國(guó)有企業(yè)
誠(chéng)信保障
專業(yè)規(guī)范
服務(wù)民生
| 綜合評(píng)價(jià) |
★★★★
80.7分
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| 項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ�，周邊環(huán)境好，有學(xué)校配套，生活配套完善，適宜居家生活。稍顯不足的是該片區(qū)屬新興片區(qū)，綜合配套還有待完善，離市區(qū)稍遠(yuǎn)。 |
| 小區(qū)規(guī)模 |
★★★★★
93分
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| 小區(qū)建筑面積 | 總建筑面積69萬(wàn)平米 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目屬于大型小區(qū)，總建筑面積69萬(wàn)平米。距離長(zhǎng)郡梅溪湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)和岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)均在步行范圍內(nèi)，項(xiàng)目所送學(xué)位是長(zhǎng)郡梅溪湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)，湖南省四大名校之一，內(nèi)設(shè)恒溫泳池館等高標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施；區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有國(guó)際文化藝術(shù)中心、體育公園以及大型商業(yè)和星級(jí)酒店等，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/td> | |
| 品牌實(shí)力 |
★★★
80分
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| 開(kāi)發(fā)商全國(guó)排名 | 長(zhǎng)沙市貳級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)長(zhǎng)沙置業(yè)有限公司成立于2001年8月，注冊(cè)資金為1000萬(wàn)，公司系上市公司--中國(guó)鐵建股份有限公司所屬中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的全資子公司。綜合得分80分。 | |
| 社區(qū)環(huán)境 |
★★★
73分
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| 小區(qū)容積率 | 項(xiàng)目容積率為3.8 綠化為40% | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目雖然位于梅溪湖熱點(diǎn)板塊，但是并沒(méi)有處在板塊核心區(qū)域，距離梅溪湖還有一定距離，景觀資源沒(méi)有太大優(yōu)勢(shì)；另外小區(qū)高層樓間距較小，舒適度不高。 | |
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交通便 利程度 |
★★★
78分
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| 臨交通干道類型 | 臨混合型次干道 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙•梅溪湖CBD•長(zhǎng)郡中學(xué)正對(duì)面，可乘坐902路、916路、315路、18路、913路至到涉外學(xué)院南門(mén)站下車。西靠地鐵6號(hào)線梅溪湖起點(diǎn)站、東臨地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線起點(diǎn)站梅溪湖西站。 | |
| 地段區(qū)域 |
★★
69分
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| 土地等級(jí) | 五級(jí)土地 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 市內(nèi)五級(jí)土地，證件齊全。位于梅溪湖熱點(diǎn)板塊樓盤(pán)，地理位置遠(yuǎn)，但距離地鐵口較近。 | |
| 生活配套 |
★★★
77分
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| 距配套設(shè)施距離 | 生活配套齊全 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 400-800米范圍內(nèi)有商場(chǎng)、超市、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施，足夠步行購(gòu)物和生活，總會(huì)和得分 77分。 | |
| 物業(yè)管理 |
★★★
75分
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| 物業(yè)管理費(fèi) | 住宅1.98，商業(yè)4.5（三級(jí)物管） | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 物業(yè)公司為中鐵建物業(yè)管理有限公司，屬于叁級(jí)物管。 | |
| 建筑質(zhì)量 |
★★★★★
95分
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| 施工企業(yè)資質(zhì) | 承建方湖南省第六工程有限公司資質(zhì)為特級(jí) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 承建方湖南省第六工程有限公司是一家集工程施工、投資開(kāi)發(fā)、技術(shù)研發(fā)為一體的國(guó)有大型企業(yè)。公司在湖南各地州市和全國(guó)30多個(gè)省、直轄市、自治區(qū)均設(shè)有分公司，并承建了利比里亞、沙特阿拉伯等國(guó)家的重點(diǎn)工程。業(yè)務(wù)范圍涉及施工、投資、開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、咨詢、建材等建筑業(yè)上中下游產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域。 | |