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公積金貸款政策放松、央行降息作用顯現(xiàn)。11月最后一周，長(zhǎng)沙樓市新房市場(chǎng)情況好轉(zhuǎn)，新房網(wǎng)簽量止跌回升。而新房住宅價(jià)格則延續(xù)上漲態(tài)勢(shì)，突破6000元/平方米關(guān)口，回歸到8月市場(chǎng)平均水平。
長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心（依據(jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)）最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.11.23—2014.11.29）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽2596套，其中住宅2187套，住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6100元/平方米。 <<<欲了解更多權(quán)威樓市數(shù)據(jù)請(qǐng)點(diǎn)擊長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心
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內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量止跌增長(zhǎng)
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.11.23—2014.11.29）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2596套，28.49萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)8.3%；其中住宅網(wǎng)簽2187套，24.72萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)9.9%。
分區(qū)域來(lái)看，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量?jī)H岳麓區(qū)下降，其他各區(qū)均不同程度增長(zhǎng)。而單看住宅網(wǎng)簽量，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)各區(qū)均呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。其中，望城區(qū)、岳麓區(qū)套數(shù)增長(zhǎng)較多，環(huán)比分別增長(zhǎng)18.5%、7.4%。
二手房市場(chǎng)成交量上周高位回落。上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)二手房成交量各區(qū)均呈下降趨勢(shì)。上周（2014.11.23—2014.11.29）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)二手房成交371套，3.98萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比減少15.3%。其中住宅成交352套，3.80萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比減少13.9%。
內(nèi)六區(qū)新房住宅均價(jià)持續(xù)上漲
受公積金貸款政策放松、央行降息等政策利好的影響，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)再度上漲。上周（2014.11.23—2014.11.29）長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6100元/平方米，環(huán)比上漲2.4%；非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為9533元/平方米，環(huán)比下降9.5%。
分區(qū)域來(lái)看，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)中開(kāi)福區(qū)、望城區(qū)新房住宅均價(jià)回落，環(huán)比分別下降14.7%、10.2%，其他各區(qū)均有所上漲。其中，芙蓉區(qū)上漲幅度較大，環(huán)比上漲26.6%。
上周岳麓區(qū)樓盤整體銷售業(yè)績(jī)不俗，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜前十中，岳麓區(qū)樓盤占據(jù)4席。天心區(qū)香芙嘉園、岳麓區(qū)江山帝景、鑫苑名家雅苑分列前三甲。
一周熱點(diǎn)：
熱點(diǎn)一：2014金秋房地產(chǎn)喜購(gòu)會(huì)圓滿落幕
11月30日，為期三天的“惠動(dòng)長(zhǎng)沙•2014金秋房地產(chǎn)喜購(gòu)會(huì)”在湖南省展覽館圓滿落下帷幕。開(kāi)展以來(lái)，每日前來(lái)逛展的棚改拆遷戶和剛需置業(yè)者達(dá)上千人次，正持續(xù)引發(fā)年末樓市置業(yè)熱潮。
熱點(diǎn)二：通用時(shí)代國(guó)際社區(qū)交6千最高享88折
截至12月31日，購(gòu)房者參與通用時(shí)代國(guó)際社區(qū)年終感恩購(gòu)房季活動(dòng)，交6千最高享88折鉅惠，最后200套127-230平純居豪宅，錯(cuò)過(guò)不再有！
熱點(diǎn)三：華潤(rùn)置地廣場(chǎng)：星沙地鐵口高品質(zhì)住宅
華潤(rùn)置地廣場(chǎng)營(yíng)銷中心對(duì)面是正在建設(shè)的近10萬(wàn)平米的星沙文體中心，建成后將為附近居住的業(yè)主提供一些列的配套，如圖書館、健身中心、文化活動(dòng)中心等，對(duì)華潤(rùn)置地廣場(chǎng)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，有利于提高生活質(zhì)量。
熱點(diǎn)四：旭輝國(guó)際廣場(chǎng)團(tuán)購(gòu)交1萬(wàn)享3萬(wàn)
0731房產(chǎn)網(wǎng)攜手旭輝國(guó)際廣場(chǎng)開(kāi)啟電商團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。在12月1日-12月31日期間，購(gòu)房者報(bào)名參團(tuán)，即享6999元/㎡起，繳納1萬(wàn)享3萬(wàn)的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，還送價(jià)值20萬(wàn)元精裝。