誠達(dá)地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理助理 李北安先生
柏濤設(shè)計(jì)院董事總經(jīng)理、總建筑師 侯其明先生
北林苑院部副院長(zhǎng) 巍偉先生
來到現(xiàn)場(chǎng)的還有各位開發(fā)商朋友、準(zhǔn)業(yè)主朋友，以及給予項(xiàng)目大力支持的新聞媒體朋友們，對(duì)你們的到來表示熱烈地歡迎，歡迎大家！
因?yàn)橛懈魑坏膮⑴c，活動(dòng)才會(huì)更加精彩。今天的活動(dòng)分為兩個(gè)議程，第一個(gè)議程是“2011中國（長(zhǎng)沙）江島與城市發(fā)展高峰論壇”、第二個(gè)議程是“勤誠達(dá)新界發(fā)布會(huì)”。
首先，我要非常榮幸地請(qǐng)出湖南勤誠達(dá)地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理梁定革先生代表主辦方致歡迎詞，有請(qǐng)。
[梁定革]尊敬的各位來賓，女士們，先生們：
大家下午好！
非常高興出席今天的“2011中國（長(zhǎng)沙）江島與城市發(fā)展高峰論壇”暨我們勤誠達(dá)新界的產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，非常感謝各位領(lǐng)導(dǎo)、專家學(xué)者、新聞?dòng)浾吲笥岩约靶陆鐪?zhǔn)業(yè)主朋友們的蒞臨，共同暢談江島人居與城市發(fā)展！
長(zhǎng)沙，做為兩千年城址未變的歷史文化名城，也是充滿了時(shí)尚現(xiàn)代氣息的文化娛樂之都，而今，凸顯長(zhǎng)沙山、水、洲、城風(fēng)貌的“一江兩岸”，正成為城市發(fā)展的焦點(diǎn)。我們相信，“一江兩岸” 將改變未來長(zhǎng)沙發(fā)展的格局，引領(lǐng)長(zhǎng)沙走進(jìn)濱江時(shí)代，并將成為長(zhǎng)沙未來最亮麗的風(fēng)景線。
今天，我們幸福地看到政府及規(guī)劃職能部門對(duì)“江島”的重視，數(shù)十億元的大投入、大氣魄、大手筆的“一江兩岸”漸漸浮出水面，一座座新城正在湘江兩岸崛起。勤誠達(dá)非常有幸能參與到長(zhǎng)沙"一江兩岸"的建設(shè)，作為長(zhǎng)沙"聚變"中的見證者、親歷者，我們希望為“一江兩岸”、“濱水新城”的建設(shè)做出應(yīng)有的努力。
勤誠達(dá)集團(tuán)，自2006年進(jìn)駐長(zhǎng)沙，攜14年項(xiàng)目開發(fā)和城市運(yùn)營的經(jīng)驗(yàn)，整合國際化團(tuán)隊(duì)，成功開發(fā)湘麓國際項(xiàng)目，一直以來，以為長(zhǎng)沙人民提供品質(zhì)人居為已任。2011年，勤誠達(dá)新界、雅閣大酒店、雅閣國際公寓，勤誠達(dá)集團(tuán)三盤齊發(fā)。同步城市夢(mèng)想，打造江島人居。
勤誠達(dá)新界，是我們勤誠達(dá)集團(tuán)立足長(zhǎng)沙本土的人文風(fēng)情，汲取近幾十年來歐美濱江居住社區(qū)的營造經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合國內(nèi)外典型案例，全新打造的超級(jí)江島城邦。我們一定舉全集團(tuán)之力，將勤誠達(dá)新界打造成適宜居住，引領(lǐng)生活的經(jīng)典作品。
今天這么多的領(lǐng)導(dǎo)嘉賓、學(xué)者，以及我們的準(zhǔn)業(yè)主朋友們，共聚一堂，共論城市發(fā)展。在此，我代表活動(dòng)組委會(huì)，感謝湖南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳、長(zhǎng)沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、望城縣濱水新城領(lǐng)導(dǎo)對(duì)此次活動(dòng)的大力支持；由長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃協(xié)會(huì)與勤誠達(dá)集團(tuán)聯(lián)合舉辦的此次高峰論壇活動(dòng)，我相信在政、商、學(xué)以及民眾的建言和參與下，將為我們的城市發(fā)展產(chǎn)生積極而有意義的成果。
在這里，我再次感謝各位能出席今天的活動(dòng)，預(yù)�；顒�(dòng)取得圓滿成功，謝謝大家！
[主持人]非常感謝梁總的致辭。同時(shí)，也將勤誠達(dá)集團(tuán)做了一個(gè)簡(jiǎn)要的介紹。隨著大長(zhǎng)沙城市發(fā)展，“一江兩岸”的建設(shè)從2010年開始已經(jīng)是如火如荼，相信一定會(huì)有更大的發(fā)展。接下來，有請(qǐng)湖南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳巡視員肖常錫先生致辭，有請(qǐng)！
[肖常錫]非常感謝主持人對(duì)我的抬愛，我首先要聲明我已經(jīng)退休了，現(xiàn)在我擔(dān)任湖南省規(guī)劃協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)。今天，參加“2011中國（長(zhǎng)沙）江島與城市發(fā)展高峰論壇暨勤誠達(dá)新界項(xiàng)目推介會(huì)”非常高興。
第一，月亮島是長(zhǎng)沙的一塊寶地，區(qū)位優(yōu)勢(shì)、人文歷史，在長(zhǎng)沙只欠之于水陸洲，即橘子洲。城有水則嘯，居有水則靈，我讀小學(xué)時(shí)就住在湘江了。我們還參加過“毛主席6.24”的湘江之行活動(dòng)，對(duì)水的感情是一輩子的。勤誠達(dá)集團(tuán)有遠(yuǎn)見來開發(fā)這個(gè)寶島，可以說是長(zhǎng)沙市規(guī)劃的宿命。
第二，我有幸參加了1993年市政府主持的全市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)工作。當(dāng)時(shí)，我們就想按照長(zhǎng)沙的“山、水、洲、城”、“一江兩岸”、西文東市的城市規(guī)劃把長(zhǎng)沙開發(fā)建設(shè)好。但是，由于種種原因，這個(gè)愿望當(dāng)時(shí)沒有得到實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)在，李軍副市長(zhǎng)能夠?qū)崿F(xiàn)全省人民的宿命，我也感到非常高興。
第三，這是全市人民的一件大喜事。月亮島的開發(fā)標(biāo)志著湘江北去一個(gè)最有舉措的正式啟動(dòng)。當(dāng)年，省委省政府制定的長(zhǎng)株潭、3+5戰(zhàn)略，月亮島就是規(guī)劃中的一個(gè)重中之重。我相信，正如開發(fā)商所說，這里是湖南的月亮島，長(zhǎng)沙的好萊塢，一定會(huì)給全市人民提供好的宜居之地。
第四，這是勤誠達(dá)公司的一個(gè)壯舉。隨著國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，全市的房地產(chǎn)，乃至全省的房地產(chǎn)都處于平穩(wěn)理性地發(fā)展中。勤誠達(dá)公司梁總有這樣的遠(yuǎn)見卓識(shí)，能夠下決心打造這樣一個(gè)力作，打造這樣一個(gè)精品，我對(duì)他們的膽識(shí)表示欽佩。
最后，我衷心的祝愿與會(huì)的各位領(lǐng)導(dǎo)、專家萬事順意，也祝愿本次論壇圓滿成功。
謝謝！
[主持人]非常感謝我們的老廳長(zhǎng)，雖然他現(xiàn)在光榮退休了，但肖廳長(zhǎng)是退休不退場(chǎng)，依然為長(zhǎng)沙的城市規(guī)劃工作在發(fā)揮著余熱，我們對(duì)他表示深深地感謝，謝謝！從肖廳長(zhǎng)的發(fā)言中，我們不難感受到一點(diǎn)，“一江兩岸”是政府大手筆、大投入的重點(diǎn)工程，我想我們對(duì)未來也應(yīng)該充滿著信心。規(guī)劃是一個(gè)城市的藍(lán)圖，規(guī)劃同時(shí)也是提升一個(gè)城市品位，促進(jìn)城市持續(xù)發(fā)展最重要的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。接下來，我們將請(qǐng)出長(zhǎng)沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局副局長(zhǎng)張 斌先生致辭，有請(qǐng)！有請(qǐng)張局長(zhǎng)！
[張 斌]尊敬的各位來賓，女士們，先生們：
大家下午好！
非常高興能出席今天的“2011中國（長(zhǎng)沙）江島與城市發(fā)展高峰論壇”，與各位專家學(xué)者、企業(yè)家、以及新聞界朋友們歡聚一堂！
規(guī)劃是城市的藍(lán)圖，是提升城市品位、促進(jìn)城市持續(xù)發(fā)展最重要的支撐和保障。城市發(fā)展離不開城市規(guī)劃的科學(xué)指引，同時(shí)也離不開房地產(chǎn)業(yè)的支撐和推動(dòng)。
一直以來長(zhǎng)沙的老城區(qū)沒有變化，五一路始終是城市的中軸線，隨著城市的發(fā)展，單單一個(gè)五一商圈是沒有辦法承受這個(gè)城市發(fā)展的，而一江兩岸將會(huì)是新的城市中軸線�？梢哉f，長(zhǎng)沙正在從五一路時(shí)代，變成湘江時(shí)代。
幾年前，我們就對(duì)湘江濱水區(qū)及兩岸進(jìn)行過詳細(xì)的規(guī)劃�，F(xiàn)在，長(zhǎng)達(dá)幾十公里的“一江兩岸”工地，瀟湘大道、湘江大道城區(qū)段及營盤路隧道建成通車，加快福元路大橋、湘府路大橋、南湖路隧道等過江通道建設(shè)，數(shù)千名建設(shè)者參與，上百億元的投資，大投入，大手筆，大建設(shè)，數(shù)十個(gè)項(xiàng)目同時(shí)展開，不分晝夜地推進(jìn)。
我們城市規(guī)劃追求的，就是要打造宜居城市。隨著湘江生態(tài)景觀路與“六橋三環(huán)”全面對(duì)接，湘江濱水區(qū)也正成為長(zhǎng)沙最有價(jià)值的江景住宅開發(fā)熱土。
在區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宜居環(huán)境的升級(jí)過程中，隨著一大批國內(nèi)知名房企如北辰實(shí)業(yè)、上海世茂、萬達(dá)地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、勤誠達(dá)地產(chǎn)等的大手筆開發(fā)，一江兩岸正成為城市規(guī)劃與發(fā)展的焦點(diǎn)。同時(shí)，沿湘江向北，湘江-月亮島濱水新城呼之欲出，也將成為未來的高尚生活區(qū)。
“江島改變城市”，可以說，一江兩岸將重塑城市未來發(fā)展格局。以濱水新城為例，隨著規(guī)劃的指引和勤誠達(dá)集團(tuán)這樣有責(zé)任感的區(qū)域運(yùn)營商進(jìn)駐，它并非單一的居住區(qū)，而是濱江休閑風(fēng)光帶及江景資源的城市新片區(qū)，一座擁有多元的城市功能的國際化新城將在這里崛起。
面對(duì)長(zhǎng)株潭兩型社會(huì)建設(shè)戰(zhàn)略發(fā)展機(jī)遇，在長(zhǎng)沙一江兩岸的建設(shè)中，我們要牢牢的抓住機(jī)遇，攜手房地產(chǎn)業(yè)界和廣大市民，共同探討城市規(guī)劃之美，倡導(dǎo)城市“江島”生活，為“山水洲城”長(zhǎng)沙持續(xù)發(fā)展、持續(xù)繁榮而不懈努力！
最后，預(yù)�；顒�(dòng)取得圓滿成功，謝謝大家！
[主持人]謝謝張局長(zhǎng)的致辭，準(zhǔn)確地說長(zhǎng)沙要從五一路時(shí)代順利過渡到“一江兩岸”時(shí)代。接下來，有請(qǐng)濱水新城黨委委委員張宏彬先生致辭，有請(qǐng)！
[張宏彬]尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓，女士們、先生們：
大家下午好！
非常榮幸能出席今天“2011中國（長(zhǎng)沙）江島與城市發(fā)展高峰論壇暨勤誠達(dá)新界項(xiàng)目推介會(huì)”，與各位領(lǐng)導(dǎo)、學(xué)者、專家一起探討江島與城市發(fā)展的問題。
眾所周知，長(zhǎng)沙已經(jīng)進(jìn)入濱江時(shí)代，望城縣也即將成為長(zhǎng)沙的第六區(qū)，望城縣擁有湘江岸線，月亮島、5個(gè)湘江洲島，倍受引人注目，使得這里成為了長(zhǎng)株潭范圍內(nèi)最引人注目的地區(qū)之一。濱水新城將充分做好水和江的兩篇文章，打造擁有一流生態(tài)環(huán)境，國際頂尖配套，真正幸福宜居的高尚城市區(qū)，成為三湘四水一顆耀眼的明珠和長(zhǎng)沙城市的一張新名片。
未來五年，望城縣將依托“一江兩岸”的自然資源，全面拉開開發(fā)建設(shè)的架式。其中，首先開發(fā)的月亮島片區(qū)就座落在濱水新城的核心區(qū)。這個(gè)區(qū)域?qū)⒔Y(jié)合東方迪斯尼美猴王國主題樂園項(xiàng)目打造快樂休閑島，值得一提的是濱水新城的重大項(xiàng)目——勤誠達(dá)新界，集投資、居住、度假功能于一體，是濱水新城首個(gè)生態(tài)度假區(qū)，對(duì)濱水新城的建設(shè)起到了重要的作用。
最后，預(yù)�！�2011中國（長(zhǎng)沙）江島與城市發(fā)展高峰論壇暨勤誠達(dá)新界項(xiàng)目推介會(huì)”圓滿成功，謝謝大家！
[主持人]非常感謝張主任的致辭。作為長(zhǎng)沙“一江兩岸”一個(gè)非常重要的組成部分，一個(gè)高尚的生活居住區(qū)，高端的產(chǎn)業(yè)集成區(qū)即將形成，高尚的住宅建設(shè)也正在啟動(dòng)�！耙唤瓋砂丁闭谘堇[長(zhǎng)沙騰飛的夢(mèng)想與視野。同時(shí)，江島人居也會(huì)帶來城市理想的魅力生活。
在中國有一句俗話，叫“珠聯(lián)璧合”，它的意思是最為尊貴的人才和最美好的東西匯集在一起完美無缺。接下來，活動(dòng)將以“珠聯(lián)璧合”為主題，我們也希望成為現(xiàn)代與未來、夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)的完美開始。
接下來，有請(qǐng)肖常錫先生、張 斌先生、張宏彬先生、肖志強(qiáng)先生、喻定權(quán)先生、梁定革先生、江銳珠女士、李北安先生，來共同上臺(tái)啟動(dòng)今天的活動(dòng)，掌聲有請(qǐng)！
大家一起倒數(shù)，5、4、3、2、1，啟動(dòng)！
[主持人]謝謝各位領(lǐng)導(dǎo)，請(qǐng)各位回到座位！
[主持人]在今天的活動(dòng)當(dāng)中，為了使這個(gè)活動(dòng)不致于太沉悶，整個(gè)活動(dòng)中穿插了抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)和節(jié)目表演環(huán)節(jié)�，F(xiàn)在，開始今天的第一輪抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)勵(lì)是絨金兔，接下來有請(qǐng)湖南勤誠達(dá)地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理助理李北安先生抽獎(jiǎng)，有請(qǐng)李總！
那么，將有十名朋友將獲得今天的三等獎(jiǎng)。請(qǐng)大家聽好，獲獎(jiǎng)?wù)咛?hào)碼是：0267、0745、0513、0528、0597、0741、0743、0594、0606、0688，恭喜獲獎(jiǎng)的十位朋友。
沒有拿到獎(jiǎng)的朋友不要著急，也許您獲得的是更大的獎(jiǎng)項(xiàng)，二等獎(jiǎng)獎(jiǎng)品是三星手機(jī)，一等獎(jiǎng)獎(jiǎng)品是蘋果的平板電腦，大家千萬不要著急。
現(xiàn)在，馬上開始“2011中國（長(zhǎng)沙）江島與城市發(fā)展高峰論壇”主題，今天特意邀請(qǐng)了規(guī)劃、建筑、地產(chǎn)等方面的專家，一起來到舞臺(tái)上共同探討這個(gè)主題。
接下來，有請(qǐng)肖常錫先生、喻定權(quán)先生、楊建覺先生、何立偉先生和胡治鋼先生。
[主持人]說實(shí)話，讓我和各位專家一起來探討這個(gè)主題，壓力有點(diǎn)兒大。因?yàn)�，我在這方面的專業(yè)知識(shí)還欠缺一點(diǎn)兒。那么，我們從意識(shí)形態(tài)方面先聊吧。何主席是長(zhǎng)沙人？
[主持人]說實(shí)話，讓我和各位專家一起來探討這個(gè)主題，壓力有點(diǎn)兒大。因?yàn)�，我在這方面的專業(yè)知識(shí)還欠缺一點(diǎn)兒。那么，我們從意識(shí)形態(tài)方面先聊吧。何主席是長(zhǎng)沙人？
[何立偉]我是土著長(zhǎng)沙人，籍貫是長(zhǎng)沙，祖祖輩輩也是長(zhǎng)沙，我是喝著長(zhǎng)沙湘江水長(zhǎng)大的長(zhǎng)沙本土人。
[主持人]您也是文化人。咱們有一些形容把經(jīng)過這條城市的河流稱之為母親河，不管在哪個(gè)城市，當(dāng)?shù)厝硕际沁@樣來稱呼的。不管它是屬于文學(xué)名字，還是當(dāng)?shù)厝说那楦斜磉_(dá)方式。但是，一條河流對(duì)于一個(gè)城市的重要性是可想而知的。
[何立偉]對(duì)。所有流經(jīng)城市的河流，城市人都把它稱為母親河，這是有道理的。因?yàn)椋恳粭l河流都像母親的乳汁一樣在哺乳著這個(gè)城市的人，既然像母親的乳汁，那它就充滿了愛，充滿了慈祥。昨天，我還參加了大愛母親河——湘江環(huán)保行，包括取水樣、自駕游湘江行等活動(dòng)啟動(dòng)，在湘江邊舉行的，我也參加了。
[主持人]母親河對(duì)長(zhǎng)沙相當(dāng)重要。
[何立偉]太重要了。這一次，兩會(huì)期間，湖南的本土人大代表也提出要打造湘江河，要重視湘江河的水質(zhì)，包括重金屬超標(biāo)這樣的困擾，兩岸人民的生活用水問題都要得到解決，要像愛護(hù)母親一樣愛護(hù)湘江，要把它打造成東方的萊茵河，好象以后還要將湘江的水質(zhì)和萊茵河的水質(zhì)進(jìn)行比較。
[主持人]要達(dá)到一樣的水質(zhì)？
[何立偉]對(duì)，要達(dá)到一樣的水質(zhì)，達(dá)到一樣的水質(zhì)就意味著要把湘江改善得像萊茵河那么好。在我兒時(shí)的記憶里，長(zhǎng)沙人有一份職業(yè)是賣河水，那時(shí)候還沒有自來水管道，長(zhǎng)沙只有很少的自來水站，用自來水要排隊(duì)接取，更多的是挑著湘江水的水去賣。因?yàn)�，那時(shí)候湘江的水質(zhì)很好，可以飲用，水質(zhì)非常干凈。那么，經(jīng)過一段時(shí)期的發(fā)展，由于沒有環(huán)保意識(shí)，使得母親河受到了工業(yè)污水、生活污水的污染。最近幾年，政府有了這樣的決心，意識(shí)到環(huán)境污染的后果需要我們自己來承擔(dān)，就必須在行動(dòng)上采取挽救的保護(hù)措施，歷經(jīng)了這樣一個(gè)變化。我相信，最后可以回歸到我兒時(shí)記憶中的湘江水，變得那么明澈、美麗。
[主持人]作為文化人來說，我覺得在居住環(huán)境的選擇上好象和普通人不一樣，如果給您一個(gè)居住區(qū)域選擇的話，應(yīng)該是非常繁華的，甚至是CBD，或者是濱水區(qū)，您會(huì)選擇哪里居住呢？
[何立偉]我肯定會(huì)選擇濱水區(qū)域居住，不會(huì)選擇CBD。因?yàn)�，CBD主要是商務(wù)，商界人士要進(jìn)行商業(yè)談判，這些商業(yè)資源大多集中在CBD。而居住更重要的是需要山水自然，有兩種方式是我最喜歡的生活，一是山居生活；二是水居生活。我更喜歡水居生活，因?yàn)樗庆`動(dòng)的，更能帶來廣闊地視野和想象力。
[主持人]這種江島生活，您覺得會(huì)形成一種文化嗎？
[何立偉]肯定。其實(shí)，在中國傳統(tǒng)的詩文中，包括近現(xiàn)代文人的作品中，都談到了島居生活。金庸的小說也寫了“桃花島主”嘛，古代也有很多詩人描述了島居生活，我覺得這是中國文人的一種高級(jí)生活形態(tài)，自然會(huì)形成與這種高級(jí)生活形態(tài)相關(guān)的文化或文化意識(shí)，其實(shí)就是詩意棲居的意識(shí)和詩意棲居的文化。
[主持人]好的。楊教授，在您這個(gè)建筑師的眼光當(dāng)中，湘江給你帶來什么樣的靈感？
[楊建覺]何老師是長(zhǎng)沙城里人，我是長(zhǎng)沙的鄉(xiāng)下人，小時(shí)候住在望城，是在靖港長(zhǎng)大的。為什么我喜歡站在望城的江邊上遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看飄過來的船帆，還有人在劃竹筏子，湘江給我的印象非常美。湘江漲水的時(shí)候，可以看到波濤洶涌，房子被水淹沒的時(shí)候，看到有人站在屋頂上，感覺也很殘酷�，F(xiàn)在的湘江，變成了一個(gè)最具魅力的場(chǎng)所，是一個(gè)藝術(shù)場(chǎng)景，是城市的一個(gè)視覺走廊，更重要的是在我這個(gè)建筑師眼里，它是未來一個(gè)濱水場(chǎng)景。在濱水新城，可以透過湘江去更好地觀賞它。比如，我們從黃埔江里看城市，無比美妙。
[主持人]時(shí)間長(zhǎng)了，我們看一樣?xùn)|西的角度也就不長(zhǎng)了。從您的角度來看，湘江的特點(diǎn)，區(qū)別于其他城市的江島，有沒有自己的特質(zhì)？
[楊建覺]最大的特點(diǎn)不是我的發(fā)現(xiàn)，而是我在加拿大的老師發(fā)現(xiàn)的，從巴溪洲，再到橘子洲、馮家洲……橋頭洲等等，構(gòu)筑了湘江的主題，江島是長(zhǎng)沙湘江區(qū)別于世界上任何一條河流的特質(zhì)。
[主持人]在建筑上來說，有沒有充分體現(xiàn)湘江魅力的地方？
[楊建覺]在我一個(gè)建筑師眼里，湘江兩岸的偉大建筑在這樣一個(gè)場(chǎng)所中永遠(yuǎn)切取，不能給湘江太大的負(fù)擔(dān)，這是第一。第二，江邊的建筑窗戶要再大限度地大一些，窗戶再大限度地落低一些，這些都方便居住的人更貼切地感受到湘江，人們之間是朋友，而不是誰征服誰，這樣的居住生活，我認(rèn)為這是最美好的生活。
[主持人]以前，寧要河?xùn)|一張床，不要河西一間房。不知道，現(xiàn)在的河西比起河?xùn)|有沒有什么優(yōu)勢(shì)？
[楊建覺]湘江邊上的建筑，在建筑學(xué)上的最大好處是朝向，要朝江，這是人居環(huán)境一個(gè)實(shí)實(shí)在在的好處。
[主持人]在居住上更加適宜于居住，但朝西的話，當(dāng)西曬，大家會(huì)覺得很熱。
[楊建覺]但是，相對(duì)于河?xùn)|來說，這也是一個(gè)優(yōu)勢(shì)中的優(yōu)勢(shì)。
[主持人]作為河西來說，應(yīng)該說早在上個(gè)世紀(jì)就有規(guī)劃了，我想對(duì)于這一點(diǎn)肖理事長(zhǎng)是最清楚的。
[肖常錫]近兩年形成了湘江兩岸的規(guī)劃及濱水新城的規(guī)劃。
[主持人]目前，對(duì)于月亮島區(qū)域這一塊兒，現(xiàn)在的濱水新城這一塊兒的規(guī)劃，當(dāng)初是在什么時(shí)候形成的？
[肖常錫]就是最近兩年形成的。在離湘江，離城市比較遠(yuǎn)的地方，規(guī)劃有可能沒有觸及到。勤誠達(dá)公司來做月亮島，我覺得是最有眼光的，也是有遠(yuǎn)見卓識(shí)的。
[主持人]月亮島在您的心目中，您期待一種什么樣的價(jià)值？
[肖常錫]湘江是湖南的母親河，我到過很多江，遼河、東河、湛江，到國外有萊茵河、多瑙河。但是，在中國，我認(rèn)為湘江是最具特色的，湘江的景致是最美的，湘江的水勢(shì)是最強(qiáng)的，水量也是最大的，湘江兩岸的大中城市也是最多的。有永州、衡陽、長(zhǎng)沙、株洲、湘潭、岳陽，這都是省內(nèi)的大中城市。
[主持人]獨(dú)具特色、獨(dú)具魅力，而且這樣一條河流也是城市中的一個(gè)稀缺資源。那么，喻秘書長(zhǎng)能不能為我們描繪一下月亮島片區(qū)今后的藍(lán)圖和規(guī)劃？
[喻定權(quán)]長(zhǎng)沙這個(gè)城市歷來是有規(guī)劃的，不同的區(qū)域規(guī)劃在建設(shè)上也是有區(qū)別的。湘江兩岸，望城的濱水新城一定要注意一個(gè)問題�，F(xiàn)在，有一個(gè)濱水樓盤從河西看過去，是讓人很不愉快的，很多市民向我們推介要把這個(gè)建筑群拉到黑名單里面去。因?yàn)椋瑸I水區(qū)應(yīng)該是居住風(fēng)水最好的地方，中國人講究風(fēng)水嘛。我們要什么樣的風(fēng)？應(yīng)該是和風(fēng)，而不是龍卷風(fēng)和暴風(fēng)。那么，湘江從來沒有過12級(jí)臺(tái)風(fēng)，一直以來都是非常舒服的南風(fēng)、北風(fēng)，沒有讓人感覺到特別不舒服。我們湘江的水可喝、可玩、可觀賞，很漂亮，這些資源構(gòu)成了人類祖居一族對(duì)風(fēng)水要求的重要特質(zhì)，應(yīng)該說勤誠達(dá)的新界項(xiàng)目應(yīng)該做出一個(gè)令人尊敬的項(xiàng)目。如果濱水區(qū)域的建筑，能夠激起人們內(nèi)心對(duì)它的所求。我想，這才能體現(xiàn)出這個(gè)建筑的價(jià)值。我希望望城濱水新城的建筑都體現(xiàn)出濱水的特色，謝謝。
[主持人]這是一個(gè)非常美好的愿景，一個(gè)美好的期待，我們大家都希望見到這一天。不知道您對(duì)于香港的新界有沒有相關(guān)了解？
[喻定權(quán)]我和朋友去香港的時(shí)候，看到了新界的朋友，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)特點(diǎn)，從窗戶里能夠看到水和山的房子，比同類房子價(jià)格要高出30%。那么，勤誠達(dá)的新界項(xiàng)目，也是經(jīng)過著名的建設(shè)師研究過的，在設(shè)計(jì)上應(yīng)該有一些獨(dú)具魅力的住宅可以供人們選擇。
[主持人]說到價(jià)值，胡總是最有發(fā)言權(quán)的。
[胡治鋼]我也是長(zhǎng)沙人。
[主持人]您覺得，目前的長(zhǎng)沙哪一塊最具有居住價(jià)值？
[胡治鋼]說到價(jià)值，從去年一年的土地成交可以看出后勢(shì)的發(fā)展，未來2-3年內(nèi)的開發(fā)會(huì)以河西為主。三十年河?xùn)|，三十年河西，未來引領(lǐng)發(fā)展肯定是河西。濱水新城還有天然的月亮島優(yōu)勢(shì)，一定會(huì)成為發(fā)展的核心，那么好的環(huán)境絕對(duì)是適合人居的。
上周，長(zhǎng)沙的主城區(qū)的房?jī)r(jià)比周邊區(qū)域高出2000-3000元/平方米。但是，全國16個(gè)省份，長(zhǎng)沙的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)比較健康，比較平穩(wěn)。隨著過江通道建設(shè)的啟動(dòng)，也迅速拉近了兩岸的時(shí)間距離。我覺得，未來在河西片區(qū)也非常具備居住條件。
[主持人]哪些居住條件？
[胡治鋼]地鐵口、山水資源、商業(yè)便利等等，還有很多大的開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)駐到了河西片區(qū)，未來這一塊兒一定有非常大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
[主持人]大家知道，價(jià)格是價(jià)值的一個(gè)體現(xiàn)。胡總，根據(jù)您的分析，新界物業(yè)大概是什么價(jià)位呢？
[胡治鋼]您說的是未來價(jià)位嗎？
[主持人]對(duì)，未來價(jià)位。
[胡治鋼]現(xiàn)在，長(zhǎng)沙整體市場(chǎng)均價(jià)應(yīng)該是6000-7000元/平方米。目前，這個(gè)區(qū)位應(yīng)該是5000元/平方米左右。但是，河西的配套設(shè)施仍在不斷完善，居住價(jià)值更多的體現(xiàn)在未來。
[主持人]謝謝各位專家對(duì)主題進(jìn)行了綜合性探討。我想，大家應(yīng)該有了一個(gè)基本的了解。那么，尤其從胡總的介紹來看，應(yīng)該說這樣一個(gè)片區(qū)可能會(huì)達(dá)到深圳南山的效果，包括上海浦東的效果。如果這個(gè)片區(qū)規(guī)劃合理的話，有可能要趕超南山或浦東，這些都是美好的愿景。
最后，請(qǐng)各位嘉賓用簡(jiǎn)短的一句話來說說對(duì)這個(gè)產(chǎn)品的期望或期待。
[喻定權(quán)]我希望這個(gè)項(xiàng)目成為湘江上的一顆明珠。
[肖常錫]希望站在這個(gè)樓盤上能很好地看到湘江，實(shí)現(xiàn)樓盤和湘江之間的對(duì)話。
[何立偉]我希望這個(gè)樓盤能夠成為長(zhǎng)沙人詩意生活的一個(gè)代表。
[楊建覺]期待新界是望城的新界，也是長(zhǎng)沙的新界，新界是一個(gè)新的景觀境界、建筑境界，以及環(huán)境藝術(shù)的新境界。
[胡治鋼]希望居住在新界的業(yè)主們能夠非常開心，并且希望新界抓住城市發(fā)展機(jī)會(huì)逐步發(fā)展壯大。
[主持人]好的，感謝各位嘉賓，請(qǐng)各位回座。非常感謝，專家們非常不容易，共同在這里探討大家共同關(guān)注的一個(gè)話題。其實(shí)，這個(gè)話題不僅是在座的每一位朋友所關(guān)注的，也是整個(gè)長(zhǎng)沙城所有市民所關(guān)注的一個(gè)話題。因?yàn)椋奈磥砩罾砟钍遣皇蔷褪俏磥黹L(zhǎng)沙城一個(gè)最為舒適的生活方式？我們最想得到的一種生活方式？我想，從在剛才的探討中已經(jīng)有所了解了。
一段略顯沉悶的論壇之后，開始進(jìn)行第二輪抽獎(jiǎng)，下面進(jìn)行二等獎(jiǎng)抽獎(jiǎng)，二等獎(jiǎng)獎(jiǎng)品是三星手機(jī)，接下來有請(qǐng)長(zhǎng)沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)喻定權(quán)先生為我們抽出二等獎(jiǎng)的獎(jiǎng)品。
[主持人]恭喜0374號(hào)。
[觀眾]在！
[主持人]那位觀眾貌似沒有用過手機(jī)，怎么這么興奮？有請(qǐng)喻秘書長(zhǎng)為您頒獎(jiǎng)，恭喜！請(qǐng)喻秘書長(zhǎng)抽出第二位獲獎(jiǎng)?wù)摺?/p>
[主持人]恭喜第二位獲獎(jiǎng)?wù)撸?665號(hào)！
[觀眾]哇！
[主持人]分配均勻，一男一女！中獎(jiǎng)?wù)吆孟蠖己芘d奮，不管有沒有用過手機(jī)，恭喜這位女士，非常感謝喻秘書長(zhǎng)。抽獎(jiǎng)只是想活躍一下現(xiàn)場(chǎng)的氣氛，接下來還有一等獎(jiǎng)要抽出，獎(jiǎng)品是平板電腦。下面，在進(jìn)入下一個(gè)環(huán)節(jié)之前，我們一起來欣賞一個(gè)非常精彩的節(jié)目。
[主持人]非常動(dòng)感的音樂，神秘莫測(cè)的變幻給您來的是視覺的沖擊。同樣，接下來的幻燈片，也能讓您感受到新界的魅力四射，請(qǐng)一起欣賞。
[（VCR畫面播放）]（VCR畫面播放）濱水新城作為湘江新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)，總體定位為高端生態(tài)商務(wù)休閑城，重點(diǎn)發(fā)展以商務(wù)金融、文化娛樂、高端居住、生態(tài)休閑為主的第三產(chǎn)業(yè)，旨在打造長(zhǎng)沙高端娛樂、居住、商務(wù)新平臺(tái)，彰顯大河西未來城市價(jià)值集中地。勤誠達(dá)新界雄踞濱水新城高端生態(tài)商務(wù)休閑城核心，坐擁“六縱七橫”區(qū)域主干道，如金星大道縱線，普瑞大道橫線，坐擁長(zhǎng)沙濱水新城價(jià)值。
勤誠達(dá)地產(chǎn)以14年的精心造城經(jīng)驗(yàn)，由世界著名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)澳大利亞柏濤設(shè)計(jì)院大師主筆，新創(chuàng)兩軸連翼 臺(tái)地共生的生態(tài)居住之地，首領(lǐng)“一江兩岸”黃金中軸，坐擁月亮島美猴王主題樂園、龍湖高爾夫球場(chǎng)，門泊地鐵1號(hào)線，掌握湘江新區(qū)核心價(jià)值，輻射全城的優(yōu)居新魅力，領(lǐng)先開啟長(zhǎng)沙江島新生活。
勤誠達(dá)新界，在大河西1000萬方城市綜合體開發(fā)體量醞釀下，締造一座百萬江島之城。勤誠達(dá)新界首創(chuàng)時(shí)尚、生態(tài)、生活、科技靈感建筑，傲立濱水新城。
勤誠達(dá)新界擁有首席時(shí)尚電影院線，時(shí)尚咖啡館等等，讓您盡享時(shí)尚新魅力。勤誠達(dá)新界，擁有3大水景體系，臺(tái)體共生立體園林，10000平米疊落湖面，讓您一路踏著風(fēng)景回家。洗禮城市生活，享受潤(rùn)澤時(shí)光。勤誠達(dá)新界擁N+1、N+2，由兩房變?nèi)浚孔兯姆�，每一處�?xì)節(jié)構(gòu)思，都為您的品質(zhì)生活著想。勤誠達(dá)新界低碳建筑365天安全保障系統(tǒng)，24小時(shí)無線網(wǎng)絡(luò)，太陽能、光能蓄電節(jié)能燈，享受永不枯竭的綠色能量，清爽每一天。勤誠達(dá)新界，與長(zhǎng)沙步入新外灘黃金時(shí)代。
[主持人]剛才，通過一個(gè)短片對(duì)勤誠達(dá)新界項(xiàng)目有了大致上、輪廓上的了解。短片中介紹了勤誠達(dá)新界項(xiàng)目是由澳大利亞柏濤設(shè)計(jì)院大師主筆的，在接下來的環(huán)節(jié)中邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)理念的全面闡述。接下來，有請(qǐng)澳大利亞柏濤設(shè)計(jì)院董事總經(jīng)理、總建筑師侯其明先生，有請(qǐng)！
[侯其明]各位來賓，女士們、先生們：
下午好！
澳大利亞柏濤設(shè)計(jì)院公司有幸承擔(dān)了勤誠達(dá)新界長(zhǎng)沙項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)，柏濤設(shè)計(jì)院公司從上個(gè)世紀(jì)從業(yè)以來已經(jīng)有了100多年的歷史，98年相繼成立了北京、上海兩個(gè)分公司，10幾年的設(shè)計(jì)歷程，設(shè)計(jì)出來的項(xiàng)目可以說是遍及了全國一線城市，其中有30多個(gè)項(xiàng)目都獲了獎(jiǎng)。當(dāng)然，回顧10幾年的設(shè)計(jì)歷程，如果說我們還取得了一點(diǎn)兒成績(jī)的話。首先，是和許多開發(fā)商的鼎力合作是分不開的，與他們都是長(zhǎng)期合作的伙伴關(guān)系。其次，柏濤設(shè)計(jì)院一直堅(jiān)持著自己的核心設(shè)計(jì)理念，堅(jiān)持團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)新、服務(wù)三個(gè)理念。
柏濤設(shè)計(jì)院的團(tuán)隊(duì)擁有建筑設(shè)計(jì)師、景觀設(shè)計(jì)師等優(yōu)秀的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，無論哪一個(gè)項(xiàng)目都有主創(chuàng)、設(shè)計(jì)總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、環(huán)藝設(shè)計(jì)師等等，柏濤設(shè)計(jì)院的這個(gè)特點(diǎn)也得到了業(yè)界同仁的認(rèn)同。
創(chuàng)新，作為一個(gè)設(shè)計(jì)公司來講，作為一個(gè)設(shè)計(jì)師來講，創(chuàng)新是一個(gè)永遠(yuǎn)的主題，回想起10幾年的設(shè)計(jì)歷程，早期的萬科城市花園，首次把地下生態(tài)半抬高，讓人們?cè)谧匀簧鷳B(tài)中出行，這些設(shè)計(jì)對(duì)以后一些樓盤的景觀設(shè)計(jì)也起到了引領(lǐng)作用。柏濤設(shè)計(jì)院首次開創(chuàng)了旅游地產(chǎn)的先河，當(dāng)然不是簡(jiǎn)單地取一個(gè)洋名，更重要的是把澳大利亞國外小鎮(zhèn)的一種生活方式植入一個(gè)小區(qū)內(nèi)，為后期旅游地產(chǎn)的設(shè)計(jì)也起到了引領(lǐng)作用。可以說，現(xiàn)在很多流行的平面都是柏濤設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)師的雛形�；仡欉^去，我們很高興，因?yàn)橛袆?chuàng)新的觀念，對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)界起到了影響，也堅(jiān)定了我們繼續(xù)走下去的信心。
服務(wù)，對(duì)于一個(gè)設(shè)計(jì)公司來講，要負(fù)責(zé)社會(huì)責(zé)任。我們不僅服務(wù)于開發(fā)商，也服務(wù)于這個(gè)城市，服務(wù)于整個(gè)項(xiàng)目的使用者。所以，柏濤設(shè)計(jì)院一路走來，秉承著這個(gè)設(shè)計(jì)宗旨，也取得了不少的成績(jī)。
我們與勤誠達(dá)公司有長(zhǎng)期的合作，長(zhǎng)沙新界項(xiàng)目只是合作項(xiàng)目之一，由于時(shí)間關(guān)系，我把項(xiàng)目的整體規(guī)劃理念向大家做一個(gè)介紹。
新界項(xiàng)目所處的地理位置，關(guān)于長(zhǎng)沙的人文背景我就不再介紹了，在座的各位比我更清楚。簡(jiǎn)單地說，設(shè)計(jì)理念就是江島“水生活”，這是一個(gè)大的理念。在這個(gè)大的理念中，我們要完成四個(gè)目標(biāo)。這四個(gè)目標(biāo)分別是：酷雅、全生態(tài)——自然之美，人文之情、濱江——城市“水生活”、樂途——分享的快樂。它營造的是多元的、清新的、與國際接軌的社區(qū)文化。
我提出這些基本理念，是希望一個(gè)住宅小區(qū)不光是講人車分流、朝向，這是最基礎(chǔ)的�，F(xiàn)在，人們對(duì)環(huán)境的要求越來越高，設(shè)計(jì)規(guī)劃要在居住空間、人文環(huán)境上體現(xiàn)出來，引領(lǐng)的是一種生活方式。
在整體構(gòu)架上提出了“兩軸一岸，臺(tái)地共生”的理念。兩軸一岸是A地塊和B地塊之間的東西向主軸，還有一個(gè)是A地塊和C地塊之間的南北向主軸，一岸是湘江岸邊。長(zhǎng)沙有很多項(xiàng)目地塊比較高，新界項(xiàng)目在這一點(diǎn)特別明顯。但是，我們將這個(gè)弱勢(shì)變成了優(yōu)勢(shì)，在地塊上形成了很多臺(tái)地，形成了多層次的空間，從入口看會(huì)所有可能只是一個(gè)簡(jiǎn)單地造型。但是，你從屋頂去觀看整個(gè)社區(qū)平臺(tái)的話，實(shí)際上可以看到三個(gè)層次，這個(gè)項(xiàng)目的成敗關(guān)鍵是對(duì)豎向?qū)哟蔚奶幚�，如果處理得好，將�?huì)提出一個(gè)很舒適的居住環(huán)境，如果處理得不好，也會(huì)帶來比較多的問題。所以，臺(tái)地共生是這個(gè)項(xiàng)目一個(gè)很大的特色。
立面風(fēng)格是古典與現(xiàn)代相結(jié)合，立面風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一，多層采用新古典主義風(fēng)格，追求的是雅；大高層采用的是現(xiàn)代主義元素，這兩種風(fēng)格在材料上和細(xì)微處理上盡可能協(xié)調(diào)好，而不是完全采用統(tǒng)一地風(fēng)格，這也是一種設(shè)計(jì)思潮，在很多別墅大院樓盤里，我們現(xiàn)在也在嘗試不同的風(fēng)格，實(shí)際上這是一種顛覆性的設(shè)計(jì)手法。因?yàn)�，我們�?qiáng)調(diào)的是小區(qū)中的生活氛圍，讓建筑的高層、小高層該是什么樣就是什么樣，讓它們達(dá)到協(xié)調(diào)的效果。
關(guān)于項(xiàng)目的平面設(shè)計(jì)，由于時(shí)間關(guān)系就不能在這里一一介紹了。我想，憑著柏濤的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，我要說的最后一句話就是：相信我們，相信柏濤。
謝謝！
[主持人]感謝侯總。其實(shí)，對(duì)于這樣一個(gè)項(xiàng)目所處的地界、環(huán)境的特殊情況，對(duì)設(shè)計(jì)的要求也非常高。與其說它是設(shè)計(jì)房子，不如說是在為我們?cè)O(shè)計(jì)一種生活，非常感謝侯總給我們帶來的介紹。
當(dāng)我們進(jìn)入一個(gè)新的小區(qū)，首先映入眼簾的就是景觀。小區(qū)的景觀好不好，對(duì)一個(gè)人心情的影響也是很重要的。接下來，有請(qǐng)北林苑院部副院長(zhǎng)巍偉先生為我們介紹新界項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)和園林規(guī)劃，有請(qǐng)！
[巍偉]北林苑是來自深圳的一家設(shè)計(jì)單位，我們和勤誠達(dá)地產(chǎn)有長(zhǎng)期的合作，也是萬科景觀設(shè)計(jì)方面的戰(zhàn)略合作單位。今天，我們?cè)谶@里聊一下，從生活的角度來聊一聊勤誠達(dá)的景觀是什么樣子的。
最近，金價(jià)上升了30%，而物價(jià)上漲了15%。同時(shí)，山西的卷心菜5分錢還沒有人要。國家對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行政策限購，帶來的價(jià)值是地產(chǎn)是稀缺資源，為什么卷心菜5分錢沒人要，而地產(chǎn)要限購。所以，我勸長(zhǎng)沙人民，趁現(xiàn)在有機(jī)會(huì)趕緊買房。買哪里的房子？當(dāng)然要看幾大要素，區(qū)位、配套、景觀、立面、戶型，我向大家推介勤誠達(dá)新界。
我們知道，景觀資源是不可復(fù)制。那么，在中國傳統(tǒng)的人居模式中，特別是人文墨客，包括各個(gè)鄉(xiāng)紳，都喜歡住在濱水或者依山靠林的地方。水是不可或缺的資源，湘江從勤誠達(dá)新界項(xiàng)目一側(cè)流經(jīng)而過。不管是江，還是島，都是稀缺資源，勤誠達(dá)新界項(xiàng)目恰恰擁有稀缺資源。
在規(guī)劃上分為三個(gè)地塊，可以清晰地看到有三個(gè)中心湖在項(xiàng)目之中。那么，湖居、島居、濱水、溪流、噴泉、疊水，這些居住要素在勤誠達(dá)新界項(xiàng)目全部都有，我可以說擁有了新界就擁有了一切。我們說“智者樂水，仁者樂山”，這是水的文化，也說“城有水則秀，居有水則靈”，而長(zhǎng)沙有湘江這條母親河。
東西兩個(gè)入口及會(huì)所，整個(gè)水系貫穿于整個(gè)項(xiàng)目軸線，10000平方米的生態(tài)湖與景觀完美結(jié)合。生態(tài)溪結(jié)合水生植物，打造成了一條帶狀的生態(tài)小溪。東入口有休閑廣場(chǎng)，有長(zhǎng)廊區(qū)水景。
那么，除了景觀，小區(qū)內(nèi)也設(shè)計(jì)得非常人性化。包括網(wǎng)球場(chǎng)、健身場(chǎng)地、散布道、棋牌、會(huì)所、架空層等等，一切盡有，在這里完全可以享受美好的小區(qū)生活。
（圖）兒童活動(dòng)場(chǎng)地、海盜船、網(wǎng)球場(chǎng)、小型兒童活動(dòng)場(chǎng)、星光大道、小品（融入膠片元素形成雕塑小品）、院線。
勤誠達(dá)新界項(xiàng)目的風(fēng)水非常好，臺(tái)地宅院藏風(fēng)聚氣，所有買了新界房子的業(yè)主，都可以發(fā)財(cái)，風(fēng)水好。
生態(tài)有漿果、開花、濕地、水體、群落、生境、湖溪植物等等，孩子們可以在小區(qū)里直接與大自然接觸。四季景觀，春夏秋冬四季都有花可賞。
我個(gè)人夢(mèng)想中的生活是什么樣子呢？我希望有一個(gè)很大的房子，可以讓我的老婆、家人有地方住。同時(shí)，小區(qū)擁有很好的園林，家人可以在小區(qū)里遛狗，在閑暇時(shí)可以釣魚，可以在小溪里戲水。湖里面有天鵝，有很多的水系。其實(shí)，我夢(mèng)想中的生活就是新界的生活，希望梁總給我留一套房子，謝謝！
[主持人]謝謝巍偉先生，希望他夢(mèng)想中的生活可以在新界項(xiàng)目中完美實(shí)現(xiàn)。接下來，有請(qǐng)勤誠達(dá)地產(chǎn)總經(jīng)理助理李北安先生介紹項(xiàng)目的核心價(jià)值，有請(qǐng)李總！
[李北安]各位尊敬的領(lǐng)導(dǎo)、各位朋友們：
今天，很榮幸在這里有這個(gè)機(jī)會(huì)和大家一起分享新界項(xiàng)目的核心價(jià)值，以及我們希望新界所呈現(xiàn)的愿景。
新界是濱水新城的核心，新界這個(gè)案名讓您想到什么呢？香港有一個(gè)新界，可能勤誠達(dá)來到湖南之前，大家去看過香港的新界，我們來看看香港的新界。它離香港的核心九龍有一定的距離，不是特別遠(yuǎn)，在香港最早的發(fā)展前景里，核心發(fā)展區(qū)域是九龍，但現(xiàn)在是新界。
（圖）新界舊貌和新界新貌。
在70年代，由于九龍的發(fā)展非�？焖�，香港的人逐漸往外擴(kuò)，加上政府大量投資，修道路，建地鐵，開發(fā)商在里面做項(xiàng)目，以至新界目前的居住人口占到整個(gè)香港的50%以上。
（圖）金星北和濱水新城。
綠色區(qū)域是金星北和濱水新城的位置，現(xiàn)在我們是在市政府，如果大家自己開車去新界的話，3分鐘即可，慢一點(diǎn)兒5分鐘。如果去火車站，走二橋需要的時(shí)間10分鐘都不到。長(zhǎng)沙新界的位置是不是與香港新界的位置很相象。
（圖）金星大道北。
金星大道北已經(jīng)通車了，建議大家去這條道路上開車行使一下，很過癮。
（圖）濱水新城藍(lán)圖。
這張圖有學(xué)者已經(jīng)詳細(xì)解說過了，我就不細(xì)說了。但是，我想說的是長(zhǎng)沙城市發(fā)展方向，現(xiàn)在的長(zhǎng)沙五一廣場(chǎng)是最繁華的地方。但是，在不久地將來，長(zhǎng)沙最繁華的核心區(qū)域在哪里？現(xiàn)在，經(jīng)過“一江兩岸”的發(fā)展，也看到上海浦東這樣的地方，再看一下廣東珠海，以前珠海并不怎么樣，但經(jīng)過最近這幾年的發(fā)展，珠海的發(fā)展已經(jīng)緊逼深圳了。所以，接下來長(zhǎng)沙的核心區(qū)會(huì)隨著“一江兩岸”的建設(shè)西擴(kuò)。
（圖）“一江兩岸”，東西互動(dòng)。
江有兩邊，東邊和西邊，東邊的發(fā)展比較成熟，是不是今后的發(fā)展要往河?xùn)|走呢？剛才，有學(xué)者說過，西邊除了遭西曬之外，其實(shí)有一個(gè)核心問題。以后的金融、商務(wù)核心區(qū)域是在江邊，正如上海的浦東大廈一樣；西邊是以居住、旅游為核心。如果我在江邊最高檔的寫字樓里面辦公，住在居住最核心的西邊，那將是多么美好的生活。
我們說江島改變城市，今天有學(xué)者和專家聊了很多。但是，從我個(gè)人的角度是怎么理解江島改變城市的呢？江島能改變城市嗎？我相信江島能夠改變城市的主體，城市的主體是人。所以，我的理解是江島能改變?nèi)�。那么，人是怎么改變的呢？�?dāng)城市快速發(fā)展，生活觀也開始升級(jí)。
新界為您帶來什么？當(dāng)你的居住觀發(fā)生改變的時(shí)候，生活發(fā)生改變的時(shí)候，其實(shí)我認(rèn)為工作不僅僅是生活的全部。當(dāng)然，現(xiàn)在這個(gè)階段，在很多時(shí)候工作占了生活的絕大部分時(shí)間。但是，當(dāng)你不斷地長(zhǎng)大，居住理念不斷加深的時(shí)候，生活其實(shí)并不僅僅是工作。你需要的不僅僅是便利的氛圍。其實(shí)，我想說的是“被改變”。
最近，網(wǎng)絡(luò)上流行的詞是“被”，油價(jià)漲了，我們說是“被漲價(jià)”。那么，我們“被改變”什么呢？從這張圖上可以看出一家三口人其樂熔融，在小區(qū)里沐浴大自然的芬芳，周邊還有鄰居。其實(shí)，當(dāng)你工作結(jié)束，進(jìn)入“家”時(shí)，你看到小區(qū)內(nèi)所有的家庭都在小區(qū)里休閑的時(shí)候，你會(huì)逐漸“被改變”。當(dāng)你把改變當(dāng)成習(xí)慣的時(shí)候，你的生活就“被改變”了。所以，新界給您帶來的是以江島為依托，實(shí)現(xiàn)建筑與自然的契合，我們把它定位為半島生活。
勤誠達(dá)新界如何做到？規(guī)劃設(shè)計(jì)師、園林設(shè)計(jì)師都從不同的角度聊了勤誠達(dá)新界項(xiàng)目。但是，勤誠達(dá)新界為什么能使您“被改變”呢？
勤誠達(dá)地產(chǎn)—實(shí)力營造城市宜居社區(qū)。勤誠達(dá)地產(chǎn)實(shí)力雄厚，14年間打造了諸多的知名地產(chǎn)項(xiàng)目。
Life——靈感建筑體驗(yàn)平臺(tái)。Fashion時(shí)尚、Environment生態(tài)；Live生活；Technology科技，居住在這里，無非是生態(tài)、生活。但是，在當(dāng)今時(shí)代，科技、低碳、時(shí)尚在生活中也是非常重要的。
（圖）時(shí)尚的商業(yè)街�，F(xiàn)在，我們逛街一般是去大商場(chǎng)，購買生活必需品時(shí)是去社區(qū)超市。那么，新界可以讓你發(fā)現(xiàn)，原來小區(qū)的商業(yè)街其實(shí)也可以逛。
（圖）生活靈感。地鐵、創(chuàng)新N+1國際活性空間，270度管徑陽臺(tái)，恒溫泳池、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、幼兒園、商業(yè)中心。在項(xiàng)目中，我們非常用心地打造每一個(gè)細(xì)節(jié)，包括產(chǎn)品。80平米可以做到三房，130平米的可以做到五房，這樣的產(chǎn)品讓你無論是從生活方面，還是從居住享受方面都感受到它的美妙絕倫。在新界，60平方米的住宅到300平方米的大別墅都會(huì)有，最后，我想說：新界，一座城市的夢(mèng)想方向。我們希望在勤誠達(dá)新界成為“一江兩岸”、濱水新城中的一個(gè)關(guān)鍵項(xiàng)目，成為這個(gè)區(qū)域中的一顆明珠。
謝謝大家！
[主持人]謝謝李總。剛才，整個(gè)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)師、園林設(shè)計(jì)師及李總為大家做了詳細(xì)地解說，我們應(yīng)該可以看到開發(fā)商在做的這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)近乎完美的作品，希望新界給大家?guī)淼纳钍情L(zhǎng)沙人夢(mèng)想中的生活。
目前，購房是一個(gè)比較好的時(shí)機(jī)。這樣一個(gè)作品的推出，希望能夠滿足每一位準(zhǔn)業(yè)主，也能夠讓大家感受到這樣一種生活才是大家都想要的生活。
從4月23日開始，各誠意客戶到指定銀行存款5000元可以進(jìn)行VIP升級(jí)，在開盤當(dāng)天可以享受10000元的購房?jī)?yōu)惠。如果有意向的準(zhǔn)業(yè)主，可以和工作人員進(jìn)行咨詢。
現(xiàn)在，我們要開出最大的獎(jiǎng)項(xiàng)了。在這個(gè)激動(dòng)的時(shí)刻，請(qǐng)出湖南勤誠達(dá)地產(chǎn)有限公司的梁定革總經(jīng)理為我們抽出最后一個(gè)大獎(jiǎng)。
[主持人]梁總抽出了副券，梁總，我來念中獎(jiǎng)號(hào)碼，您來頒獎(jiǎng)。獲獎(jiǎng)的是0524號(hào)！在不在現(xiàn)場(chǎng)？你坐在最后一排能拿到唯一的大獎(jiǎng)，真不容易！有請(qǐng)梁總為您頒發(fā)最大的獎(jiǎng)品——ipad平板電腦。
[主持人]謝謝梁總的頒獎(jiǎng)�！�2011中國（長(zhǎng)沙）江島與城市發(fā)展高峰論壇暨勤誠達(dá)新界項(xiàng)目推介會(huì)”到這兒告一段落，非常感謝大家對(duì)勤誠達(dá)新界項(xiàng)目的支持，開發(fā)團(tuán)隊(duì)的所有成員一定不會(huì)辜負(fù)每一位在座業(yè)主的期待，謝謝大家！
