綜合評(píng)價(jià) |
★★★
78.7分
|
項(xiàng)目位于山坡上,保留了原有的生態(tài)景觀,自然環(huán)境較好,項(xiàng)目集住宅、公寓 寫字樓于一體,產(chǎn)品多樣化,價(jià)格適中,適合剛需階層,但周邊配套不夠完善,公交線路較少,出行不便。綜合得分78.7分。 |
小區(qū)規(guī)模 |
★★★★
90分
|
|
小區(qū)建筑面積 | 小區(qū)建筑面積約35萬(wàn)平米 | |
綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目總占地8.8萬(wàn)平米,建筑面積約35萬(wàn)平米,屬于中型社區(qū)。綜合根據(jù)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)模型的指數(shù)測(cè)算,得分為90分。 |
品牌實(shí)力 |
★★★
72分
|
|
開發(fā)商全國(guó)排名 | 三級(jí)資質(zhì) | |
綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目為長(zhǎng)沙楚順置業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā),屬于三級(jí)資質(zhì),綜合得分為72分。 |
社區(qū)環(huán)境 |
★★★
72分
|
|
小區(qū)容積率 | 容積率為3.5, 綠化率40% | |
綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目容積率為3.5,綠化率為40%。容積率處于大于3小于5區(qū)間段,綜合得分72分。 |
交通便 利程度 |
★★★
77分
|
|
臨交通干道類型 | 臨混合型次干道 | |
綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目位于新姚北路與木蓮西路交匯處,公交線路少,離南二環(huán)新開鋪不遠(yuǎn)。 |
地段區(qū)域 |
★★★
78分
|
|
土地等級(jí) | 地段屬于三級(jí)土地 | |
綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目為三級(jí)土地,緊鄰二環(huán)線,周邊配套還不夠成熟。綜合得分78分。 |
生活配套 |
★★★
71分
|
|
距配套設(shè)施距離 | 配套有待完善 | |
綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目周邊教育資源豐富,但其他配套有待發(fā)展,10分鐘步行范圍有小市場(chǎng),離新開鋪商圈、南郊公園約2公里距離。 |
物業(yè)管理 |
★★★★
80分
|
|
物業(yè)管理費(fèi) | 小于2.5元/平方米且大于1.5元/平方米(二級(jí)物管) | |
綜合點(diǎn)評(píng) | 開發(fā)商外聘物業(yè)公司——中宇物業(yè),具有國(guó)家二級(jí)資質(zhì),物業(yè)費(fèi)為1.8元/平米/月,綜合得分80分。 |
建筑質(zhì)量 |
★★★★★
90分
|
|
施工企業(yè)資質(zhì) | 一級(jí) | |
綜合點(diǎn)評(píng) | 湖南奉天建設(shè)集團(tuán)有限公司,為擁有施工總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)。 |