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作為2015樓市開年首月，房地產市場走勢及房價變動情況備受關注。2月1日，某研究院發(fā)布數據顯示，2015年1月份，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10564元人民幣，環(huán)比微漲0.21%。這是百城房價連續(xù)8個月下跌之后的首次“回正”。100個城市中，44個城市房價環(huán)比上漲，56個城市環(huán)比下跌。
長沙新建住宅網簽均價由2014年12月的6100元/㎡上升至6370元/㎡。
數據顯示，從房價漲跌城市個數看，44個城市環(huán)比上漲，56個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數量增加14個，其中漲幅在1%以上的城市有9個，較上月增加6個；漲幅居前三位的城市依次是鞍山、泉州和廈門，其中，鞍山上漲2.2%，漲幅居首位。本月價格環(huán)比下跌的城市數量較上月減少14個，其中跌幅在1%(含1%)以上的有16個，較上月減少11個。
根據百城價格指數對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2015年1月十大城市住宅均價為18990元/平方米，環(huán)比上漲0.59%。具體來看，十大城市中6個城市環(huán)比上漲，較上月增加1個，依次為北京、上海、重慶(主城區(qū))、深圳、杭州、廣州。其中，北京住宅均價環(huán)比上漲1.15%，漲幅居十大城市首位。
對于百城房價止跌反彈，中國指數研究院認為，樓市預期之所以不斷轉好，使得百城住宅價格在新年首月止跌，取決于四方面因素。政府方面，國務院總理李克強首次就房地產市場表態(tài)，積極肯定了行業(yè)中長期發(fā)展的重要性，市場信心有所增強;成交方面，在“微刺激”手段的推動下，主要城市需求平穩(wěn)釋放;供應方面，因春節(jié)臨近主要城市推盤量有所減少;企業(yè)策略方面，企業(yè)年初的業(yè)績壓力較為緩和，部分樓盤優(yōu)惠力度減弱。
中國指數研究院認為，受需求釋放、供應減少影響，短期內主要城市庫存壓力稍有緩解。展望未來，政策環(huán)境和貨幣環(huán)境趨于寬松，市場信心增強，樓市將進一步回暖，價格平穩(wěn)回升。從不同城市來看，一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價格趨于企穩(wěn);但多數三、四線城市短期需求飽和，過剩風險突出，去化壓力較大，未來房價仍存下行壓力。
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