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“穩(wěn)”中求“質(zhì)” 打造“學府大宅書香大家” ——專訪長沙中交金久置業(yè)有限公司副總經(jīng)理李榮威 近些年來，長沙的軌道交通發(fā)展迅猛，以地鐵、城鐵為代表的新出行方式，不僅縮小了“長沙城的大小”，還助推了一大片新人居板塊的成長，比如月亮島板塊、省植物園板塊、大王山板塊等等，“片區(qū)是否有地鐵”成為當下“好樓盤”的硬指標之一。 因此春節(jié)剛過，“市政府發(fā)布《長沙市2022年“十個重大城市片區(qū)”建設(shè)工作方案》，高鐵西城被納入了‘十個重大城市片區(qū)’，迎來發(fā)展‘快車道’”這一新聞引發(fā)廣泛關(guān)注。 這份“方案”中提到，高鐵西城將“引入綜合商業(yè)、高端酒店、總部經(jīng)濟等商務(wù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)，搭建站前組團產(chǎn)業(yè)體系，推動片區(qū)控制性詳細規(guī)劃納入市國土空間規(guī)劃，完善各專項規(guī)劃與重點地段城市設(shè)計”。 工作將圍繞“推進常益長高鐵建成通車”、“加速高鐵西站站房站場建設(shè)”、“啟動四線換成站廳層及地鐵2號線西延線建設(shè)”、“10項高鐵西站運營配套項目全面開工”等方面展開。 在這樣的背景下，“高鐵西站順利完成封鎖施工”這一新聞也成為了熱點。 高鐵西站是高鐵西城的核心項目。它北接望城國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，南臨梅溪湖片區(qū)，東近麓谷片區(qū)，西靠寧鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，預計2025年6 月竣工。 據(jù)新聞報道，年初的這次“封鎖施工”涵蓋了路基及附屬工程、橋涵工程、軌道工程、房屋及附屬工程、綜合接地、站場構(gòu)筑物及相關(guān)大臨工程等。中鐵二十五局長沙西站站場項目總工程師陳世昌介紹：“為了確保在2022年3月15日前，利用長株潭城際場既有正線進行聯(lián)調(diào)聯(lián)試，我們先后投入了三百余人，及十余臺大型機械設(shè)備，于春節(jié)期間多點面共同推進工程建設(shè)，為順利實現(xiàn)長益常高鐵益陽至長沙段的開通提供了有利的保障。” 項目建成后，長沙將躋身集高鐵、地鐵、城鐵、有軌電車、磁懸浮、城市公交等六位一體的國家級綜合交通樞紐城市，高鐵西城也將成為熱門人居板塊。 這一串的利好讓高鐵西城又重回置業(yè)者的視野中。在這個居家板塊提速的檔口，買房人應(yīng)當從哪些維度來考察它？又應(yīng)如何定義“好樓盤”？ 讓我們來聽聽長沙中交金久置業(yè)有限公司副總經(jīng)理李榮威對此的一些看法： 2021年已經(jīng)過去，請您對過去一年的長沙樓市做一個總結(jié)，并且談一談您對2022年長沙樓市的展望。 李榮威：2021年長沙樓市的整體銷售情況，是從上半年火熱到下半年平緩至趨寒的一個走向。受國家調(diào)控政策的影響，目前市面上個別樓盤出現(xiàn)了延期交付、品質(zhì)下降等現(xiàn)象，但作為央企地產(chǎn)樓盤，中交鳳鳴九章始終穩(wěn)步發(fā)展，并且我們很有信心。眾所周知我們是隸屬于央企中交地產(chǎn)的品質(zhì)樓盤，在房地產(chǎn)這塊我們有成熟的產(chǎn)品線和品質(zhì)管控體系，在長沙我們一直穩(wěn)健深耕發(fā)展。而且您看，現(xiàn)在的購房者偏向年輕人，他們可能更注重品牌、品質(zhì)、配套，包括社區(qū)空間、物業(yè)服務(wù)等這些增值板塊，這些恰好正是我們項目所匹配的，所以2022年我們有十足的把握。 中交地產(chǎn)作為央企地產(chǎn)品牌，進軍長沙房地產(chǎn)市場如何提高競爭力，做出品牌特色呢？ 李榮威：大家都知道央企最大的特點就是穩(wěn)健發(fā)展，現(xiàn)在市面上部分開發(fā)商片面追求“快周轉(zhuǎn)”，導致市場下行情況下購房者也是苦不堪言。我們并不一味地求快，而是在保證“穩(wěn)”的前提下提速提質(zhì)，我們的目的是做美好生活營造者，肩負起央企社會責任，結(jié)合現(xiàn)代人們對居住空間、社區(qū)文化、生活品質(zhì)的追求，找準他們的需求來下功夫，打造可以交流的溫度社群，可以活動的溫馨架空層，甚至是可以學習和品味的景觀園林，奔著做更高品質(zhì)樓盤的目標，持續(xù)不斷地給長沙人民帶來更有品質(zhì)的生活，這才是央企的重要職責，也是我們持續(xù)努力的方向。 請您介紹一下中交鳳鳴九章以及項目的定位。 李榮威：中交鳳鳴九章位于濱水新城金星北和高鐵西城交匯板塊，長望路已完成交通標線規(guī)劃，靜等官宣通車，長望路東接市府西二環(huán)，通車后可快速通達市中心，毗鄰三大商圈、百年名校、六大公園，交通便利，資源優(yōu)質(zhì)，延續(xù)了中交央企的精工品質(zhì)，在建筑設(shè)計、園林景觀、公共空間、戶型功能、社區(qū)服務(wù)等方面進行了全面提升，是中交地產(chǎn)在望城打造的全新高端住宅，產(chǎn)品定位“學府大宅書香大家”。 “教育”和“生態(tài)”作為當下長沙樓市最矚目的板塊，中交鳳鳴九章是如何發(fā)揮這兩大優(yōu)勢的？ 李榮威：中交鳳鳴九章臨街就是長沙市一中金山橋?qū)W校，傳承了百年一中名校資源，給孩子提供非常優(yōu)質(zhì)的師資力量，并且中交鳳鳴九章內(nèi)部規(guī)劃了幼兒園，所以業(yè)主完全可以放心孩子的成長。我們園林景觀也是配合了學習、成長、家庭三大系統(tǒng)，寓教于樂，給孩子和家人更好的互動成長空間。周邊包括觀音巖水庫、谷山森林公園、體育公園在內(nèi)的六大城市級公園，山水環(huán)繞享城市難得的生態(tài)資源，周末攜家人好友出游放松，都是非常方便的。 2022年你們會有哪些“大動作”跟我們分享一下呢？ 李榮威：當人們開始意識到，他想要的好房子絕不僅僅停留在好的設(shè)計和空間尺度上，還要懂生活，比如你的園林綠化，你的社群建立，你的周邊配套。產(chǎn)品力固然放首位，業(yè)主的精神需求也不可忽視，我們有壹步圖書館、架空層活動區(qū)，包括未來鄰里社群交流這一系列動作，都是圍繞構(gòu)建美好家園的概念在做。中交鳳鳴九章不遺余力地去創(chuàng)新產(chǎn)品，將戶型做到盡可能滿足不同需求的客戶，讓我們的業(yè)主住得舒心、放心、安心，今年我們會加推更多高層及洋房精裝新品，同時下半年的商業(yè)也在加快啟動中，關(guān)于速度這塊也是大家有目共睹的，目前我們樓盤建設(shè)已完成了主體結(jié)構(gòu)封頂，超過了預期的速度，所以中交鳳鳴九章接下來將不斷出新，持續(xù)發(fā)力。 |