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年初開始，我市固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境持續(xù)偏緊，進(jìn)入二季度后偏緊狀況雖稍有緩解,但基礎(chǔ)尚不穩(wěn)固。“綜合判斷，下半年隨著重點(diǎn)項(xiàng)目加快推進(jìn)，投資增速有望小幅回升，但實(shí)現(xiàn)年初計(jì)劃增長(zhǎng)28%的目標(biāo)具有較大難度。”昨日，市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)向記者介紹。
“房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)低迷，且這一局面短期內(nèi)難以扭轉(zhuǎn)。”上述負(fù)責(zé)人介紹。1-5月，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成64.2億元，增長(zhǎng)-2.2%，同比下降29.3%，全省排名倒數(shù)第三。商品房銷售面積大幅下行，1-5月增長(zhǎng)-34%，環(huán)比下滑8.7個(gè)百分點(diǎn)。房屋新開工面積增長(zhǎng)-24.2%，環(huán)比下滑2個(gè)百分點(diǎn)。
自去年以來，商業(yè)銀行發(fā)放房貸的積極性不高，大部分銀行機(jī)構(gòu)逐步停辦房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)。截止4月末，全市房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額56.2億元，同比下降7.1%；個(gè)人住房貸款余額171.2億元，同比下降15.4%。與此同時(shí)，多家銀行首套房貸利率上浮至7.205%以內(nèi)區(qū)間，8.5折優(yōu)惠活動(dòng)基本取消。
另一方面，民間投資增長(zhǎng)勢(shì)頭弱化，投資表現(xiàn)乏力。1-5月，民間投資累計(jì)完成344.7億元，增長(zhǎng)23.5%，低于國(guó)有投資3.6個(gè)百分點(diǎn)。今年前4個(gè)月雖然民間投資增速緩慢上揚(yáng)，分別為11.6%、21.3%、25.4%，但到5月份民間投資增幅出現(xiàn)滑落，環(huán)比下降1.9個(gè)百分點(diǎn)。
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