綜合評價 |
★★★
75.43分
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項目臨湘江,芙蓉路和湘江大道中間位置,出行方便,配套成熟,地理位置優(yōu)越,易擁堵,產(chǎn)品戶型多樣。 |
小區(qū)規(guī)模 |
★★★
74分
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小區(qū)建筑面積 | 中小型小區(qū) 小區(qū)建筑面積250000平方 | |
綜合點評 | 凱樂國際城總用地面積46400平方米,總建筑面積250000平方米。項目分兩期開發(fā),以太平路為界,分為“潛龍苑”與“棲鳳苑”。 |
品牌實力 |
★★★
72分
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開發(fā)商全國排名 | 本市級叁級資質(zhì)企業(yè) | |
綜合點評 | 凱樂國際城由湖南盛長安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè),資質(zhì)為三級。 |
社區(qū)環(huán)境 |
★★
66.3分
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小區(qū)容積率 | 小區(qū)容積率高約為4.92 綠化面積為35.25% | |
綜合點評 | 項目周邊人文丶自然景觀條件得天獨厚,小區(qū)由九棟高層建筑圍合而成,全部坐北朝南,保證戶戶有良好的日照與通風,減少區(qū)域熱島效應,并最大限度地借用了江景。 |
交通便 利程度 |
★★★★
84分
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臨交通干道類型 | 臨交通型主干道 | |
綜合點評 | 項目位于長沙市湘江大道326號,交通便捷。市內(nèi)十幾條公交線到開福寺以南500米,湘雅路站下車。 |
地段區(qū)域 |
★★★★
87分
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土地等級 | 二級土地 | |
綜合點評 | 市內(nèi)二級土地,證件齊全。項目屬于長沙二環(huán)內(nèi)核心城區(qū)絕版濱江地塊,整個規(guī)劃設(shè)計既注重小區(qū)內(nèi)外環(huán)境的融洽,又注重建筑空間尺度的把握,更注重社區(qū)文化氛圍的營造,將“自然、建設(shè)、人”三要素融為一體,力爭打造長沙市地標式樓盤。 |
生活配套 |
★★★★★
91.3分
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距配套設(shè)施距離 | 有一定比例商場、超市、學校、醫(yī)院等配套設(shè)施 | |
綜合點評 | 400米范圍內(nèi)有商場、超市、學校、醫(yī)院等配套設(shè)施,步行購物和生活十分方便,總會和得分91.3分。 |
物業(yè)管理 |
★★★
76分
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物業(yè)管理費 | 物業(yè)費1.50元/平方米/月 三級物管 | |
綜合點評 | 物業(yè)公司為凱順物業(yè),屬于三級物管。 |
建筑質(zhì)量 |
★★★★
86分
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施工企業(yè)資質(zhì) | 一級資質(zhì) | |
綜合點評 | 承建方為中集建設(shè)集團有限公司,資質(zhì)為一級。 |