| 楷林國際：看長沙寫字樓變遷 誰將成企業(yè)新寵？ |
隨著過江隧道、地鐵2號線的開通運(yùn)營……近年來，河西以驚人的速度發(fā)展著，而河西濱江新城也逐漸打造成為一個以現(xiàn)代金融商務(wù)功能為核心、以文化休閑、旅游綜合商圈為驅(qū)動引擎的金融聚焦之地。在這一波時代浪潮中，楷林置業(yè)以專業(yè)打造高端寫字樓的眼光，洞見了長沙濱江新城崛起的黃金機(jī)遇。 商住辦公樓遭遇企業(yè)“遺棄潮” 在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，越來越多的企業(yè)也在謀求更廣闊的發(fā)展空間，而承載企業(yè)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，寫字樓形象無疑是最為關(guān)鍵的一環(huán)。但我們也看到一個現(xiàn)象：越來越多的企業(yè)正在逃離當(dāng)初選擇的商住樓辦公點(diǎn)，3年前選擇了某市中心商住樓的廖老板就是企業(yè)代表之一。 “每天和樓上住戶搶電梯，有時候20分鐘都上不了樓，員工都怨聲載道，加上物業(yè)很有問題，不換不行了”，對此，廖老板頗為無奈。另外，商住樓由于人流混雜，設(shè)施陳舊，對于企業(yè)的形象也有很大影響，廖老板說，曾經(jīng)在與競爭對手搶客戶時，就輸在了“公司形象”上。這些都是商住樓辦公的最大弊病，那么，綜合體中的寫字樓呢？如今對寫字樓頗有心得的廖老板說，綜合體如果規(guī)劃稍不合理，物業(yè)形態(tài)混雜，同樣非常影響辦公品質(zhì)，例如一些低端餐飲對企業(yè)形象影響，例如居民或者商超消費(fèi)者占用停車位，這類現(xiàn)象無可避免。因此，越來越多的企業(yè)都開始意識到：企業(yè)，需要更純粹的辦公環(huán)境。 純正寫字樓成為企業(yè)關(guān)注新焦點(diǎn) 純正寫字樓，顧名思義，是純粹以商務(wù)辦公功能為絕對主體的建筑空間，它的擇址、設(shè)計、管理都以商務(wù)辦公需求為基準(zhǔn)，而它的配套只限于項目整體面積的5%—10%以下，且功能、品質(zhì)都有嚴(yán)格的要求，更偏向于銀行等金融機(jī)構(gòu)營業(yè)廳、商務(wù)餐飲類配套，以此避免商住樓或者綜合體項目出現(xiàn)的人員混亂、環(huán)境嘈雜的現(xiàn)象。 純正寫字樓會不會給辦公人員帶來不便？其實，純正寫字樓只是在業(yè)態(tài)配比上有“嚴(yán)格控制”，控制不代表一味的“少”，而是講究“合理配比”。比如內(nèi)部會設(shè)置商務(wù)餐廳、咖啡廳、員工餐廳、便利超市、健身房、會議廳，甚至比商業(yè)裙樓更能為辦公人員提供便利。 另外更重要的一點(diǎn)是，純正寫字樓擁有更專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，除了做到傳統(tǒng)物業(yè)提供的所有服務(wù)外，還能提供專門為商務(wù)辦公制定的品質(zhì)服務(wù)。這避免了居住和商務(wù)在物業(yè)需求上難以統(tǒng)一，導(dǎo)致住戶拒交物業(yè)費(fèi)，促使物業(yè)服務(wù)直線下降的惡性循環(huán)。 長沙唯一純正寫字樓——楷林國際 相比楷林在鄭州的叱咤風(fēng)云，以“低調(diào)”形容長沙楷林國際并不過分，屹立于長沙“陸家嘴”——濱江新城核心，可以俯瞰一線江景的寫字樓集群，北面為古樟公園，西面為施家港水上公園，360°自然景觀環(huán)伺，絕無僅有�？謬H并沒有像很多寫字樓項目那樣，有鋪天蓋地的廣告宣傳，而是如同他們的企業(yè)核心一樣，用“工匠精神”造物——14年，只專注寫字樓開發(fā)與管理。 作為《中國商務(wù)寫字樓等級評價標(biāo)準(zhǔn)》的參與制定者，楷林在寫字樓領(lǐng)域擁有絕對話語權(quán)，楷林國際除了將寫字樓本體打造至臻，與美國凱里森、加拿大寶佳國際合作，從建筑設(shè)計上反復(fù)修訂，最終以“長沙之門”的形象打造長沙地標(biāo)。并將“綠色辦公”實踐，以“美國LEED、中國綠色建筑”雙認(rèn)證的標(biāo)準(zhǔn)，將湘江、公園與辦公環(huán)境有機(jī)結(jié)合，水源熱泵等節(jié)能設(shè)施減少企業(yè)運(yùn)營成本，加氧會議廳等空間保障舒適辦公環(huán)境，更以“細(xì)節(jié)見真章”的思維方式，將“不超過30秒候梯時間”、“1680個車位只租不售提高利用率”等實際價值帶給客戶，創(chuàng)造最佳商務(wù)體驗。 而楷林的專屬物管，擁有18年寫字樓服務(wù)經(jīng)驗，在為企業(yè)提供基本的物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)上，更打造了“客戶平臺搭建服務(wù)”、“360°資產(chǎn)管理服務(wù)”、“VIP專屬服務(wù)”等獨(dú)一無二的商務(wù)企業(yè)定制型服務(wù)，為企業(yè)解決慶典、貴賓接待等問題。而“360°資產(chǎn)管理服務(wù)”提供的代租業(yè)務(wù)，不僅為投資者找到更優(yōu)質(zhì)的客戶，更提供更高的收益，也讓物業(yè)整體大幅降低空置率，提高資產(chǎn)價值。可以說，選擇楷林，自用者用得舒心，投資者更有保障�？謬H，作為長沙唯一純正寫字樓，尊享管家式服務(wù)，必將成為商務(wù)時代的企業(yè)新寵。 編后： “生活在萬科，辦公在楷林”，楷林國際致力于打造高端、專業(yè)的商務(wù)辦公寫字樓，正如濱江新城的一顆熠熠閃光的明星，聚合金融與商業(yè)雙重價值，領(lǐng)跑長沙高端寫字樓市場，刷新長沙金融新高度。 |