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受樓市一系列利好政策刺激的影響，長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)逐漸擺脫“溫吞”局面，成交量逐漸攀升，市場(chǎng)表現(xiàn)活躍。今日，長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心權(quán)威發(fā)布《2014年1-11月長(zhǎng)沙市房產(chǎn)交易情況通報(bào)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通報(bào)》）顯示，11月，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)二手房成交面積為23.62萬(wàn)㎡，同比下降11.98%，環(huán)比上漲38.21%；內(nèi)六區(qū)二手房成交2355套，同比下降5.57%，環(huán)比上漲36.44%。<<<欲了解更多權(quán)威樓市數(shù)據(jù)請(qǐng)點(diǎn)擊長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心VIP中心
對(duì)此，長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心高級(jí)分析師丁雪瑩分析，從數(shù)據(jù)來(lái)看，11月份，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)二手房成交量環(huán)比漲幅明顯，這與“930”新政和公積金政策調(diào)整等樓市利好政策刺激有關(guān)。一些原本有想購(gòu)置二手房的潛在購(gòu)房者，在對(duì)眼下市場(chǎng)向好形勢(shì)的判斷下，為避免日后二手房隨行漲價(jià)，大多會(huì)選擇在這時(shí)出手買(mǎi)房。
“近期，我們門(mén)店幾個(gè)經(jīng)紀(jì)人帶客看房次數(shù)較前一段時(shí)間增加了，成交量也有提升。” 從事房地產(chǎn)中介工作有三年多的小喻告訴記者，央行宣布降息以后，客戶(hù)上門(mén)量增加表現(xiàn)特別明顯。
“根據(jù)我們統(tǒng)計(jì)，11月份，我愛(ài)我家各門(mén)店客戶(hù)到訪量提升了20%，成交量環(huán)比10月增加了40%。”我愛(ài)我家長(zhǎng)沙公司總經(jīng)理高級(jí)助理湯守運(yùn)表示，國(guó)家宏觀政策的調(diào)整，特別是金融政策的放松給了市場(chǎng)利好，也了給客戶(hù)后市的信心，讓一些觀望的客戶(hù)開(kāi)始出手。于是，11月，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)二手房成交量環(huán)比呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。
據(jù)0731房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2014年11月份在0731二手房網(wǎng)上新增掛牌房源有183套。“時(shí)至歲末，部分業(yè)主由于資金周轉(zhuǎn)等需要，會(huì)將自己手中房源掛牌出讓。11月份，我愛(ài)我家各門(mén)店房源掛牌量均有所增加。從購(gòu)房群體來(lái)看，目前，長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)以剛需客戶(hù)為主。”湯守運(yùn)告訴記者，根據(jù)我愛(ài)我家一線門(mén)店反饋情況來(lái)看，65—130㎡戶(hù)型是最走俏的。
縱觀前11月長(zhǎng)沙樓市二手房情況，與去年同期相比仍有差距�！锻▓�(bào)》顯示，2014年1-11月，長(zhǎng)沙地區(qū)二手房成交面積379.83萬(wàn)㎡，成交套數(shù)為33412套，同比分別減少21.45%、7.33%；其中內(nèi)六區(qū)二手房成交面積262.21萬(wàn)㎡，成交套數(shù)為25075套，同比分別減少10.27%、5.47%。
如今，11月已然遠(yuǎn)去，12月長(zhǎng)沙二手房走勢(shì)將如何呢？湖南新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司副總經(jīng)理明賓對(duì)未來(lái)一段時(shí)間二手房市場(chǎng)的走勢(shì)持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度。他認(rèn)為，就近期政策頻出所釋放出的信號(hào)而言，政府仍希望刺激市場(chǎng)，在政策利好的背景下，二手房市場(chǎng)值得期待。
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