國有企業(yè)
誠信保障
專業(yè)規(guī)范
服務民生
長沙市國土資源網上交易系統顯示（以下簡稱“網掛系統”），今日上午，長沙共有3宗地塊掛牌截止。其中，2宗地以底價成交，1宗流拍。成功成交的兩塊地均為工業(yè)用地，分別是位于高新區(qū)家永路以西、家樂路以南的[2015]長土網004號地塊和位于芙蓉區(qū)東岸鄉(xiāng)張公嶺村的[2015]長土網005號地塊。
網掛系統顯示，[2015]長土網004號地塊出讓面積178.232畝，起始價5716萬元，被中興通訊股份有限公司摘得；[2015]長土網005號地塊出讓面積為8.69畝，起始價561萬元，出讓年限50年，被湖南麗時服飾有限公司收入囊中。而遭遇流拍的土地為[2015]長土網006號地塊，該地塊位于雨花區(qū)洞井鎮(zhèn)，規(guī)劃用途為商住用地，掛牌起始價53793萬元，起始樓面地價為1903元/平方米。
值得一提的是，截至目前，3月份內六區(qū)已有9宗土地掛牌入市，掛牌起始總價達14.15億元，但工業(yè)用地占比超一半，仍是3月份市場主力。分區(qū)來看，望城區(qū)以4宗出讓拔得頭籌，岳麓區(qū)、高新區(qū)、芙蓉區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)各有1宗土地出讓。
業(yè)內人士指出，從去年下半年開始，商、住用地比重減弱，工業(yè)用地唱主角的局面已成為土地市場的常態(tài)。
新聞鏈接：
2月一線城市賣地198億
據中原地產市場研究部統計數據顯示，2015年2月份，北京、上海、廣州和深圳四個一線城市賣地收入達198億元，環(huán)比下降62.7%，與去年同期的528.8億元相比，同比下降幅度約為63%。
從開發(fā)商的具體表現來看，2015年2月份，20強房企在全國范圍內總計拿地金額達160億元，環(huán)比下跌67.5%。
對此，中原地產首席分析師張大偉表示，春節(jié)假期土地供應減少是出現這一現象的主要原因。實際上，房企對于一線城市土地的爭奪非常激烈。以北京為例，在不足50天內，北京土地市場成交額達到了452.29億元。
無獨有偶，據記者了解，2月5日，上海大寧掛牌一幅新地塊，掛牌起始價為60.67億元。據悉，該地塊將成為新“地王”，而上海3月份預計有超過145億元的土地出讓。
值得注意的是，2月11日，當代置業(yè)以17.35億元拿下上海閔行區(qū)一幅地塊，成交樓板價18777元/平方米，溢價率高達95.55%，可見競爭的激烈程度。
事實上，上述現象也折射出房企的主體拿地思路，即全面回守一線城市及部分重點二線城市，撤離三、四線城市。鑒于此，一線城市的土地價格被不斷推高。
對此，張大偉認為，地產行業(yè)的門檻越來越高，不但要有資金實力，更要有運營和資源優(yōu)勢才能搶得市場份額。