國有企業(yè)
誠信保障
專業(yè)規(guī)范
服務(wù)民生
| 綜合評(píng)價(jià) |
★★★★
81.33分
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| 項(xiàng)目靠近國家景區(qū)桃花嶺，空氣較為清新。項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)中、小學(xué)眾多，教育配套十分豐富。項(xiàng)目產(chǎn)品以改善型為主，客戶可以考慮購買3+1房，適合一家三代居住。 |
| 小區(qū)規(guī)模 |
★★★★★
90分
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| 小區(qū)建筑面積 | 總建面70萬平米 大型小區(qū) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目總建筑面積超過70萬方，屬于大型小區(qū)范疇。建筑的規(guī)劃布局借鑒濱水酒店的設(shè)計(jì)思路，使高層住宅呈“指狀”分布，伸向梅溪湖沿岸，；別墅利用南高北低的地勢，呈現(xiàn)“劇院式”布局，保證70%住戶均能觀湖看山，幾乎做到戶戶有景。項(xiàng)目分四期規(guī)劃建設(shè)，一期樓棟已全部售罄，二期業(yè)態(tài)規(guī)劃有別墅、高層及底層商鋪，項(xiàng)目自帶15班制幼兒園，預(yù)定二期交付使用。 | |
| 品牌實(shí)力 |
★★★★
80分
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| 開發(fā)商全國排名 | 長沙中海興業(yè)房地產(chǎn)有限公司 暫定資質(zhì) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目由長沙中海興業(yè)房地產(chǎn)有限公司開發(fā)，是暫定資質(zhì)。但中建品牌對(duì)企業(yè)知名度有較大影響力。 | |
| 社區(qū)環(huán)境 |
★★★★
87分
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| 小區(qū)容積率 | 容積率2.4 綠化率41% | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 中海梅溪湖壹號(hào)建筑的規(guī)劃布局借鑒濱水酒店的設(shè)計(jì)思路，使高層住宅呈“指狀”分布，伸向梅溪湖沿岸；別墅利用南高北低的地勢，呈現(xiàn)“劇院式”布局，保證70%住戶均能觀湖看山，幾乎做到戶戶有景。項(xiàng)目規(guī)劃自帶幼兒園，雙會(huì)所及公共泳池。幼兒園位于項(xiàng)目一期1、2、10#旁，建筑面積約4000㎡，15班制，預(yù)定二期交付使用。可能對(duì)低層臨近住宅有一定噪音影響。 | |
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交通便 利程度 |
★★★
73分
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| 臨交通干道類型 | 臨支路 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目臨近梅溪湖路，道路寬敞，出行比較便利；但早晚高峰出行，交通監(jiān)控大部分路段需緩行，只能做好緩行準(zhǔn)備。 | |
| 地段區(qū)域 |
★★★
76分
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| 土地等級(jí) | 四級(jí)土地 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目所在土地等級(jí)為四級(jí)，距離市區(qū)中心較遠(yuǎn)，出行比較依賴自駕。 | |
| 生活配套 |
★★★
79分
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| 距配套設(shè)施距離 | 在400-1500米范圍內(nèi)有一定比例的教育和商業(yè)配套 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 梅溪湖板塊作為新興板塊，教育配套還在籌建當(dāng)中，項(xiàng)目自帶幼兒園，占地占地約5500㎡，建筑面積約4000㎡，二期交付使用。最近的學(xué)校為湖南師大附中梅溪湖中學(xué)。有自帶商業(yè)，生活較為便利，但周邊醫(yī)療資源不足。 | |
| 物業(yè)管理 |
★★★★
86分
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| 物業(yè)管理費(fèi) | 自帶中海物業(yè) 一級(jí)資質(zhì) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 樓盤物業(yè)管理公司為項(xiàng)目公司物業(yè)——中海物業(yè),具有一級(jí)資質(zhì)。樓盤物業(yè)管理費(fèi)為1.98元/㎡，相較于周邊金茂梅溪湖的物業(yè)費(fèi)用2元/㎡，價(jià)格相對(duì)比較實(shí)惠，且都為一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，服務(wù)水平相當(dāng)，總體來說梅溪壹號(hào)的物業(yè)費(fèi)用是合理的。 | |
| 建筑質(zhì)量 |
★★★★★
90分
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| 施工企業(yè)資質(zhì) | 特級(jí)施工單位 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 施工方中建二局具有特級(jí)施工資質(zhì)，在業(yè)界口碑很好，值得信賴 | |