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    為貫徹落實(shí)《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（長政辦函［2018］75號(hào)，以下簡稱為《通知》）精神，今日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)下發(fā)了《關(guān)于執(zhí)行長政辦函[2018]75號(hào)文件細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）。記者發(fā)現(xiàn)，針對(duì)市民關(guān)心的諸多問題，細(xì)則進(jìn)行了一一“解答”。

    關(guān)于新建商品住房購房資格審查方面，《細(xì)則》明確，成年單身家庭，即成年個(gè)人家庭，無須單獨(dú)立戶。穩(wěn)定就業(yè)是指在長沙工作并自購房當(dāng)月起已連續(xù)繳納12個(gè)月社�；騻�(gè)稅的。市外遷入落戶、父母投靠成年子女落戶滿兩年的，大（中）專畢業(yè)生回原籍的，按長沙戶籍家庭購房政策辦理。現(xiàn)役軍人、城市房屋征收協(xié)議已備案的被征收人按原限購政策執(zhí)行。夫妻雙方離異（未再婚）不滿兩年的，需提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書，以離異前配偶和未成年子女的信息作為查詢家庭住房套數(shù)的依據(jù)。

    關(guān)于項(xiàng)目銷售管理方面，《細(xì)則》明確，參加樓盤搖號(hào)的人數(shù)不超過可售房源的1.5倍。購房集中登記結(jié)束后，申購人數(shù)超過1.5倍的，優(yōu)先滿足戶籍或工作單位地點(diǎn)在限購區(qū)域內(nèi)的剛需群體，其他購房申請人不納入此次剛需搖號(hào)范圍。申請人按在限購區(qū)域內(nèi)戶籍年限或工作年限排序，工作時(shí)間以限購區(qū)域內(nèi)最早繳納社�；騻�(gè)稅時(shí)間作為起算點(diǎn)。

    開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可后，嚴(yán)禁收取認(rèn)籌金。

    此外，《細(xì)則》明確，《通知》實(shí)施前，已選房并交納定金的，已選房并在網(wǎng)簽系統(tǒng)中提交了購房資格審查申請的，已按項(xiàng)目開盤方案在網(wǎng)簽系統(tǒng)中完成首套剛需無房核驗(yàn)且按規(guī)定程序在該項(xiàng)目開盤方案房源中選房的，均按遺留問題處理。

    原文如下：

     長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

     關(guān)于執(zhí)行長政辦函[2018]75號(hào)文件細(xì)則

    為貫徹落實(shí)《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（長政辦函[2018]75號(hào)，以下簡稱為《通知》）精神，經(jīng)報(bào)市人民政府同意，制定實(shí)施細(xì)則如下：

    一、關(guān)于新建商品住房購房資格審查

    1、成年單身家庭，即成年個(gè)人家庭，無須單獨(dú)立戶。

    2、穩(wěn)定就業(yè)是指在長沙工作并自購房當(dāng)月起已連續(xù)繳納12個(gè)月社�；騻�(gè)稅的。

    3、市外遷入落戶、父母投靠成年子女落戶滿兩年的，大(中)專畢業(yè)生回原籍的，按長沙戶籍家庭購房政策辦理。

    4、現(xiàn)役軍人、城市房屋征收協(xié)議已備案的被征收人按原限購政策執(zhí)行。

    5、夫妻雙方離異（未再婚）不滿兩年的，需提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書，以離異前配偶和未成年子女的信息作為查詢家庭住房套數(shù)的依據(jù)。

    二、關(guān)于項(xiàng)目銷售管理

    1、參加樓盤搖號(hào)的人數(shù)不超過可售房源的1.5倍。購房集中登記結(jié)束后，申購人數(shù)超過1.5倍的，優(yōu)先滿足戶籍或工作單位地點(diǎn)在限購區(qū)域內(nèi)的剛需群體，其他購房申請人不納入此次剛需搖號(hào)范圍。申請人按在限購區(qū)域內(nèi)戶籍年限或工作年限排序，工作時(shí)間以限購區(qū)域內(nèi)最早繳納社�；騻�(gè)稅時(shí)間作為起算點(diǎn)。

    入選長沙市高精尖人才領(lǐng)跑工程和獲得長沙市人才綠卡的高精尖(高層次)人才，憑市組織部門相關(guān)證明直接參與搖號(hào)。

    2、開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可后，嚴(yán)禁收取認(rèn)籌金，但可以要求申購人提供銀行儲(chǔ)蓄證明，資金額度不得要求高于開盤方案中的首付資金額度。

    三、其他

    《通知》實(shí)施前，已選房并交納定金的，已選房并在網(wǎng)簽系統(tǒng)中提交了購房資格審查申請的，已按項(xiàng)目開盤方案在網(wǎng)簽系統(tǒng)中完成首套剛需無房核驗(yàn)且按規(guī)定程序在該項(xiàng)目開盤方案房源中選房的，均按遺留問題處理。

長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2018年6月27日