綜合評價 |
★★★★
82.47分
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項目緊臨湘江,三江環(huán)繞,還有洋湖濕地公園,空氣清新,環(huán)境優(yōu)美。但周邊配套及公共交尚待完善。隨著項目自帶商業(yè)配套完善,發(fā)展?jié)摿^大。 |
小區(qū)規(guī)模 |
★★★★
85分
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小區(qū)建筑面積 | 小區(qū)建筑面積約30萬平米 | |
綜合點評 | 項目總占地61173平米,建筑面積約313703萬平米,屬于中小型社區(qū)。 |
品牌實力 |
★★
68分
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開發(fā)商全國排名 | 肆級資質(zhì) | |
綜合點評 | 項目開發(fā)商為長沙奧克斯洋湖置業(yè)有限公司,屬于肆級資質(zhì)。 |
社區(qū)環(huán)境 |
★★★★
80分
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小區(qū)容積率 | 容積率大于2小于3 綠化率40.03% | |
綜合點評 | 項目普通住宅G-31地塊容積率為2.8,綠化率為40.03%。 |
交通便 利程度 |
★★★★
80分
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臨交通干道類型 | 臨混合型次干道 | |
綜合點評 | 項目位于瀟湘大道與長灣路交匯處,公交線路暫時較少,近地鐵三號線洋湖新城站。 |
地段區(qū)域 |
★★★★★
90分
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土地等級 | 一級土地 | |
綜合點評 | 項目為一級,位于洋湖橋頭堡位置,周邊配套及公共交通較為欠缺。 |
生活配套 |
★★★
70分
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距配套設(shè)施距離 | 周邊配套處于起步階段 | |
綜合點評 | 洋湖片區(qū)配套現(xiàn)在仍處于起步階段,但是隨著項目自帶商業(yè)配套完善,將帶動整個洋湖片區(qū)的商業(yè)氛圍。 |
物業(yè)管理 |
★★★★★
90分
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物業(yè)管理費 | 一級物管 | |
綜合點評 | 物業(yè)公司為奧克斯自有物業(yè),世邦魏理仕(顧問),物業(yè)費為2.3元/平米/月。 |
建筑質(zhì)量 |
★★★★★
95分
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施工企業(yè)資質(zhì) | 特級資質(zhì) | |
綜合點評 | 施工方為中國建筑第二工程局有限公司,是國家房屋建筑工程施工總承包特級企業(yè)。 |