綜合評(píng)價(jià) |
★★★★
80.55分
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項(xiàng)目視野極好,可以說(shuō)梅溪湖無(wú)二。自身是新一代城市綜合體,含5A甲級(jí)寫字樓、國(guó)際購(gòu)物中心和超白金酒店,將打造成為涵蓋五星級(jí)酒店、購(gòu)物中心、寫字樓、住宅為一體的高端大型城市綜合體,成為長(zhǎng)沙大河西區(qū)的地標(biāo)建筑。 |
小區(qū)規(guī)模 |
★★★★★
95分
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小區(qū)建筑面積 | 大型小區(qū) | |
綜合點(diǎn)評(píng) | 建筑面積970000平方米,占地面積153000平方米,總戶數(shù)為2122戶,集華中首席瞰湖企業(yè)總部、中國(guó)首席情景式購(gòu)物中心、華中首個(gè)豪華精選酒店于一體。 |
品牌實(shí)力 |
★★★★
85分
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開發(fā)商全國(guó)排名 | 一級(jí)資質(zhì) | |
綜合點(diǎn)評(píng) | 開發(fā)商為方興地產(chǎn)(中國(guó))有限公司。方興地產(chǎn)(中國(guó))有限公司是中國(guó)中化集團(tuán)公司房地產(chǎn)和酒店業(yè)務(wù)的旗艦企業(yè),于2007年在香港聯(lián)合交易所正式上市(股票代碼:HK.00817),公司旗下高端產(chǎn)品的“金茂”品牌為中國(guó)馳名商標(biāo)。 |
社區(qū)環(huán)境 |
★★★
75分
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小區(qū)容積率 | 容積率4.60 | |
綜合點(diǎn)評(píng) | 容積率4.60,綠化率35%,可觀一線梅溪湖江景,項(xiàng)目是綠色三星級(jí)建筑標(biāo)準(zhǔn),環(huán)境較好。 |
交通便 利程度 |
★★★
85分
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臨交通干道類型 | 臨混合型次干道 | |
綜合點(diǎn)評(píng) | 公交可乘坐W201路到“蓮湖一路口”站下車前往項(xiàng)目,地鐵2號(hào)線在“梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心”站下。 |
地段區(qū)域 |
★★
70分
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土地等級(jí) | 土地等級(jí)5級(jí) | |
綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目位于岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路1099號(hào)(梅溪湖北岸,音樂(lè)噴泉旁),在梅溪湖算相當(dāng)不錯(cuò)的位置,但離市中心有一定距離。 |
生活配套 |
★★★
85分
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距配套設(shè)施距離 | 400-800米范圍內(nèi)有商場(chǎng)、超市、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施 | |
綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目是集住宅、商業(yè)和酒店等為一體綜合體,周邊加上自身規(guī)劃的配套較為齊全。 |
物業(yè)管理 |
★★★★★
95分
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物業(yè)管理費(fèi) | 國(guó)家一級(jí)物業(yè)資質(zhì) | |
綜合點(diǎn)評(píng) | 物業(yè)費(fèi)為物業(yè)費(fèi)3.00元/平方米·月,物業(yè)公司為金茂物業(yè)。中化金茂物業(yè)管理(北京)有限公司,簡(jiǎn)稱金茂物業(yè),成立于2007年,是全球500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)中化集團(tuán)公司旗下方興地產(chǎn)(中國(guó))有限公司的全資子公司,國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè),中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事。 |
建筑質(zhì)量 |
★★★★★
95分
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施工企業(yè)資質(zhì) | 房屋建筑工程施工總承包特級(jí) | |
綜合點(diǎn)評(píng) | 施工單位為中建三局。中建三局全稱中建三局集團(tuán)有限公司,成立于2003年12月29日,是具有多功能、集團(tuán)化經(jīng)營(yíng)的大型建筑安裝骨干企業(yè)。 |