| 以純商務(wù)領(lǐng)袖姿態(tài) 開啟長(zhǎng)沙金融商務(wù)新紀(jì)元 |
以純商務(wù)領(lǐng)袖姿態(tài) 開啟長(zhǎng)沙金融商務(wù)新紀(jì)元 前言 對(duì)于現(xiàn)代商務(wù)精英來(lái)說(shuō)，辦公室相當(dāng)于他們的第二個(gè)家，是一處神圣的棲息之地。于鋼筋水泥的都市叢林，尋一處風(fēng)景如畫讓人倍感輕松的辦公環(huán)境，成為大多數(shù)現(xiàn)代白領(lǐng)追求的辦公夢(mèng)想。 曾有人說(shuō)，城市是沒有四季的，因?yàn)檫@里充斥著鋼筋水泥，不會(huì)有“等閑識(shí)得東風(fēng)面，萬(wàn)紫千紅總是春”的盛景，也不會(huì)有“香樟五月雪花翩，綠意年年嫩片鮮”的感受；也有人說(shuō)，出門即享城市繁華，擁有轉(zhuǎn)瞬即達(dá)的交通，推窗即覽江邊勝景，周邊綠色環(huán)繞，在繁華與靜謐間隨意切換，這樣的辦公環(huán)境只是奢望…… 這些曾經(jīng)被認(rèn)為是奢望的夢(mèng)想，如今，在楷林國(guó)際都已成真實(shí)可見的現(xiàn)實(shí)。 出身名門正派 純正商務(wù)血統(tǒng) 楷林國(guó)際，是深耕中原14年的楷林置業(yè)在長(zhǎng)沙打造的首個(gè)高端寫字樓項(xiàng)目，是長(zhǎng)沙首個(gè)為金融機(jī)構(gòu)量身定制的寫字樓群。據(jù)悉，楷林置業(yè)是國(guó)內(nèi)唯一一家專注于高端寫字樓開發(fā)與管理的房地產(chǎn)企業(yè)，該公司成立于2001年，共開發(fā)了信息大廈、鄭州楷林國(guó)際、楷林IFC、楷林中心、楷林匯、長(zhǎng)沙楷林國(guó)際等14棟高端寫字樓，總開發(fā)面積達(dá)100余萬(wàn)平方米，被譽(yù)為“高端商務(wù)辦公空間專業(yè)運(yùn)營(yíng)商”。 一直以來(lái)，楷林置業(yè)秉承“人文、綠色、科技”的開發(fā)理念，對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)要求精益求精，不斷超越，項(xiàng)目開發(fā)較多地采用新材料、新技術(shù)、新理念，以締造完美空間，推動(dòng)城市商務(wù)文化發(fā)展。 “生活在萬(wàn)科，辦公在楷林”。通過多年高端寫字樓項(xiàng)目開發(fā)的深厚積累，楷林置業(yè)已經(jīng)形成了不同于傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)的商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)模式，并正在將這種模式輸出到長(zhǎng)沙等中部省會(huì)城市新區(qū)的建設(shè)中，逐步奠定了寫字樓開發(fā)領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)制定者地位，是中原乃至全國(guó)商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域的開創(chuàng)型企業(yè)。 落子濱江新城 盡享區(qū)域優(yōu)勢(shì)資源 毋庸置疑，稀缺的地段對(duì)于寫字樓來(lái)說(shuō)猶如陪嫁資本一般，“地段優(yōu)勢(shì)幾乎決定了寫字樓今后運(yùn)營(yíng)過程中的市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)�！笨v觀全球頂尖寫字樓，對(duì)城市資源的絕對(duì)占有幾乎成為他們共有的特征，而且從地理位置上來(lái)看，大多位于城市商業(yè)、金融、政務(wù)中心的重要節(jié)點(diǎn)之上。中心區(qū)的區(qū)位成長(zhǎng)性顯而易見，區(qū)位資源優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，人流、物流、信息流、資金流匯聚，商機(jī)勃發(fā)，永遠(yuǎn)是人心所向、財(cái)富聚集之地。 濱江新城，長(zhǎng)沙“兩型社會(huì)”核心示范區(qū)，湘江新區(qū)開發(fā)建設(shè)核心與龍頭項(xiàng)目，總投資達(dá)600億元。據(jù)《2010年長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃》，未來(lái)濱江新城將成為以現(xiàn)代金融商務(wù)功能為核心，以文化、休閑、旅游綜合商圈為驅(qū)動(dòng)引擎，以都市居住為依托的復(fù)合型新都會(huì)中心。 自古以來(lái)，有眼光的品牌企業(yè)，總會(huì)把橄欖枝伸向城市中心。于是，楷林、保利、萬(wàn)科、恒大、世茂、綠地、南山、協(xié)信、中鐵、奧克斯等為代表的品牌房企爭(zhēng)相進(jìn)駐擁有長(zhǎng)沙“陸家嘴”美譽(yù)的濱江新城。其中，楷林國(guó)際就是實(shí)踐濱江新城金融生態(tài)區(qū)的先鋒，該項(xiàng)目總占地約50畝，總建筑面積約28萬(wàn)平米，容積率6.0，綠化率35%，總投資近30億元。項(xiàng)目整體規(guī)劃由三座超高層建筑及其附屬裙樓構(gòu)成，由北到南分別為A棟120米，C棟220米，B棟170米。 作為濱江生態(tài)純商務(wù)辦公寫字樓，楷林國(guó)際致力于為商務(wù)精英提供更加高效、健康的辦公環(huán)境。項(xiàng)目東面是一線湘江景觀，同時(shí)可享受到無(wú)西曬、無(wú)遮擋的景觀體驗(yàn)，西南側(cè)是200畝施家港水上公園，北面是4000㎡百年香樟公園，整體營(yíng)造了一個(gè)自然綠色的商務(wù)辦公空間。壯闊繁華的景觀為辦公空間輸送大量鮮氧，讓在這里辦公的商務(wù)精英體驗(yàn)最自然的養(yǎng)生方式。 金融聚核 開創(chuàng)綠色辦公新篇章 當(dāng)今城市的發(fā)展，已然離不開金融商務(wù)的驅(qū)動(dòng)；金融企業(yè)的發(fā)展，也離不開高品質(zhì)寫字樓的支撐。當(dāng)金融企業(yè)遇上高端寫字樓，注定將要演繹一個(gè)城市的商務(wù)傳奇。 據(jù)了解，楷林國(guó)際計(jì)劃將引進(jìn)至少2家內(nèi)資分行機(jī)構(gòu)、1家外資銀行、3家以上支行機(jī)構(gòu)，形成真正的金融聚核體。值得一提的是，楷林國(guó)際作為金融機(jī)構(gòu)量身定制的寫字樓，入駐項(xiàng)目的銀行總部機(jī)構(gòu)將享有樓宇冠名權(quán)、獨(dú)立運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)、獨(dú)立營(yíng)業(yè)廳等量身定制服務(wù)。據(jù)楷林（長(zhǎng)沙）置業(yè)有限公司總經(jīng)理王如民透露，目前，楷林國(guó)際已經(jīng)與長(zhǎng)沙絕大部分金融機(jī)構(gòu)接洽和溝通過，多家銀行均有購(gòu)買楷林國(guó)際作為新辦公樓的需求及意向。 眾所周知，金融企業(yè)對(duì)于辦公有著十分嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，不僅要有專業(yè)技術(shù)、極高效率，還要注重商務(wù)品質(zhì)的提升，因此金融機(jī)構(gòu)對(duì)辦公空間的要求也更加細(xì)致苛刻�？謬�(guó)際以金融企業(yè)的辦公標(biāo)準(zhǔn)，精心打造每寸空間，特聯(lián)手美國(guó)凱里森建筑事務(wù)所和加拿大寶佳國(guó)際對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了整體建筑規(guī)劃，采用“美國(guó)LEED和中國(guó)綠色建筑”雙體系認(rèn)證，營(yíng)造綠色、高效的國(guó)際化辦公空間。 另外，金融機(jī)構(gòu)占據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)金字塔頂端，其對(duì)建筑的昭示性要求也極高，作為長(zhǎng)沙首個(gè)為金融機(jī)構(gòu)量身定制的寫字樓群，楷林國(guó)際深諳昭示性對(duì)于金融機(jī)構(gòu)的重要性，其在建筑頂部采用“門”字型頂部設(shè)計(jì)，打造融合了湖湘文化的“長(zhǎng)沙之門”。 當(dāng)前，候梯時(shí)間過長(zhǎng)已經(jīng)成為寫字樓普遍存在的問題，電梯系統(tǒng)的智能化，行梯速度的快慢，都會(huì)影響到辦公的效率與辦公人員的心情。所以高品質(zhì)寫字樓首先要具備高效、安全、高科技、高品質(zhì)的電梯�？謬�(guó)際，嚴(yán)格按照國(guó)際頂級(jí)寫字樓電梯標(biāo)準(zhǔn)，配備了57部國(guó)際品牌電梯，電梯服務(wù)面積為4500㎡：1，候梯時(shí)間不超過30秒，高中低分區(qū)，客貨分離。另外，為了讓在寫字樓辦公的白領(lǐng)避免“車位已滿”的尷尬，楷林國(guó)際放棄上億元的商業(yè)利潤(rùn)，以高于政府對(duì)寫字樓車位配比的標(biāo)準(zhǔn)，以只租不售的管理模式，將車位比優(yōu)化至120㎡：1，全面提高車位利用率。 專業(yè)物管全面護(hù)航 人文關(guān)懷暖人心 物業(yè)管理可謂是寫字樓的第二條生命線，專業(yè)物管不僅可以保持樓宇良好運(yùn)行，還可為企業(yè)提供完美的商業(yè)服務(wù)，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)全面增值。 據(jù)悉，楷林物業(yè)，屬楷林置業(yè)全資控股公司，專注于高端寫字樓物管17年，只服務(wù)于楷林置業(yè)旗下項(xiàng)目，具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)。長(zhǎng)期與仲量聯(lián)行、第一太平戴維斯、戴德梁行等世界五大地產(chǎn)顧問進(jìn)行長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作，整合國(guó)際先進(jìn)理念和經(jīng)驗(yàn)，讓國(guó)際智慧與本土人文相融，為企業(yè)提供一流的服務(wù)。讓寫字樓更具生命力，讓企業(yè)資產(chǎn)全方位升值。 楷林置業(yè)董事長(zhǎng)鄭新橋曾表示，“科技成果讓寫字樓智能，這是進(jìn)駐者工欲善其事的利器。人文關(guān)懷是愉悅進(jìn)駐者的心靈雞湯，它隱含著對(duì)身心健康的默默關(guān)懷�！睘榱藵M足寫字樓企業(yè)白領(lǐng)日常商務(wù)需求，楷林國(guó)際特設(shè)員工餐廳、便利店、健身房、洗浴間等人性化商務(wù)配套，讓滿負(fù)荷的人們?cè)诠ぷ鏖g隙有個(gè)放松的好去處。另外，出于對(duì)女性的關(guān)懷與尊重，在男女洗手間蹲位配置遵循合理化，增加女洗手間蹲位。 后記 如果說(shuō)日益成熟的住宅地產(chǎn)已經(jīng)提升了長(zhǎng)沙人民的生活品質(zhì)，那么，寫字樓將從另一個(gè)層面提升整個(gè)城市的品質(zhì)，把城市未來(lái)呈現(xiàn)在我們眼前�？謬�(guó)際，濱江新城的一顆熠熠閃光的明星，聚合金融與商業(yè)雙重價(jià)值，領(lǐng)跑長(zhǎng)沙高端寫字樓市場(chǎng)，刷新長(zhǎng)沙金融新高度。數(shù)高端商務(wù)寫字樓，還看楷林！ ●文/本刊記者_(dá)陳芬 |