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    5月20日下午，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的創(chuàng)新的力量科技引領(lǐng)城市未來(lái)東北城市轉(zhuǎn)型與房地產(chǎn)發(fā)展論壇暨世界城新聞發(fā)布會(huì)在沈陽(yáng)舉行。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一在發(fā)言中稱，房地產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)的發(fā)展模式顯然已不適應(yīng)當(dāng)前的市場(chǎng)需求，房地產(chǎn)業(yè)亟需創(chuàng)新轉(zhuǎn)型。
    在朱中一看來(lái)，以往我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)靠單一土地增值形成價(jià)值鏈的傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)模式、投資模式、運(yùn)營(yíng)模式正面臨著失控與顛覆。在他看來(lái)，隨著房地產(chǎn)業(yè)由黃金十年轉(zhuǎn)入白銀時(shí)代，處于調(diào)整期的房地產(chǎn)業(yè)正在不斷地探索新的發(fā)展方向。一方面，房地產(chǎn)業(yè)利用互聯(lián)網(wǎng)+，從傳統(tǒng)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)向運(yùn)營(yíng)服務(wù)轉(zhuǎn)型，并走上了輕資產(chǎn)化的道路，另一方面，各大房企還在發(fā)展模式上做了大膽嘗試，與金融、醫(yī)療、教育、大健康、創(chuàng)業(yè)孵化等板塊的跨界融合，顯現(xiàn)出了房地產(chǎn)企業(yè)在新常態(tài)背景下的發(fā)展?jié)摿Α?br />    房地產(chǎn)行業(yè)高增長(zhǎng)、高利潤(rùn)的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。今后將進(jìn)入按需求開(kāi)發(fā)的時(shí)代、既注重品質(zhì)又注重性價(jià)比、并能提供配套服務(wù)的時(shí)代。今年3月，朱中一曾分析，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始復(fù)蘇，但房地產(chǎn)市場(chǎng)是否進(jìn)入拐點(diǎn)、投資開(kāi)始增長(zhǎng)，還需要觀察一段時(shí)間。他預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)投資可能還會(huì)有小幅波動(dòng)，總的來(lái)說(shuō)會(huì)逐步趨穩(wěn)，但不會(huì)回到兩位數(shù)增長(zhǎng)。
    現(xiàn)在 十三五規(guī)劃很多的措施，包括財(cái)政支持政策、土地掛鉤政策、宅基地改造政策等，隨著這些政策的逐步落地，解決三四線城市的庫(kù)存還是有希望的。朱中一指出。