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“金九”即將結(jié)束，雖然沒(méi)有想象中的紅火，但最后兩周的成交量還是略有起色。長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心（依據(jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.09.21—2014.09.27）長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2112套，其中住宅網(wǎng)簽1788套，住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5355元/平方米。內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比繼續(xù)增長(zhǎng)，而住宅均價(jià)則持續(xù)回落。
內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量持續(xù)增長(zhǎng)
數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.09.21—2014.09.27）長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2112套，24.22萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)7.4%。其中，住宅網(wǎng)簽1788套，20.66萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)5.5%。
分區(qū)來(lái)看，上周內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽量?jī)H雨花區(qū)減少，其他各區(qū)均呈上漲趨勢(shì)。開(kāi)福區(qū)上漲幅度最大，環(huán)比增長(zhǎng)146套，均為住宅產(chǎn)品。
環(huán)比來(lái)看，上周長(zhǎng)沙二手房成交量止?jié)q回落。（2014.09.21—2014.09.27）長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)二手房成交380套，環(huán)比減少5.9%，成交面積4.03萬(wàn)平方米。其中住宅成交342套，環(huán)比減少7%。二手房市場(chǎng)未能維持增長(zhǎng)勢(shì)頭，成交量再度陷入低位徘徊態(tài)勢(shì)。
新房住宅均價(jià)小幅下降
盡管近兩周長(zhǎng)沙樓市新房成交量小幅持續(xù)攀升，但住宅價(jià)格仍在繼續(xù)回落。內(nèi)六區(qū)新房住宅均價(jià)已經(jīng)連續(xù)三周下降，而非住宅價(jià)格卻在不斷攀升。
長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心公布的數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5355元/平方米，環(huán)比下降2.0%。非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為14627元/平方米，環(huán)比上漲37.1%。不過(guò)從上周網(wǎng)簽量較大的項(xiàng)目不難看出，上周內(nèi)六區(qū)新房住宅均價(jià)依然受保障房項(xiàng)目集中簽約因素影響較大。
分區(qū)來(lái)看，受保障房項(xiàng)目簽約影響，上周開(kāi)福區(qū)、望城區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比下滑，其他各區(qū)均不同程度上漲。其中，開(kāi)福區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比下滑27.3%。
上周岳麓區(qū)江山帝景、雨花區(qū)綠地之窗、望城區(qū)世紀(jì)公園等項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)不俗，上榜長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)周排行榜前十。值得注意的是，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)周排行榜前十中，排名靠前的多為保障房項(xiàng)目，商品房?jī)H占為數(shù)不多的幾席。
一周熱點(diǎn)：
熱點(diǎn)一：長(zhǎng)沙樓市10月開(kāi)盤(pán)預(yù)告
10月長(zhǎng)沙樓市推貨熱情不減，開(kāi)盤(pán)或推新項(xiàng)目約50個(gè)，其中純新項(xiàng)目26個(gè)，與9月相比較推貨量有所增加。
熱點(diǎn)二：中建•芙蓉和苑實(shí)景洋房8千抵5萬(wàn)
“十一”黃金周大促將至，本網(wǎng)攜手中建•芙蓉和苑開(kāi)啟電商團(tuán)購(gòu)，凡報(bào)名參團(tuán)，即可享總房款最高直減50萬(wàn)、8000元抵50000元的獨(dú)家優(yōu)惠。
熱點(diǎn)三：0731樓市會(huì)攜手五江天街電商鉅惠來(lái)襲 認(rèn)籌2千抵2萬(wàn)
9月13日到11月12日期間，五江天街38—123㎡全豪裝華宅、公寓，5888元/㎡起，臨街商鋪同步認(rèn)籌，0731樓市會(huì)會(huì)員報(bào)名參與本次團(tuán)購(gòu)，獨(dú)享認(rèn)籌2000抵20000優(yōu)惠。
熱點(diǎn)四：愛(ài)情招募令，對(duì)面的男生看過(guò)來(lái)
金秋收獲最美愛(ài)情，10月12日將舉辦高端專場(chǎng)交友派對(duì)，女生全為岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)美女老師，現(xiàn)招募優(yōu)質(zhì)單身男士，欲報(bào)名者請(qǐng)將姓名、年齡、聯(lián)系方式等信息發(fā)至郵箱562654342@qq.com。