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“930”樓市新政出臺(tái)20余天，長(zhǎng)沙樓市信心得以明顯恢復(fù)，業(yè)內(nèi)所反應(yīng)的市場(chǎng)回暖終于在上周的數(shù)據(jù)中得以體現(xiàn)。上周（2014.10.12—2014.10.18）內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比增長(zhǎng)近4成，創(chuàng)下2014年單周最高成交紀(jì)錄，而十月長(zhǎng)沙樓市成交量更是連續(xù)三周上漲。
來(lái)自長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心（依據(jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)）的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.10.12—2014.10.18）長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3421套，其中住宅網(wǎng)簽2788套，住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5597元/平方米。
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內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比上漲39.2%
上周（2014.10.12—2014.10.18）長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3421套，36.06萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)39.2%。其中，住宅網(wǎng)簽2788套，30.48萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)40.6%。 數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房住宅成交量環(huán)比上漲超過(guò)4成，刷新年內(nèi)單周新房成交紀(jì)錄。
分區(qū)來(lái)看，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)各區(qū)新房網(wǎng)簽均呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。岳麓區(qū)新房網(wǎng)簽1024套，環(huán)比增長(zhǎng)283套，增幅為38.2%；而望城區(qū)增幅則為內(nèi)六區(qū)之首，環(huán)比增長(zhǎng)117.5%。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，伴隨著新房市場(chǎng)的回溫，上周長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)也止跌回升。上周（2014.10.12—2014.10.18）長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)二手房成交335套，環(huán)比增長(zhǎng)64.2%，成交面積3.35萬(wàn)平方米。其中住宅成交320套，環(huán)比增長(zhǎng)60.8%，成交面積3.31萬(wàn)平方米。
內(nèi)六區(qū)新房住宅均價(jià)止跌回升
雖然上周新房住宅市場(chǎng)受保障房項(xiàng)目簽約影響，但長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)住宅均價(jià)仍一改連續(xù)下跌趨勢(shì)，環(huán)比出現(xiàn)小幅上漲。而非住宅均價(jià)也有小幅上漲，但整體變化不大。
上周（2014.10.12—2014.10.18）長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5597元/平方米，環(huán)比上漲2.1%。非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為9908元/平方米，環(huán)比上漲6.8%。
分區(qū)來(lái)看，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房住宅均價(jià)漲跌各半。天心區(qū)、芙蓉區(qū)、雨花區(qū)三區(qū)下降，而開福區(qū)、岳麓區(qū)和望城區(qū)三區(qū)則不同程度上漲。其中開福區(qū)、望城區(qū)新房住宅均價(jià)環(huán)比分別上漲10.5%，3.8%，上漲幅度分列一二名。
上周開福區(qū)高嶺國(guó)際商貿(mào)城（一期1號(hào)交易中心）、雨花區(qū)萬(wàn)境水岸和苑、岳麓區(qū)步步高梅溪商業(yè)中心榮膺長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)周排行榜前三甲。其中，高嶺國(guó)際商貿(mào)城則是連續(xù)三周上榜。
一周熱點(diǎn)：
熱點(diǎn)一：新政影響預(yù)期 “銀十”成樓市調(diào)整緩沖期
目前明確發(fā)文的6家銀行，均未明確首套房貸利率優(yōu)惠細(xì)則。多數(shù)商業(yè)銀行首套房貸利率仍然維持基準(zhǔn)利率上浮5%至10%，但光大、渤海等銀行由原來(lái)的上浮10%下調(diào)至5%。
10月19日，首批長(zhǎng)沙市棚改安置房選房直通車從賀龍?bào)w育館出發(fā)。兩百余位棚改貨補(bǔ)對(duì)象及拆遷戶剛需置業(yè)人群參與看房，更有意向客戶現(xiàn)場(chǎng)繳納購(gòu)房誠(chéng)意金。而長(zhǎng)沙市棚改安置房選房直通車天心線本周末也將準(zhǔn)時(shí)發(fā)車，現(xiàn)火熱招募中。
熱點(diǎn)三：中建•芙蓉和苑實(shí)景洋房8千抵5萬(wàn) 最高直減50萬(wàn)
0731房產(chǎn)網(wǎng)攜手中建•芙蓉和苑開啟電商團(tuán)購(gòu)，凡報(bào)名參團(tuán)，即可享總房款 最高直減50萬(wàn)、8000元抵50000元的獨(dú)家優(yōu)惠。
熱點(diǎn)四：通用時(shí)代國(guó)際社區(qū)金秋5重禮 交5千最高享8萬(wàn)
金秋好時(shí)節(jié)，購(gòu)房?jī)?yōu)惠季！即日起至10月31日，0731樓市會(huì)會(huì)員繳納5千參與團(tuán)購(gòu)即可享受通用時(shí)代國(guó)際社區(qū)5重大禮，最高享5千抵8萬(wàn)特惠。