| 業(yè)主論壇：歲末冬至論壇熱 火爆活動(dòng)看過來 |
歲末冬至，今年火爆的長(zhǎng)沙樓市仿佛也跟著沉寂了一些，不過0731房產(chǎn)網(wǎng)論壇的活動(dòng)可一點(diǎn)沒見少，各大項(xiàng)目吃喝玩樂一應(yīng)俱全，各種福利大大的有。比如吃的有格林香山的元旦請(qǐng)吃火鍋、深業(yè)睿城的千人火鍋盛宴，玩的有恒大御景半島的中國(guó)羽毛球隊(duì)粉絲見面會(huì)、裕天的圣誕支付寶口令紅包，還有金茂悅的媽媽味呀私房廚藝爭(zhēng)霸賽、創(chuàng)谷開園一周年雙創(chuàng)嘉年華等好玩熱鬧的活動(dòng)，親愛的業(yè)主準(zhǔn)業(yè)主朋友們參與了多少呢？新的一年打算有自己的置業(yè)計(jì)劃嗎？那可要多多關(guān)注我們，0731房產(chǎn)網(wǎng)論壇的諸位大神和熱心網(wǎng)友們等待你的到來。
NO.1曬活動(dòng)
中建·創(chuàng)客基地
樓主：我們正在免費(fèi)派送咖啡，快來拿一杯！
為了夢(mèng)想，中建創(chuàng)客基地在上周推出了“你創(chuàng)業(yè)，我助力”夢(mèng)想征集活動(dòng)。只要你有創(chuàng)業(yè)的夢(mèng)想，就寫下你的創(chuàng)客宣言，點(diǎn)贊數(shù)前108名即可獲得108元?jiǎng)?chuàng)客基金。
中建創(chuàng)客基地還將在長(zhǎng)沙多個(gè)寫字樓免費(fèi)送大家咖啡。如果你有看到就來領(lǐng)取一杯醇香的咖啡吧！
沙發(fā)：正好每天上班都困得要死，鼓掌！
板凳：有派送具體地點(diǎn)么？我這里有點(diǎn)偏，不知道會(huì)過來不。
嘉宇銀杉
樓主：嘉宇跑跑團(tuán)福利來襲
一年一度的“長(zhǎng)馬”報(bào)名火爆，為支持嘉宇業(yè)主對(duì)長(zhǎng)跑的愛好，距“長(zhǎng)馬”開跑僅剩最后6天，相信跑友們正在積極備戰(zhàn)中，嘉宇銀杉本周推出第二波跑友福利，送純銀手鏈、送現(xiàn)金房款以激勵(lì)嘉宇跑跑團(tuán)賽出好成績(jī)。
本次嘉宇跑跑團(tuán)成員本人及親戚來嘉宇銀杉購(gòu)房，憑報(bào)名確認(rèn)函，可享受3000元購(gòu)房?jī)?yōu)惠哦（每張報(bào)名確認(rèn)函限享受一次購(gòu)房?jī)?yōu)惠）。
沙發(fā)：報(bào)名了，一定要堅(jiān)持跑完。
板凳：拿獎(jiǎng)是不是還有獎(jiǎng)勵(lì)？比如說少個(gè)幾萬購(gòu)房款？
東方美地
樓主：“出彩美地，為你而來”長(zhǎng)沙東方美地2016客戶答謝會(huì)圓滿落幕！
雖然已入冬，但是卻沒有那么寒冷，就像廣大客戶對(duì)東方美地的支持一樣，熱情似火！“出彩美地，為你而來”長(zhǎng)沙東方美地2016客戶答謝會(huì)如期而至。除了精彩的演出外，最激動(dòng)人心的莫過于游戲環(huán)節(jié)和抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)了。
本次客戶答謝會(huì)東方美地準(zhǔn)備了洗衣機(jī)、液晶電視、電磁爐以及微信紅包等眾多大獎(jiǎng)，我們用大獎(jiǎng)來回報(bào)客戶對(duì)東方美地的關(guān)注與支持。
沙發(fā)：裝修完抽個(gè)洗衣機(jī)簡(jiǎn)直棒棒噠。
板凳：好貼心的項(xiàng)目，贊一個(gè)。
云頂梅溪湖
樓主：來云頂梅溪湖吃藍(lán)鰭金槍魚全魚宴啦
上個(gè)周末，在云頂梅溪湖營(yíng)銷中心吃藍(lán)鰭金槍魚全魚宴，拍賣家電，看魔術(shù)表演~歡樂不止一點(diǎn)點(diǎn)！
云頂梅溪湖業(yè)主感恩答謝季迎來了“宴聚友鄰，緣來魚此”藍(lán)鰭金槍魚全魚宴。一條長(zhǎng)約2米重達(dá)100斤的藍(lán)鰭金槍魚“游”到了云頂梅溪湖營(yíng)銷中心，約200名業(yè)主到場(chǎng)品嘗了這一場(chǎng)鮮美的全魚宴。
沙發(fā)：長(zhǎng)這么大都沒吃過金槍魚，沒去好可惜。
板凳：云頂梅溪湖也是梅溪湖最貴的幾個(gè)小區(qū)呢，羨慕這里的業(yè)主啊。
NO.2秀園林
恒大·御景天下
樓主：花園洋房果真火熱，有錢都搶不到
最開始聽說是湖南恒大第一個(gè)推花園洋房的地方，上周日恒大御景天下開盤我一大早就來到售樓部，真的是不想講了，我冒著大雨去了現(xiàn)場(chǎng)，但是人暴多，根本就搶不到自己心儀的房源。背靠鵝羊山公園，旁邊就是秀峰山公園，再加上自建的三萬方園林，真是給力。哎，還是等著后期再開盤吧！
恒大御景天下最吸引人的地方是它的價(jià)格，地鐵1號(hào)線延長(zhǎng)線通了之后就更方便了。
沙發(fā)：我本來也想去，看下雨就不想出門了，看來明智啊。
板凳：以后還有開盤的，樓主加油。
奧萊小鎮(zhèn)
樓主：公園里的房子——奧萊小鎮(zhèn)的優(yōu)質(zhì)園林綠景
城市里的霧霾太重，汽車保有量一年高過一年，我們總是抱怨孩子沒有時(shí)間親近大自然，自己沒有時(shí)間放松眼睛。你回憶一下看看你有多久沒有出游過了？你有多久沒有置身森林里呼吸負(fù)氧離子？你有多久沒有卸下沉重的壓力去放松心情？
別以為看著樓下的幾棵小樹就叫綠化，別找借口說公司很忙沒時(shí)間出門，別總抱怨生活品質(zhì)不高，奧萊小鎮(zhèn)今天帶你去看看這里的園林實(shí)景，每天都讓你生活在大自然的包圍中，每天都讓你呼吸清新空氣，每天都讓你從鳥鳴中醒來，草地、花房、長(zhǎng)廊公園處處皆是美景。
沙發(fā)：不愧是老牌別墅盤，綠化贊一個(gè)。
板凳：希望以后也能住進(jìn)這么漂亮的小區(qū)，就不用愁去哪玩了。
湘江壹號(hào)
樓主：你想不想住在這樣的風(fēng)景里？
現(xiàn)在很多人都向往旅行，有好風(fēng)景看，有很多美食可以吃，但是卻有很多身不由己的理由。如果能住在一個(gè)好地方那就很棒了！不說這里像旅游區(qū)，至少每天在家附近還能欣賞到好風(fēng)景。
當(dāng)初打算定居湘江壹號(hào)，跟湘江壹號(hào)的園林公園脫不開干系。好風(fēng)景交通也方便，離塵不離城，這才是最佳的宜居之所��！
沙發(fā)：城市山湖都有了，住這里面真是人生贏家。
板凳：每次看到這種土豪小區(qū)斗志就更加強(qiáng)烈了，以后爭(zhēng)取也要住進(jìn)去。
華潤(rùn)·橡樹灣
樓主：華潤(rùn)橡樹灣給你一個(gè)親水的人生
說到華潤(rùn)橡樹灣，大家都比較了解的肯定就是華潤(rùn)這個(gè)品牌，一般的人都應(yīng)該知道，華潤(rùn)是央企，世界500強(qiáng)。而華潤(rùn)橡樹灣是繼華潤(rùn)鳳凰城之后華潤(rùn)置地深耕長(zhǎng)沙的又一恢弘巨著。
優(yōu)越的地理位置，全一線景觀，樓棟一字排開，洋湖美景盡收眼底！7000畝的洋湖垸，整體綠化率高達(dá)70%以上，植物種類3000多種，鳥類200余種，負(fù)氧離子含量比中心區(qū)高6倍以上。
沙發(fā)：我去現(xiàn)場(chǎng)看過，站在陽(yáng)臺(tái)就能看到洋湖，真是美極了。
板凳：買這里要是有車就更好了，環(huán)境好價(jià)格也不貴。
NO.3 評(píng)配套
大鴻杰座
樓主：大鴻杰座配套比較成熟，總體來說很好
大鴻杰座項(xiàng)目位于東塘商圈、侯家塘商圈、雨花亭商圈三角匯聚位置。砂子塘小學(xué)、湖南中醫(yī)藥大學(xué)湘杏學(xué)院、長(zhǎng)沙市稻田中學(xué)、湖南中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院等都在項(xiàng)目附近，從幼兒園到大學(xué)全程無憂。
小區(qū)還有整體全封閉式管理，住宅、寫字樓分區(qū)管理，充分保證商務(wù)對(duì)外交流的便利，以及小區(qū)住家的舒適安全性。
沙發(fā)：在市中心呢，周邊配套應(yīng)該很豐富了。
板凳：公寓不錯(cuò)，感覺挺有升值潛力的，想入一套。
明昇壹城
樓主：勞動(dòng)路的明昇壹城感覺配套挺全，環(huán)境也好
最近去看了下明昇壹城，感覺還不錯(cuò)。項(xiàng)目同時(shí)擁有高鐵、地鐵、機(jī)場(chǎng)等立體化交通，并自建楓樹山小學(xué)以及兩所幼兒園。周邊有2、4號(hào)線地鐵通過，4號(hào)線在周邊設(shè)有站點(diǎn)，交通還蠻便捷的。 挺喜歡項(xiàng)目的戶型，贈(zèng)送和改動(dòng)空間還蠻大的。
沙發(fā)：園林很大氣，喜歡那的洋房。
板凳：我買了高層，樓主也來一套吧。
中房瑞致國(guó)際
樓主：買房子在中房瑞致國(guó)際這里還是蠻方便的
上學(xué)方便，出行也比較方便，有多路公交車經(jīng)過，離火車站也比較近，聽說項(xiàng)目附近有地鐵。我對(duì)比了一下周邊樓盤的價(jià)格和位置，這個(gè)售價(jià)我很滿意。未來發(fā)展前景還是不錯(cuò)的，就是物業(yè)費(fèi)在長(zhǎng)沙來說相對(duì)較高。他們后期還在建，我想差不多就考慮這邊了吧，性價(jià)比和未來的發(fā)展都還挺可觀的。
沙發(fā)：自建的學(xué)校就在馬路對(duì)面，超級(jí)方便呢。
板凳：綠化目前貌似還沒完全弄好，以后應(yīng)該會(huì)更美吧。
星瀾之悅
樓主：說說我眼中的星瀾之悅優(yōu)勢(shì)
感覺92平的比之一期的88平的更好，衛(wèi)生間，主臥，贈(zèng)送的都大些，還有一個(gè)我很喜歡的就是123這個(gè)戶型，贈(zèng)送面積超大，幾乎都是0公攤，而且南北通透。
配套還是挺給力的：臨長(zhǎng)郡月亮島學(xué)校，智能化社區(qū)服務(wù)，用戶足不出戶便可實(shí)現(xiàn)預(yù)約、購(gòu)物、周邊優(yōu)惠信息等服務(wù)；社區(qū)內(nèi)部配備羽毛球場(chǎng)、沙灘排球場(chǎng)、中老年活動(dòng)廣場(chǎng)；針對(duì)客戶需求，還有定制化精裝房套餐服務(wù)。
沙發(fā)：在這片區(qū)真心算性價(jià)比高了。
板凳：第一次聽說還有定制化精裝房的，好貼心啊。
NO.4 拍進(jìn)度
弘德西街
樓主：弘德西街二期的工程進(jìn)度很快呀~厲害
長(zhǎng)沙這天氣，下幾天雨出幾天太陽(yáng)，永遠(yuǎn)陰晴不定的，我是住在弘德西街好萊城也就是一期的業(yè)主，今天趁著天氣還不錯(cuò)去梅溪湖逛了一圈，經(jīng)過營(yíng)銷中心后面時(shí)發(fā)現(xiàn)二期的工程進(jìn)度建設(shè)的好快。
看見好大的沙坪建筑四個(gè)字，畢竟沙坪建筑在湖南的知名度還是挺高的。二期新出的住宅，飄窗啥的都有，而且各種智能化配置，這讓買了一期的我感覺心理真是不平衡啊~
二期東區(qū)已基本完成建設(shè)，西區(qū)完成樁基礎(chǔ)施工。下一步，東區(qū)準(zhǔn)備施工地上建筑主體工程，西區(qū)開始施工地下室主體工程。
沙發(fā)：我買了二期，鼓掌~
板凳：梅溪湖那塊這盤很不錯(cuò)呢，配套和環(huán)境都好。
五礦·萬境藍(lán)山
樓主：五礦萬境藍(lán)山12月工程播報(bào)，新年將至幸福來敲門
在離新年越來越近的日子，很高興為藍(lán)山的家人們送上最新的工程進(jìn)度播報(bào)。
一期三批洋房外墻干掛石材完成，公共區(qū)域精裝修完成98%，B區(qū)地下室地坪漆完成，準(zhǔn)備劃線。一期三批室外園林混凝土硬化完成100%，石材鋪裝完成100%，地形平整造型完成100%。
近來天氣轉(zhuǎn)寒，陰雨不斷，工程部的同事們依舊盡心盡力投入工作，為家人們?cè)缛瞻崛胄录叶L(fēng)雨兼程，每一份用心都是對(duì)幸福的承諾！相信幸福不遠(yuǎn)，愿我們?cè)缛障嗑墼谒{(lán)山的美好時(shí)光中。
沙發(fā)：好細(xì)致的進(jìn)度報(bào)告，看來很快就能入住新家。
板凳：要是能再快點(diǎn)就好，裝修公司我都找好了。
龍湖湘風(fēng)原著
樓主：龍湖湘風(fēng)原著第三次盛大交房，100%無投訴！
龍湖第三次盛大交房了，終于等到了自己的房子，在長(zhǎng)沙龍湖交房速度也是說一不二，從來沒有延誤。每次交房，龍湖都會(huì)有專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)協(xié)助業(yè)主一條龍手續(xù)辦理服務(wù)，比如業(yè)主生日竟然在交房當(dāng)天就悄悄地準(zhǔn)備了生日蛋糕和鮮花，在交房現(xiàn)場(chǎng)唱起了祝福的生日歌，給了家人般的溫暖。
在龍湖每天都會(huì)有這樣的案例，我被龍湖人持之以恒堅(jiān)持“善待你一生”的理念而感動(dòng)，在這逐名追利的經(jīng)濟(jì)浪潮中，能夠始終如一地保持著一顆“初心”和“匠心”是何等重要。
沙發(fā)：知名別墅品牌啊，服務(wù)自然好。
板凳：據(jù)說是有高層的？改天真的去看看。
錢隆世家
樓主：業(yè)主朋友們，錢隆世家山體公園開放了！
秋高氣爽，層林盡染，正是登高望遠(yuǎn)的好時(shí)節(jié)。在200多位來賓和業(yè)主的共同參與下，歷時(shí)三年修建的錢隆世家3萬平米私家山體公園正式迎來第一批游客，從此業(yè)主朋友們可以不出小區(qū)就能享受到登山游玩的歡樂。
山體公園的開放，為錢隆世家譜寫下品質(zhì)的注腳，當(dāng)然這并不是項(xiàng)目的全部。秀峰山、高嶺市場(chǎng)集群和周南名校等等配套，錢隆世家用全面的服務(wù)來共同構(gòu)建芙蓉路的品質(zhì)生活。
沙發(fā)：不錯(cuò)的位置，還有自建公園，真是好項(xiàng)目。
板凳：貌似漲價(jià)了呢，早點(diǎn)買就好了。
2017年要不要買房？
長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)到底是漲是跌？
沒有哪一年的樓市，像2016年這樣風(fēng)起云涌，讓人心驚肉跳。
售樓處老百姓的瘋狂搶房，投資客動(dòng)輒買下十幾二十套的豪邁大氣，房企在土地拍賣會(huì)上舉起一個(gè)個(gè)沖高的數(shù)字，國(guó)慶深夜官方拋出的一疊疊樓市收緊調(diào)控文件......這一年，從上到下，幾乎所有人都加入到了這一場(chǎng)樓市大作戰(zhàn)中。
在這場(chǎng)大戰(zhàn)中，長(zhǎng)沙人，同樣是處于中心漩渦的那群人。飯桌上的長(zhǎng)沙人不再關(guān)心天氣和八卦，討論最多的變成了房?jī)r(jià)；大學(xué)同學(xué)聚會(huì)見面問的是“在長(zhǎng)沙買過房了沒”；各種預(yù)測(cè)樓市的聲音涌現(xiàn)，唱空派和唱多派激烈對(duì)峙，沒買房的翹首以待房?jī)r(jià)跳樓，買過房的引經(jīng)據(jù)典捍衛(wèi)樓市。那么在2017年要不要買房？
買房派
梨花雪：現(xiàn)在想想真是后悔，早知道長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)會(huì)漲這么快，2016年初“砸鍋賣鐵”也要買套房��！
哆啦咪：相比其他省會(huì)城市的房?jī)r(jià)，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)算低的。從政策上來說，政府頒布的也只是調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施，并沒有明確表示要降低房?jī)r(jià)。物價(jià)在漲，人工費(fèi)用在上漲，明年長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)也將會(huì)上漲。
圓圓：2017年長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)不會(huì)大幅下降，長(zhǎng)沙有著龐大的地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)和人群，就目前來說，消費(fèi)潛力巨大。隨著長(zhǎng)沙建設(shè)加快，在長(zhǎng)沙購(gòu)房的人將會(huì)越來越多，樓市仍然有很大的發(fā)展空間。
南郭先生：每一輪調(diào)控都是有效的，每一輪調(diào)控都深深地打擊了未來3-6個(gè)月的成交，可能也進(jìn)而引起了當(dāng)時(shí)的一個(gè)短期價(jià)格。不過從長(zhǎng)期來看，調(diào)控幾乎對(duì)成交價(jià)格是無效的，它并不能改變房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。2017年的調(diào)控估計(jì)也是如此，調(diào)控的時(shí)候，房?jī)r(jià)降了趕緊下手。
不買派
伯安：從2014年到2016年上半年，樓市都在鼓勵(lì)去庫(kù)存，也就是說前兩年的長(zhǎng)沙樓市庫(kù)存量非常大。但是從2016年8月份開始，長(zhǎng)沙樓市瘋狂去庫(kù)存化，熱點(diǎn)板塊基本無房，市場(chǎng)已處于非理性搶房狀態(tài)，數(shù)據(jù)顯示，2016年10月份長(zhǎng)沙新房?jī)r(jià)格漲幅位居全國(guó)第二，二手房全國(guó)第五。所以無論是從供求關(guān)系，還是政策轉(zhuǎn)向考慮，目前都不太適合買房。
英子：2017年估計(jì)又是一個(gè)調(diào)控年，市場(chǎng)會(huì)降溫，房?jī)r(jià)降下來，買房就相當(dāng)貶值了。
菜菜：長(zhǎng)沙市區(qū)常住居民，超過7成的家庭擁有自己的住房，有房家庭中，擁有多套住房的約占40%。雖然2016年住房市場(chǎng)“一房難求”，但總體而言，住房市場(chǎng)供過于求是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。
臭豆腐：長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過我的收入，買不起，還是租房住吧，買了房子生活質(zhì)量驟然下降。
開發(fā)商預(yù)測(cè)：
鑫遠(yuǎn)集團(tuán)執(zhí)行總裁喻磊：
2016年是長(zhǎng)沙樓市波瀾壯闊的一年，量增價(jià)漲、去庫(kù)存超乎預(yù)期效果。預(yù)計(jì)2017年全國(guó)樓市差異化發(fā)展，冷熱不均的特點(diǎn)會(huì)更明顯，而長(zhǎng)沙樓市在調(diào)控政策趨緊的背景下，價(jià)格平抑是大概率趨勢(shì)，長(zhǎng)沙樓市漸趨良性、穩(wěn)定。
長(zhǎng)房梅溪香山副總夏星輝：
調(diào)控政策出臺(tái)后，長(zhǎng)沙的房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐漸回歸平穩(wěn)。預(yù)計(jì)2017年長(zhǎng)沙上半年樓市主基調(diào)為量跌價(jià)穩(wěn)。
新華聯(lián)夢(mèng)想城副董事長(zhǎng)傅波：
2017年，長(zhǎng)沙樓市波動(dòng)幅度預(yù)計(jì)有限，未來政府會(huì)陸續(xù)推出優(yōu)質(zhì)地塊，以緩解目前長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)“無米下炊”的局面，樓價(jià)將穩(wěn)中微升。
專家預(yù)測(cè)：
中金公司研究部分析員張宇：
新房市場(chǎng)2017年開年或?qū)⒊霈F(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌態(tài)勢(shì)，但隨后降幅收窄，在下半年至年底，房?jī)r(jià)重拾上升態(tài)勢(shì)，全年表現(xiàn)或?qū)⒃俅纬^市場(chǎng)預(yù)期。
著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員劉曉博：
2017年熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)應(yīng)該基本處于一個(gè)高位盤整，微微上漲的狀態(tài)。
住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌：
2017年市場(chǎng)可能會(huì)平靜得多，下半年下行的壓力可能會(huì)更大，多數(shù)泡沫較小的城市的房?jī)r(jià)會(huì)緩慢增長(zhǎng)，個(gè)別泡沫較大城市的房?jī)r(jià)或許會(huì)出現(xiàn)下降。
房地產(chǎn)專家張大偉：
2016年11月成交量相比10月繼續(xù)下調(diào)，導(dǎo)致2016年4季度相比3季度成交量下調(diào)50%。據(jù)此估計(jì)，2017年全國(guó)商品房銷售面積的同比下降幅度在15%左右。
總 結(jié)
說實(shí)話，小編覺得，仁者見仁智者見智，跟著政策風(fēng)向才是正道。政策怎么說，我們就怎么做。剛需購(gòu)房者可以根據(jù)2017年上半年的樓市供應(yīng)量和政策走向來判斷是否購(gòu)房。當(dāng)你猶豫是否買房的時(shí)候，建議選地鐵盤(距離地鐵口步行15分鐘以內(nèi))和名校學(xué)區(qū)房，至少升值潛力是可以看得到的。
2017，唯愿，一切安好，不再為房所累。 |