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近日，長沙市房產(chǎn)研究中心發(fā)布《2014年8月長沙市內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場景氣指數(shù)分析報告》（以下簡稱《報告》），數(shù)據(jù)顯示，長沙市內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場景氣指數(shù)98.49，環(huán)比下降0.36點，同比下降3.29點。
報告顯示，8月份，長沙內(nèi)六區(qū)新房市場仍然是供增銷減態(tài)勢，庫存量繼續(xù)增加，商品住宅均價也有所下滑，市場低位運行的趨勢延續(xù)。房地產(chǎn)市場景氣指數(shù)的6項子指數(shù)中，土地交易、新房交易、二手房交易三項環(huán)比下降，而長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)信心各項指標則出現(xiàn)不同程度的上漲。
新房交易指數(shù)繼續(xù)下滑
《報告》顯示，8月份長沙內(nèi)六區(qū)新房交易指數(shù)為99.64，環(huán)比下降1.97點，同比下降2.12點。8月份，長沙內(nèi)六區(qū)新房交易指數(shù)繼續(xù)下滑，新房市場呈現(xiàn)供增銷減的態(tài)勢，雖然商品房供應(yīng)有所增加，但網(wǎng)簽成交量減少。同時8月商品房網(wǎng)簽均價有所下跌，導(dǎo)致整個新房交易指數(shù)出現(xiàn)小幅下降。
而同期內(nèi)，長沙內(nèi)六區(qū)二手房交易指數(shù)小幅下滑，二手房交易指數(shù)為100.40，環(huán)比下降1.08點，同比上漲1.37點。8月二手房成交面積較上月減少較多，同時二手房交易房價指數(shù)也出現(xiàn)下跌。
內(nèi)六區(qū)市場信心指數(shù)微漲
進入8月，長沙陸續(xù)出臺系列刺激樓市政策，市場信心得以一定程度恢復(fù)。數(shù)據(jù)顯示，8月份，長沙內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場信心指數(shù)為99.84，環(huán)比上升0.11點，同比上升3.13點。
長沙市房產(chǎn)研究中心通過0731房產(chǎn)網(wǎng)進行的長沙房地產(chǎn)市場信心指數(shù)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查的結(jié)果顯示，有38.9%的購房者看好當下的房地產(chǎn)市場走勢，有39.3%的購房者不看好未來樓市，不看好的比例略高于看好的比例，大部分人對近期市場仍然持觀望態(tài)度。
房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)指數(shù)持續(xù)上漲
《報告》顯示， 8月份，長沙內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)指數(shù)繼續(xù)上揚，長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)指數(shù)為94.92，環(huán)比上升1.42點，與去年同期相比仍有差距。
另據(jù)了解，8月份，長沙市內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)金融指數(shù)上漲明顯。長沙房地產(chǎn)金融信貸面向好，在建工程抵押和個人按揭貸款兩方面的房貸規(guī)模均有明顯擴張。隨著限購的推出以及政府的相關(guān)促進市場發(fā)展的積極政策使市場預(yù)期逐漸轉(zhuǎn)向，金融信貸面對房地產(chǎn)市場的支持力度加大。8月份，長沙房地產(chǎn)金融指數(shù)值為98.08，環(huán)比上升1.66點，同比下降2.47點。
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