國有企業(yè)
誠信保障
專業(yè)規(guī)范
服務(wù)民生
| 綜合評價 |
★★★★
84分
|
| 項目為大型城市綜合體，高端住宅，地段很好，臨湘江，高層能俯瞰橘子洲；開發(fā)商為大品牌，項目做工精致，用料很好，但是價格稍貴，不適合剛需人群。綜合得分為84分 |
| 小區(qū)規(guī)模 |
★★★★★
95分
|
|
| 小區(qū)建筑面積 | 小區(qū)建筑面積80萬平米 | |
| 綜合點評 | 項目總占地12萬平米，建筑面積約80萬平米，規(guī)劃戶數(shù)約1600戶，屬于大型社區(qū)。綜合根據(jù)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)模型的指數(shù)測算，得分為95分 | |
| 品牌實力 |
★★★
75分
|
|
| 開發(fā)商全國排名 | 三級資質(zhì) | |
| 綜合點評 | 項目開發(fā)商為長沙南湖廣場置業(yè)有限公司，屬于三級資質(zhì)，綜合得分為75分。 | |
| 社區(qū)環(huán)境 |
★★★
78分
|
|
| 小區(qū)容積率 | 容積率大于5 ，綠化率51% | |
| 綜合點評 | 由于項目還包含寫字樓與商鋪，所以容積率較大為6，綠化率為51%。綜合得分78分。 | |
|
交通便 利程度 |
★★★★★
95分
|
|
| 臨交通干道類型 | 臨混合型主干道 | |
| 綜合點評 | 項目位于湘江中路與南湖路交匯處西北角，交通方便，但車流量也較大，有堵車壓力，項目100米內(nèi)有公交站碧沙湖站，公交覆蓋范圍廣泛，近地鐵一號線南湖路站。 | |
| 地段區(qū)域 |
★★★★
80分
|
|
| 土地等級 | 地段屬于三級土地 | |
| 綜合點評 | 項目為三級土地，地處南湖新城核心位置，目前該區(qū)域布局已初見規(guī)模，但還有很大的增長空間。綜合得分85分。 | |
| 生活配套 |
★★★★
84分
|
|
| 距配套設(shè)施距離 | 周邊配套設(shè)施齊全，但缺乏大型商超 | |
| 綜合點評 | 南湖路上的商鋪比較多，能滿足基本生活所需，附近學(xué)校醫(yī)院也比較齊全，但暫時缺乏大型商場與超市。 | |
| 物業(yè)管理 |
★
91分
|
|
| 物業(yè)管理費(fèi) | 小于3.5元/平方米且大于2.5元/平方米（國家一級物管） | |
| 綜合點評 | 物業(yè)公司為長沙保利物業(yè)管理有限公司自有物業(yè)，物業(yè)費(fèi)為2.5元/平米/月，綜合得分80分。 | |
| 建筑質(zhì)量 |
★★★★★
95分
|
|
| 施工企業(yè)資質(zhì) | 建筑工程施工總承包特級資質(zhì) | |
| 綜合點評 | 施工方為中國建筑第五工程局有限公司，是國家房屋建筑工程施工總承包特級企業(yè)。 | |