| 地產(chǎn)專欄-名盤 |
名盤：萬境瀟湘 江山新園邸——顛覆你對(duì)江景房的想象 用什么樣的房子來適配群眾的居住生活需求？這是時(shí)代給出的命題，也是市場(chǎng)正在極力找尋和正在解決的問題。 山，其沉穩(wěn)厚重給家園帶來安全感；水，其廣博給家園帶來豐盈的生活方式。山水，代表著一種自然隨心的生活哲學(xué)、一種簡(jiǎn)單美好的生活態(tài)度、一種從容有度的生活追求。 對(duì)于住宅來說，依山傍水，那就是品質(zhì)的象征，意味著高端。山，水，得其一足以，而在萬境瀟湘，山水兩雙全！ 央企&國(guó)企，巨擘聯(lián)袂 實(shí)力鉅獻(xiàn) 中國(guó)五礦，成立于1992年，世界500強(qiáng)第92位，中央管理的44家國(guó)有重要骨干企業(yè)之一；五礦地產(chǎn)，中國(guó)五礦旗下房地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)，香港上市旗艦，首批16家以房地產(chǎn)位主業(yè)的央企之一，業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)30多個(gè)省市和海外10多個(gè)國(guó)家。 湘江集團(tuán)，長(zhǎng)沙市屬大型國(guó)有企業(yè)；作為湘江集團(tuán)旗下唯一房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，夢(mèng)想置業(yè)成立三年多來，落地16子，匠筑城市夢(mèng)想人居。 共和國(guó)驕子攜手本土明星企業(yè)，會(huì)創(chuàng)造出怎樣的產(chǎn)品？ 萬境瀟湘，依江而筑、依山而居，極力構(gòu)筑美好生活場(chǎng)景。項(xiàng)目總建筑面積25萬方，占地面積約8.7萬方，整體容積率2.78，產(chǎn)品業(yè)態(tài)涵蓋平層、大平層、商墅、公寓、商業(yè)。項(xiàng)目整體規(guī)劃分兩期開發(fā)，一期是11棟高層住宅（約1249套）和32棟獨(dú)棟商墅；二期為純商業(yè)地塊，建筑面積約4.9萬方。 項(xiàng)目距湘江90米直線距離，攬1700米寬一線壯闊江景，擁道教72大福地之一鵝羊山，觀2500畝月亮島文旅新城；一江一山一島，造就了萬境瀟湘的江山畫境。 一線江山地，家與自然的美好融合 湘江，自南向北蜿蜒流經(jīng)湖南全境，千百年來孕育出了獨(dú)樹一幟的湖湘文化。一直以來，湘江就是長(zhǎng)沙的城市主軸，越來越多的購(gòu)房者，看中了湘江的美，選擇在江畔扎根，湘江兩岸，也成了各大開發(fā)商的必爭(zhēng)之地。 對(duì)于山，長(zhǎng)沙人的第一認(rèn)知便是岳麓山。殊不知沿著湘江水溯游而行，在湘江東岸有一座與岳麓山齊名的山——鵝羊山。 立足鵝羊山，遠(yuǎn)望如鵝似羊，山多奇石，或踞或立，登高眺遠(yuǎn)，星沙景物盡收眼底。 正如岳麓山眺望橘子洲頭，立足鵝羊山，可以湘江中心，月亮落江為島，兩座高山盛景，與江、與島，形成一種天然的佳偶天成！ 如此看來，萬境瀟湘可謂是天時(shí)地利皆具備，接下來就看“人”了！ 在尊重歷史文化的基礎(chǔ)上，萬境瀟湘以居家舒適度為原則，將建筑融于自然。項(xiàng)目位于湘江頭排，天生具有雙景資源，坐北朝南，約45°朝向調(diào)差，兼具采光與通風(fēng)的同時(shí)，保證了寬闊江面，也是目前的純南向看江江景樓盤。 萬境瀟湘采用圍合型布局，減少視野障礙，確保景觀相對(duì)完整，讓所有的戶型都實(shí)現(xiàn)南北通風(fēng)。項(xiàng)目主推的建面237平“攬江境”大平層，格局方正，南北通透，動(dòng)靜分區(qū)，私密性佳。 值得一提的是，萬境江岸獨(dú)棟，不僅做到高端商務(wù)功能的完備，更具備了私享家居生活功能。地上一、二層，動(dòng)靜分離，商業(yè)、辦公或生活起居，游刃有余，更兼具會(huì)客、展示、娛樂和商務(wù)功能，約4.5米挑高設(shè)計(jì)，可自行隔斷，2層可躍變3層。地下室層高約5.6米，100%使用率，容納百變志趣；下沉式天井、庭院設(shè)計(jì)，陽(yáng)光清風(fēng)自然流淌入室，營(yíng)造生活、休閑、商務(wù)、社交、圈層等多維度“城市會(huì)客廳”。 城市副中心，享長(zhǎng)沙城市級(jí)生活圈 政策導(dǎo)向，對(duì)一個(gè)城市的發(fā)展至關(guān)重要。 在長(zhǎng)沙新一輪的城市規(guī)劃中，城市主中心之外將建設(shè)六大副中心：梅溪湖、金橋、金霞、省府、黃興、星沙。在這一規(guī)劃的推動(dòng)下，“金霞”的關(guān)注度也隨之提高。隨之而來的，就是交通、教育、商業(yè)的等相關(guān)配套資源的逐步到位。 萬境瀟湘雄踞“一帶一路”戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)金霞保稅區(qū)界，緊鄰湘江路、芙蓉路兩大城市主軸，隨著地鐵1號(hào)線北延線加快建設(shè)步伐，城北副中心與市中心的來往將更加便捷，進(jìn)一步激發(fā)長(zhǎng)沙“半小時(shí)生活圈”。又因?yàn)樘幵诘罔F沿線，自然會(huì)讓萬境瀟湘價(jià)值更加“堅(jiān)挺”！ 交通、商業(yè)之外，最吸引人們安居置業(yè)的應(yīng)該就是教育資源。這一點(diǎn)，從梅溪湖片區(qū)就可以看出來。 2020年9月，市一中、周南、明德等13所名校校長(zhǎng)和專家齊聚開福，就打造“優(yōu)質(zhì)教育資源聚集區(qū)”問計(jì)專家。根據(jù)規(guī)劃，2020-2022年，開福區(qū)將新建、改擴(kuò)建學(xué)校23所，新增教育用地1009.7畝、新增708個(gè)班級(jí)、優(yōu)質(zhì)學(xué)位32760個(gè)！ 萬境瀟湘項(xiàng)目的斜對(duì)面，就是開福區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，步行幾分鐘即可達(dá)到，學(xué)校由開福區(qū)委區(qū)政府、開福區(qū)教育局重點(diǎn)打造，學(xué)校師資隊(duì)伍由省特級(jí)教師牽頭，聚集市級(jí)骨干教師、區(qū)級(jí)骨干教師等。而根據(jù)開福區(qū)教育局《關(guān)于2020年開福區(qū)公辦小學(xué)學(xué)區(qū)范圍及覆蓋具體樓盤信息的公告》文件劃分規(guī)定，萬境瀟湘項(xiàng)目已被劃入開福區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，這對(duì)于萬境瀟湘的業(yè)主來說是一個(gè)強(qiáng)大的定心丸。 除此之外，項(xiàng)目自建1800㎡幼兒園（品牌待定），臨省政府直屬機(jī)關(guān)第一幼兒園；且還有清水塘鵝秀小學(xué)、長(zhǎng)郡開福中學(xué)、開福區(qū)周南秀峰學(xué)校以及湘一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校學(xué)區(qū)加持，增值潛力大，教育舒心享。 |