國(guó)有企業(yè)
誠(chéng)信保障
專業(yè)規(guī)范
服務(wù)民生
| 綜合評(píng)價(jià) |
★★★
72.5分
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| 廣晟江山帝景是麓南板塊的生態(tài)樓盤，總建筑面積超過(guò)160萬(wàn)方，容積率低于3，綠化接近40%。樓盤臨靳江河和洋湖濕地公園公園以西，自然環(huán)境好，但交通較為不便。 |
| 小區(qū)規(guī)模 |
★★★★★
90分
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| 小區(qū)建筑面積 | 1686356平方米 超大型小區(qū) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 該小區(qū)超過(guò)160萬(wàn)方，屬于大型小區(qū)，也是麓南板塊規(guī)模較大的項(xiàng)目。項(xiàng)目占地面積極大，分期多，開發(fā)周期長(zhǎng)，綠化面積較大，分別墅區(qū)和高層區(qū)，環(huán)境優(yōu)美但整體入住率不高。 | |
| 品牌實(shí)力 |
★★★
70分
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| 開發(fā)商全國(guó)排名 | 湖南楚盛園置業(yè)發(fā)展有限公司 叁級(jí) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 湖南楚盛園置業(yè)發(fā)展有限公司是長(zhǎng)沙市叁級(jí)資質(zhì)開發(fā)企業(yè)，目前僅有開發(fā)江山帝景這一項(xiàng)目。該公司。于2003年7月18日在長(zhǎng)沙楓林路２號(hào)麓山賓館注冊(cè)成立，公司主要經(jīng)營(yíng)籌建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，注冊(cè)資本800萬(wàn)元人民幣。 | |
| 社區(qū)環(huán)境 |
★★★★
80分
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| 小區(qū)容積率 | 容積率2.53 綠化率36% | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目臨靳江河，緊靠洋湖濕地公園西側(cè)，自然環(huán)境資源相當(dāng)突出。項(xiàng)目占地面積近千畝，開發(fā)進(jìn)度較長(zhǎng)，因此前期入住用戶還不能享受到社區(qū)完全開發(fā)的成果。 | |
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交通便 利程度 |
★★
70分
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| 臨交通干道類型 | 臨支路 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 臨學(xué)士路和車塘河路兩條河西支路，公交線路少，軌道交通比較缺乏，出行不便。 | |
| 地段區(qū)域 |
★
60分
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| 土地等級(jí) | 六級(jí)土地 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 土地等級(jí)較低，地理位置偏遠(yuǎn)，日常出行較為依賴駕車出行。 | |
| 生活配套 |
★
67分
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| 距配套設(shè)施距離 | 1500-2000米有商業(yè)、教育、超市等配套 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 總體而言，周邊配套距項(xiàng)目需要一定步行時(shí)間，生活配套還不夠豐富，有待進(jìn)一步發(fā)展。 | |
| 物業(yè)管理 |
★
60分
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| 物業(yè)管理費(fèi) | 1.6元/月/平方米 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 物業(yè)服務(wù)單位為廣州長(zhǎng)建物業(yè)管理有限公司，三級(jí)資質(zhì)，根據(jù)0731政務(wù)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，近年來(lái)物業(yè)被投訴次數(shù)較多。 | |
| 建筑質(zhì)量 |
★★★★★
92分
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| 施工企業(yè)資質(zhì) | 中建五局第三建設(shè)公司 特級(jí)資質(zhì) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 該項(xiàng)目由中建五局第三建設(shè)公司施工，特級(jí)建筑資質(zhì)，榮獲國(guó)家多項(xiàng)建筑品質(zhì)獎(jiǎng)，具備數(shù)十年住宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，品質(zhì)有保障。 | |