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    限購(gòu)解除、限貸松綁、政府補(bǔ)貼、公積金新政……接踵而至的政策利好讓長(zhǎng)沙樓市回溫趨勢(shì)明顯。長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心（依據(jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.10.26—2014.11.01）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3421套，環(huán)比上漲0.74%，住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5987元/平方米，環(huán)比上漲1.82%。<<<欲了解更多權(quán)威樓市數(shù)據(jù)請(qǐng)點(diǎn)擊長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心VIP中心

表1 上周各區(qū)新建商品房網(wǎng)簽統(tǒng)計(jì)表    （單位：套、元/㎡）

    上周內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比略漲

    數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3421套，36.91萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比漲0.74%；其中住宅網(wǎng)簽2849套，32.25萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比降2.56%。

    從各區(qū)域來(lái)看，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量漲跌各半，其中，雨花區(qū)、開福區(qū)和岳麓區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比上漲，其余各區(qū)新建商品房網(wǎng)簽量均出現(xiàn)不同程度的下滑，其中，芙蓉區(qū)降幅最大。

    在二手房方面，上周（2014.10.26—2014.11.01）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)二手房成交307套，3.32萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比降16.35%；其中住宅成交297套，3.26萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比降12.65%。從各區(qū)情況來(lái)看，僅岳麓區(qū)二手房成交量環(huán)比上漲，其余各區(qū)均呈現(xiàn)不同程度的下跌。

    內(nèi)六區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)上漲

    長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心（依據(jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.10.26—2014.11.01）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5987元/平方米，環(huán)比漲1.82%，非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為11129元/平方米，環(huán)比降16.64%。

    分區(qū)域來(lái)看，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)中，僅天心區(qū)住宅均價(jià)環(huán)比下滑，其余各區(qū)均呈現(xiàn)不同程度的上漲。其中，岳麓區(qū)和望城區(qū)新房住宅均價(jià)上漲幅度較大，環(huán)比分別上漲6.87%，9.53%。

    據(jù)長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心研究員申蝶透露，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜前十名中，德峰小區(qū)、高嶺國(guó)際商貿(mào)城一期1號(hào)交易中心和高星物流園三個(gè)項(xiàng)目分別位列銷售排行榜前三名。

    一周熱點(diǎn)：

    熱點(diǎn)一：見證剛需力量 超四百人集結(jié)岳麓區(qū)棚改安置房選房直通車

    在雨花線、天心線火爆收官后，11月1日—11月2日，由瀟湘晨報(bào)社和0731房產(chǎn)網(wǎng)聯(lián)合組織的選房直通車雙線齊發(fā)前往岳麓區(qū)。由四百余名棚改拆遷戶和剛需購(gòu)房者組成的“購(gòu)房軍團(tuán)”再次挺進(jìn)大河西，看房過程中有多位看房者表示出強(qiáng)烈的購(gòu)買意向。

    熱點(diǎn)二：湖南出臺(tái)公積金貸款新政 再購(gòu)房首付比例降低至40%

    10月30日，湖南省直單位住房公積金管理中心公布了《關(guān)于調(diào)整省直住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，此次政策加大了對(duì)職工購(gòu)買首套和改善型自住住房的支持力度，推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，進(jìn)一步降低了申請(qǐng)門檻。

     熱點(diǎn)三：中建•芙蓉和苑團(tuán)購(gòu)獨(dú)享8千抵5萬(wàn) 最高直減50萬(wàn)

    0731房產(chǎn)網(wǎng)攜手中建•芙蓉和苑電商團(tuán)購(gòu)火熱進(jìn)行中，凡報(bào)名參團(tuán)，即可享0契稅、0維修基金無(wú)壓力購(gòu)房，140-260㎡實(shí)景純洋房總房款最高直減50萬(wàn)、團(tuán)購(gòu)8000元抵50000元的獨(dú)家優(yōu)惠。

    擴(kuò)展閱讀：

    見證剛需力量 超兩百人集結(jié)岳麓區(qū)選房直通車

    《長(zhǎng)沙市棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼審批操作細(xì)則》9大內(nèi)容講解

    11月長(zhǎng)沙樓市30余項(xiàng)目開盤或推新

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